房地产抵押担保的范围包括（　　）。A、违约金 B、损害赔偿金 C、主债权及利息 D、申请人的工作证明 E、申请人的身份证明

题目
房地产抵押担保的范围包括（　　）。

A、违约金
B、损害赔偿金
C、主债权及利息
D、申请人的工作证明
E、申请人的身份证明
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1.房地产抵押物担保的范围包括()。A.实现抵押物B.银行房地产抵押贷款的本金、利息C.抵押权的费用D.抵押合同约定的其他内容

2.房地产抵押合同的主要内容有()。A:被担保债权种类、数额 B:担保的范围 C:违约责任 D:争议解决的方式 E:抵押房地产的价值

3.下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是()A:抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 B:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好 C:抵押的房地产因抵押人的行为造成损失的，抵押权人无权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足 D:抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

4.抵押担保的担保范围包括()A、主债权及利息B、违约金C、损害赔偿金D、实现抵押权的费用

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  • 第1题：

    关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

    A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
    B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
    C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
    D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
    E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

  • 第2题：

    房地产抵押担保的范围包括（　　）。

    A:主债权及利息
    B:违约金
    C:定金
    D:损害赔偿金
    E:实现抵押权的费用

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    抵押合同应包括的内容有（）。

    • A、抵押方式
    • B、抵押期限
    • C、债务人履行债务的期限
    • D、担保的范围
    • E、被担保的主债权的种类、数额

    正确答案:C,D,E

  • 第4题：

    房地产抵押物担保的范围包括（）。

    • A、银行房地产抵押贷款的本金、利息
    • B、实现抵押物
    • C、抵押权的费用
    • D、抵押合同约定的其他内容

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产担保形式不包括（　）。

    • A、抵押
    • B、保证
    • C、质押
    • D、协议

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。

    • A、担保的权限
    • B、被担保债权的种类
    • C、抵押财产的名称
    • D、担保的范围
    • E、抵押财产的期限

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    抵押权人包括（）。

    • A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民
    • B、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人
    • C、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织
    • D、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人履行债务担保的公民.法人或者其他组织
    • E、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为第三人履行债务担保的公民.法人或者其他组织

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    办理个人汽车贷款可以选择的担保方式包括但不限于（）。

    • A、本车抵押＋担保公司担保
    • B、本车抵押＋汽车经销商担保
    • C、本车抵押＋挂靠运输公司担保
    • D、自然人保证担保
    • E、房地产抵押担保

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    问答题
    房地产抵押权所担保的债权范围。

    正确答案： 房地产抵押权担保的债权范围包括：
    ⑴主债权；
    ⑵利息。包括法定利息和约定利息。由于债务人迟延履行而导致的利息即迟延利息，亦属于房地产抵押权的担保范围；
    ⑶违约金；
    ⑷损害赔偿金；
    ⑸实现房地产抵押权的费用。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    论述房地产抵押权实现的程序及担保债权范围。

    正确答案： 抵押权实现的程序是先要经过抵押权人与抵押人协议的程序，当协议程序能够就抵押的房地产拍卖达成协议的，抵押就可以实现，如果不能达成协议的，则要经过诉讼程序，在人民法院的主持下，实现抵押权。
    抵押权作为一种担保物权，其所担保的债权一般以原债权为限，但下列几种情况，根据《担保法》第46条规定，变可列入所担保的债权范围之内：（1）利息；（2）违约金；（3）赔偿金；（4）费用。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产抵押合同的主要内容有（　　）。
    A

    被担保债权种类、数额

    B

    担保的范围

    C

    违约责任

    D

    仲裁机构的名称

    E

    抵押房地产的价值


    正确答案： D,E
    解析：
    房地产抵押合同一般应当载明下列内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；②被担保债权种类、数额；③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至、所有权归属或者使用权归属等；④抵押房地产的价值；⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损失、灭失的责任；⑥债务人履行债务的期限；⑦担保的范围；⑧违约责任；⑨争议解决的方式；⑩抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。

  • 第12题：

    单选题
    房地产担保形式不包括（　）。
    A

    抵押

    B

    保证

    C

    质押

    D

    协议


    正确答案： C
    解析： 担保形式抵押、保证、质押。参考教材

  • 第13题：

    房地产抵押担保的范围不包括()。

    A:损害赔偿金
    B:定金
    C:违约金
    D:主债权及利息

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    与某行合作的房地产经纪公司可合作业务范围，包括（）。

    • A、业务推荐
    • B、贷款担保
    • C、房价咨询
    • D、代办过户、协助抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    房地产抵押权所担保的债权范围。


    正确答案: 房地产抵押权担保的债权范围包括：
    ⑴主债权；
    ⑵利息。包括法定利息和约定利息。由于债务人迟延履行而导致的利息即迟延利息，亦属于房地产抵押权的担保范围；
    ⑶违约金；
    ⑷损害赔偿金；
    ⑸实现房地产抵押权的费用。

  • 第16题：

    抵押担保的范围不包括违约金。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。

    • A、抵押人以其合法的房地产抵押
    • B、抵押人以不转移占有的方式抵押
    • C、抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保
    • D、抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保
    • E、抵押人必须是个人

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    最高额抵押权所担保的债权范围，不包括（）。


    正确答案:抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权

  • 第20题：

    多选题
    根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。
    A

    抵押人以其合法的房地产抵押

    B

    抵押人以不转移占有的方式抵押

    C

    抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保

    D

    抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保

    E

    抵押人必须是个人


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产抵押物担保的范围包括（）。
    A

    银行房地产抵押贷款的本金、利息

    B

    实现抵押物

    C

    抵押权的费用

    D

    抵押合同约定的其他内容


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。
    A

    担保的权限

    B

    被担保债权的种类

    C

    抵押财产的名称

    D

    担保的范围

    E

    抵押财产的期限


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    与某行合作的房地产经纪公司可合作业务范围，包括（）。
    A

    业务推荐

    B

    贷款担保

    C

    房价咨询

    D

    代办过户、协助抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于房地产抵押，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权

    B

    房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分

    C

    同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值

    D

    对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产

    E

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押


    正确答案： E,A
    解析：
    A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

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