在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。A、 他项权利登记 B、 转移登记 C、 变更登记 D、 注销登记

题目
在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

A、 他项权利登记
B、 转移登记
C、 变更登记
D、 注销登记
相似考题

1.甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？ A．乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有 B．乙可以对甲的继承人丙主张有权占有 C．在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有 D．在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

2.（二）甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋

3.办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

4.请回答 94～96 题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。第94题：在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋

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  • 第1题：

    因继承取得的房屋，继承人应申请办理房屋所有权()登记。

    A:初始
    B:更正
    C:变更
    D:转移

    答案：D
    解析：
    转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。发生以上情况，房屋所有权主体都会发生转移。

  • 第2题：

    张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（　　）。

    A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
    B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
    C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
    D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
    E.张顺转让房屋必须办理过户登记

    答案：A,B,E
    解析：
    依据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

  • 第3题：

    (2015真题) 房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第4题：

    发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）

    • A、以房屋出资入股
    • B、房屋交换
    • C、房屋继承
    • D、房屋买卖

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

    • A、部分房屋拆除
    • B、法人名称改变
    • C、交换房屋
    • D、继承房屋
    • E、赠与房屋

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    房屋所有权发生（）等情节，必须办理房屋所有权变更登记。

    • A、部分房屋拆除
    • B、房屋改建
    • C、用途变更
    • D、房地产权利人法定名称改变
    • E、转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。

    • A、买卖
    • B、租赁
    • C、抵押
    • D、赠与
    • E、交换

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）。

    • A、房屋所有权转移登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋总登记
    • D、房屋所有权变更登记

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。
    A

    房屋租赁

    B

    受遗赠房屋

    C

    以房屋作价入股

    D

    房屋分割导致所有权发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。
    A

    部分房屋拆除

    B

    法人名称改变

    C

    交换房屋

    D

    继承房屋

    E

    赠与房屋


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）
    A

    以房屋出资入股

    B

    房屋交换

    C

    房屋继承

    D

    房屋买卖


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？

    A:乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
    B:乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
    C:在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
    D:在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    【考点】继承；物权变动；占有【详解】《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按该规定，不动产物权的变动以办理登记为要件，乙虽然取得房屋的占有，但未办理过户登记，房屋所有权仍然归甲所有，但是乙基于所有权人甲交付行为取得占有，为合法、有权占有，所以，A选项正确。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲死亡，丙即继承取得房屋所有权，但丙继承的是甲的权利，其权利范围不可能超越于甲，其在继受甲的权利之时，亦继受了甲的义务，所以乙可以对丙主张有权占有，并可要求其办理过户登记手续，所以，B选项正确。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，属于有权处分，同时，丙与丁又办理了房屋所有权移转登记，丁即取得房屋所有权。在丁取得房屋所有权后，因乙的占有有正当权利来源，其可以对丁主张有权占有；但同时丁也可以基于所有权请求乙返还房屋，所以，C、D选项正确。但值得探究的是，对于C项，因为乙对于房屋所有权人丁，无任何占有房屋的正当性依据，所以乙对丁并不构成有权占有。如果其构成有权占有，即享有占有该房屋的合法依据及权利，何以丁又可请求其返还房屋？

  • 第14题：

    张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（　　）。

    A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
    B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
    C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
    D.张顺转让房屋，需要办理过户登记即可
    E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记

    答案：A,B,D
    解析：
    依据《物权法》第29条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，因此，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第31条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

  • 第15题：

    房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（ ）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第16题：

    甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.

    • A、甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
    • B、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
    • C、甲可以出租该房屋

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:B

  • 第19题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。

    • A、房屋租赁
    • B、受遗赠房屋
    • C、以房屋作价入股
    • D、房屋分割导致所有权发生转移

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，王某应到当地房地产管理部门办理（）。
    A

    房屋总登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权变更登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）
    A

    房屋互换

    B

    房屋继承

    C

    房屋作价入股

    D

    房屋拆除

    E

    房屋所有权人改变名称


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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