关于物业服务收费酬金制的说法中，正确的是().A:酬金制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均与业主无关 B:酬金制实质是实报实销制 C:一般较高档的物业适合选择酬金制的计费方式 D:酬金制利于小型的物业服务企业采用 E:酬金制更体现了市场经济的要求，更加透明化

题目
关于物业服务收费酬金制的说法中，正确的是().

A:酬金制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均与业主无关
B:酬金制实质是实报实销制
C:一般较高档的物业适合选择酬金制的计费方式
D:酬金制利于小型的物业服务企业采用
E:酬金制更体现了市场经济的要求，更加透明化
相似考题

1.物业服务收费形式( )。A．有包干制收费形式和酬金制收费形式两种形式B．只有包干制收费形式C．只有酬金制收费形式D．有佣金制收费形式和酬金制收费形式两种形式

2.实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括()。A.物业服务成本B.法定税费C.物业服务支出D.物业服务企业的酬金

3.是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。A．收费制B．酬金制C．合同制D．包干制

4.物业服务收费形式包括()A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是

更多“关于物业服务收费酬金制的说法中，正确的是().”相关问题

  • 第1题：

    物业服务收费的形式包括( )。

    A．佣金制收费

    B．包干制收费

    C．委托制收费

    D．酬金制收费

    E．固定式收费


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是()

    A:包干制收费形式
    B:佣金制收费形式
    C:酬金制收费形式
    D:代收、代交收费形式

    答案：A
    解析：
    包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

  • 第3题：

    酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是()。

    A:酬金制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式（名师解读：非住宅物业）
    B:预收的物业服务资金如出现结余或者不足均由业主享有或者承担
    C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
    D:预收的物业服务资金只包括物业服务支出，并不包括物业服务企业的酬金（名师解读：包括）
    E:酬金制收费形式比较简捷，但交易透明度不高（名师解读：包干制）

    答案：B,C
    解析：

  • 第4题：

    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

    A:物业服务企业经营性收入
    B:物业服务企业营业外收入
    C:代管性质的业主所有资金
    D:物业服务成本

    答案：C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第5题：

    物业服务费用的收费方式一般有（）

    • A、包干制
    • B、签约制
    • C、明细酬金制
    • D、酬金制
    • E、质价相符制

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务支出
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务支出
    • C、物业服务企业的利润
    • D、法定税费
    • E、物业服务成本

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    物业服务收费的计费方式主要包括（）。

    • A、服务制
    • B、酬金制
    • C、包干制
    • D、管理制
    • E、服务和管理制

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    多选题
    物业服务收费的形式有（）。
    A

    合议制收费

    B

    包干制收费

    C

    委托制收费

    D

    酬金制收费

    E

    法定制收费


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。
    A

    物业服务企业的酬金

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    法定税费

    E

    物业服务成本


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括()。
    A

    物业服务成本

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务企业的酬金

    E

    法定税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。

    A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出
    B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）
    C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
    D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    物业服务收费方式包括()。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:佣金制
    D:成本加酬金制
    E:效益工资制

    答案：A,B
    解析：
    物业服务有两种收费方式：①包干制，是指自业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式，②酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提职酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第15题：

    关于酬金制收费方式，下列说法正确的有()。

    A:酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
    B:酬金制的物业服务支出自业主负担
    C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
    D:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业管理企业预付物业服务支出
    E:为保证收益的稳定性，物业管理企业可对所收的物业服务支出进行合理的投资

    答案：A,B,C,D
    解析：
    酬金制也称佣金制，这种物业服务计费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。酬金制的物业服务支出自业主负担，物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或者数额的酬金。酬金制计费方式，适用的客户类型多为单一产权业主以及较为专业的业主团体。E项，物业服务支出为所交纳的业主所有，物业管理企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第16题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第17题：

    物业服务收费的形式有（）。

    • A、合议制收费
    • B、包干制收费
    • C、委托制收费
    • D、酬金制收费
    • E、法定制收费

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

    • A、业主
    • B、物业服务管理部门
    • C、物业服务企业
    • D、物业服务企业会同业主

    正确答案:A

  • 第19题：

    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。

    • A、酬金制
    • B、包干制
    • C、借贷制
    • D、限期制

    正确答案:A

  • 第20题：

    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务企业的酬金
    • E、物业服务支出

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务支出

    D

    物业服务企业的酬金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（　　）。
    A

    物业服务企业经营性收入

    B

    物业服务企业营业外收入

    C

    代管性质的业主所有资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第23题：

    多选题
    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确（　　）。
    A

    物业服务的收费形式

    B

    实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式

    C

    收费标准、酬金数额或酬金比例

    D

    交费时间、交费方式及结算方式

    E

    交费人员和收费单位


    正确答案： E,D
    解析：
    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先要明确物业服务的收费形式，实行包干制还是酬金制，或者是其他收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或酬金比例、交费时间、交费方式及结算方式等。

相关内容