对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，()级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A:省 B:市 C:县 D:乡、镇

题目
对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，()级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

A:省
B:市
C:县
D:乡、镇
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1.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

2.根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让被批准后，由( )实施。A.省、直辖市、自治区人民政府土地管理部门 B.市、县人民政府土地管理部门 C.省、直辖市、自治区人民政府 D.市、县人民政府

3.下列关于土地使用权划拨的说法有误的是()。A:房产所有权人以营利为目的出租，应当应将租金中所含土地收益上缴国家 B:划拨土地的转让有种形式，即报有批准权的人民政府审批予以转让的，由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C:划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值 D:国有租赁经营的土地应采取土地出让或出租方式处置

4.土地使用权出让合同，由（ ）与土地使用者签订。A．省、市人民政府土地管理部门B．市、县人民政府土地管理部门C．县、乡人民政府土地管理部门D．乡、镇人民政府土地管理部门

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  • 第1题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第2题：

    土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。

    A:省
    B:市
    C:县
    D:乡、镇

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    尚未确定土地使用权的国有土地，由（）级人民政府土地管理部门进行登记造册。

    • A、乡
    • B、县
    • C、市

    正确答案:B

  • 第4题：

    未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。

    • A、《划拨土地使用权管理暂行办法》
    • B、《城市房地产管理法》
    • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • D、《土地管理法》

    正确答案:A

  • 第5题：

    划拨土地使用权具备哪些条件，经市、县人民政府批准后，可以转让、出租、抵押？


    正确答案: （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
    （二）领有国有土地使用证；
    （三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
    （四）签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使月出让金或者转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

  • 第6题：

    根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。

    • A、土地使用权出让，由市、县人民政府负责
    • B、划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置
    • C、土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
    • D、由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法报有审批权的人民政府审批

    正确答案:C

  • 第7题：

    （）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
    • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • D、《土地管理法》

    正确答案:B

  • 第8题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。

    • A、经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
    • B、土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
    • C、领有国有土地凭借证
    • D、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    • E、按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。

    • A、转让
    • B、出租
    • C、抵押
    • D、使用

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
    A

    市、县人民政府

    B

    市、县人民政府土地管理部门

    C

    市、县人民政府建设管理部门

    D

    市、县人民政府房产管理部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。
    A

    转让

    B

    出租

    C

    抵押

    D

    使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照有关规定予以出让。
    A

    县以上人民政府

    B

    县以上的土地管理局

    C

    镇以上人民政府

    D

    镇以上的土地管理局


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地时，应当、
    A.报有批准权的人民政府批准
    B.由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续
    C.由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续
    D.由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    答案：A,C,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”故本题应选ACD。

  • 第14题：

    划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（　　）。

    A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准
    B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    D.未经登记，不得对抗善意第三人
    E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

    答案：A,B,C,E
    解析：
    土地、地上建筑物属于不动产，不动产的物权变动采取登记要件主义，故划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押时必须进行土地登记，否则行为不发生法律效力。

  • 第15题：

    无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照有关规定予以出让。

    • A、县以上人民政府
    • B、县以上的土地管理局
    • C、镇以上人民政府
    • D、镇以上的土地管理局

    正确答案:A

  • 第16题：

    未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情况（）。


    正确答案:处以罚款

  • 第17题：

    经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有（）

    • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • B、领有国有土地使用证
    • C、具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
    • D、城市基础设施用地
    • E、依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

    • A、市、县人民政府
    • B、市、县人民政府土地管理部门
    • C、市、县人民政府建设管理部门
    • D、市、县人民政府房产管理部门

    正确答案:A

  • 第19题：

    划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押；如果用地人需要将划拨土地用于交易，必须（）。

    • A、经过国家土地管理部门批准
    • B、取得出让国有土地使用权
    • C、经过地方土地管理部门批准
    • D、取得出让土地使用权
    • E、取得土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

    • A、经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准
    • B、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • C、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    • D、没有进行土地登记
    • E、签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    下列关于国有建设用地划拨供应的特点有（）。

    • A、以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定
    • B、以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动
    • C、划拨土地使用权用途未经批准不得改变
    • D、划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式
    • E、取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续

    正确答案:B,C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    （）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》

    C

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    D

    《土地管理法》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于国有建设用地划拨供应的特点有（）。
    A

    以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定

    B

    以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动

    C

    划拨土地使用权用途未经批准不得改变

    D

    划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式

    E

    取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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