下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。A.土地价格上涨 B.居民收入增长 C.个人住房贷款利率上升 D.城市人口增加

题目
下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。

A.土地价格上涨
B.居民收入增长
C.个人住房贷款利率上升
D.城市人口增加
相似考题

1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的 B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的 C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响 D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

更多“下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。

    A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
    B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
    C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
    D.朝向对所有的房地产都同等重要
    E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素。选项A，绿地率的边际效用是递减的；选项B，道路对房地产价格的影响具有双重性；选项D，朝向对于住宅价格影响较大，对于商业地产价格没有太大的影响。P119～121。

  • 第2题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第3题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（　）。

    A、开征房产税
    B、物价水平变化
    C、调整房地产信贷规模
    D、城市规划变更

    答案：B
    解析：
    考点:制度政策因素。影响房地产价格的制度政策因素，主要有房地产制度政策、金融制度政策、税收制度政策、有关规划和计划以及有关特殊政策等。判断标准，看政府部门在其中起的作用，政府能直接作用影响的，就是制度政策因素。

  • 第4题：

    下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。

    A.消费者的收入水平堉加
    B.该种房地产的价格水平下降
    C.该种房地产的开发成本上升
    D.消费者预期该种房地产价格上涨

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产需求。一般地说，某种房地产的价格如果上涨了，对其需求就会减少。参见教材P86。

  • 第5题：

    2008年，政府加紧了紧缩的宏观经济政策和控制房地产价格的上涨，深圳、广州和北京等大城市的房价均有不同程度的下降，这主要体现了影响房地产价格的（　　）。

    A.行政因素
    B.社会因素
    C.经济因素
    D.自然因素

    答案：A
    解析：
    房地产价格受到很多因素的影响，其中行政因素指影响房地产价格的制度、政策、法规等方面的因素，本题属于受行政因素影响。

  • 第6题：

    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
    • D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    市场法评估房地产价格的主要难点是（）。
    A

    市场行情变化不定

    B

    供需变化引起价格变化

    C

    影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握

    D

    影响房地产价格的因素影响程度不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。
    A

    消费者的收入水平增加

    B

    该种房地产的价格水平下降

    C

    该种房地产的开发成本上升

    D

    消费者预期该种房地产价格上涨


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

    D

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

  • 第14题：

    下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。

    A、周边土地出让出现“地王”
    B、家庭规模小型化
    C、下调贷款利率
    D、GDP增速放缓
    E、城镇化速度减慢

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产价格的影响因素。选项A正确，在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平，例如建设用地使用权出让中新出现一块“地王”，会马上导致其周边的房价上涨；选项B正确，随着家庭的小型化，即使人口总量不增加，所需的住宅总量将会增加，住宅价格有上涨趋势；选项C正确，从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，从而房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨。参见教材P137、145。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第16题：

    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。

    A:建筑材料价格上涨
    B:迁入人口增多
    C:地区经济衰退
    D:交通管制增多
    E:房地产保有税增加

    答案：A,B
    解析：

  • 第17题：

    市场法评估房地产价格的主要难点是（）。

    • A、市场行情变化不定
    • B、供需变化引起价格变化
    • C、影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
    • D、影响房地产价格的因素影响程度不同

    正确答案:A

  • 第18题：

    不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 影响房地产价格的各种因素非常复杂，变化无常，题中所讲到的只是其中变化之一。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    影响房地产价格的因素都与时间有关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。
    A

    周边土地出让出现“地王”

    B

    家庭规模小型化

    C

    下调贷款利率

    D

    GDP增速放缓

    E

    城镇化速度减慢


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（  ）。
    A

    建筑材料价格上涨

    B

    迁入人口增多

    C

    地区经济衰退

    D

    交通管制增多

    E

    房地产保有税增加


    正确答案： C,D
    解析：

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