在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（　　）。A、已明确使用权属的间隙地 B、市政管辖的道路、街道用地 C、公共使用的排污沟 D、经规划部门核定的公共用地 E、房地产证记载范围内的用地

题目
在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（　　）。

A、已明确使用权属的间隙地
B、市政管辖的道路、街道用地
C、公共使用的排污沟
D、经规划部门核定的公共用地
E、房地产证记载范围内的用地
相似考题

1. 当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（　　）m2。A.2 B.3 C.5 D.小于2000/300

2.在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（　　）。A.已明确使用权属的间隙地 B.市政管辖的道路、街道用地 C.公共使用的排污沟 D.经规划部门核定的公共用地 E.房地产证记载范围内的用地

3.在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（ ）。(2006年真题)A.已明确使用权属的间隙地 B.市政管辖的道路、街道用地 C.公共使用的排污沟 D.经规划部门核定的公共用地 E.房地产证记载范围内的用地

4. 共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。A.权利人用地面积 B.宗地面积 C.基底面积 D.宗地内基底面积以外的面积

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  • 第1题：

    在宗地面积测算中，不能计入用地面积的范围有（）。

    A、已明确使用权属的间距地
    B、市政管辖的道路、街道用地
    C、公共使用的排污沟
    D、经规划部门核定的市政用地
    E、房地产证记载范围内的用地

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不计入用地面积的范围有：（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；（2）市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河滩、水沟、排污沟；（4）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；（5）其他按规定不计入宗地面积的。

  • 第2题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()

    A:宗地面积是指宗地椭球面积
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    C:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    E:面积的计算单位为平方米

    答案：B,D,E
    解析：
    宗地面积即土地面积，指的是水平面面积，面积的量算主要是指一种多层次的水平面测算。对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得。

  • 第3题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，错误的是()

    A:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    C:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    D:面积的计算单位为平方米

    答案：B
    解析：
    对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得。

  • 第4题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()。

    A:宗地面积是指宗地椭球面积
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    C:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    E:面积的计算单位为平方米，计算取值到小数点后三位

    答案：B,C,D
    解析：
    面积量算系指水平面积量算，其内容包括地块面积量算和土地利用面积量算。A、E不符合题意，其他选项符合题意。故选BCD。

  • 第5题：

    宗地分割时，宗地编号的变更原则之一是（）。

    • A、旧宗地号将作为历史，不复再用
    • B、分割后面积较大的宗地采用旧宗地号，其他宗地重新编号
    • C、分割后面积较小的宗地采用旧宗地号，其他宗地重新编号
    • D、分割后任意一个宗地都可以采用旧宗地号。

    正确答案:A

  • 第6题：

    当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（）m2。

    • A、2
    • B、3
    • C、5
    • D、小于2000/300

    正确答案:D

  • 第7题：

    对宗地自然状况的审核内容包括（）。

    • A、宗地范围
    • B、宗地面积
    • C、宗地用途
    • D、宗地形状
    • E、宗地价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    图解法计算面积时，主要用于（）计算。

    • A、宗地面积
    • B、宗地内建筑占地面积
    • C、宗地内地类面积
    • D、建筑面积量算

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。
    A

    权利人用地面积

    B

    宗地面积

    C

    基底面积

    D

    宗地内基底面积以外的面积


    正确答案： A
    解析： 共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。

  • 第10题：

    多选题
    对宗地自然状况的审核内容包括（）。
    A

    宗地范围

    B

    宗地面积

    C

    宗地用途

    D

    宗地形状

    E

    宗地价格


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    面积量算的内容有：宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积、面积总会。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    路线价估价法基本公式的表示形式是（）。
    A

    宗地总价＝路线价×宗地面积

    B

    宗地总价＝深度百分率×宗地面积

    C

    宗地总价＝路线价×深度百分率

    D

    宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对宗地自然状况审核的内容主要包括（　　）。

    A.宗地范围
    B.宗地面积
    C.宗地用途
    D.宗地形状
    E.宗地价格

    答案：A,B,C
    解析：
    对宗地自然状况的审核就是对宗地范围、面积、用途等进行审核。宗地范围反映在宗地界址点和界址线上，宗地的面积也是通过界址点、界址线计算出来的，宗地用途反映了土地利用现状的合理性。

  • 第14题：

    （2012 年） 一宗地分割为数宗地后， 各分割宗地面积之和与原宗地面积差值在规定限差
    内时， 差值按（） 配赋

    A. 各分割宗地平均
    B. 各分割宗地价值比例
    C. 各分隔宗地面积比例
    D. 地籍管理部门要求

    答案：C
    解析：
    3.4（5） 中的内容， 对宗地进行分割， 分割后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求的， 将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积， 如差值超限， 则应查明原因， 取正确值

  • 第15题：

    一宗地分割为数宗地后，各分割宗地面积之和与原宗地面积差值在规定限差内时，差值按()配赋。

    A:各分割宗地平均
    B:各分割宗地价值比例
    C:各分割宗地面积比例
    D:地籍管理部门要求

    答案：C
    解析：
    对宗地分割的宗地面积变更，如变更后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求，将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积，如差值超限，则应查明原因，并取正确值。

  • 第16题：

    面积量算的内容有：宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积、面积总会。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、权利人用地面积
    • B、宗地面积
    • C、基底面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积

    正确答案:A

  • 第18题：

    面积量算的内容不包括（）。

    • A、宗地面积量算
    • B、地类面积量算
    • C、宗地内建筑占地面积量算
    • D、邻宗地建筑用地面积量算

    正确答案:D

  • 第19题：

    有关宗地面积变更的表述，说法正确的有（）。

    • A、变更前后均为解析法量算的宗地面积，原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积
    • B、属原面积计算有误的，在确认重新量算的面积值正确后，须以新面积值取代原面积值
    • C、变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用图解法量算的宗地面积取代原宗地面积
    • D、变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准
    • E、对宗地分割的宗地面积变更，如变更后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求，将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    日常地籍测量中有关宗地面积计算与变更说法正确的有(  )。
    A

    变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标或界址点间距满足精度要求，则保持原宗地面积不变

    B

    变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标或界址点间距满足精度要求，用变更后量算的宗地面积取代原宗地面积

    C

    变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标或界址点间距不满足精度要求，用变更后量算的宗地面积取代原宗地面积

    D

    变更前为图解法量算的宗地面积，变更后为解析法量算的宗地面积，用变更后量算的宗地面积取代原宗地面积

    E

    变更前后均为图解法量算的宗地面积，两次面积量算差值满足规定限差要求的，保持原宗地面积不变


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    图解法计算面积时，主要用于（）计算。
    A

    宗地面积

    B

    宗地内建筑占地面积

    C

    宗地内地类面积

    D

    建筑面积量算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    一宗地分割为数宗地后，各分割宗地面积之和与原宗地面积差值在规定限差内时，差值按 (    )配赋。
    A

    各分割宗地平均

    B

    各分割宗地价值比例

    C

    各分割宗地面积比例

    D

    地籍管理部门要求


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。
    A

    宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积

    B

    变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积

    C

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准

    D

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积


    正确答案： B
    解析： 宗地面积变更应分三种情况：①变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积；②变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；③变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准，如两次面积差值超限，则应查明原因，取正确值。

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