下列关于抵押的表述中，错误的是（　　）。A:抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 B:公立学校的教学楼不得抵押 C:因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 D:抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

题目
下列关于抵押的表述中，错误的是（　　）。

A:抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B:公立学校的教学楼不得抵押
C:因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D:抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
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1.下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。A．抵押人享有对抵押物的占有权B．抵押人享有对抵押物的处分权C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记

2.以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（ ）。A．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值B．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押D．抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率

3.下列关于OLAP和OLTP的主要区别的表述中，错误的是（ ）。

4.下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。

更多“下列关于抵押的表述中，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于信息的表述中，错误的是（ ）。


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列关于占有分类的表述错误的是：()

    A:小偷对偷来的东西是自主占有
    B:质权人对质物是他主占有
    C:抵押权人对抵押物是他主占有
    D:留置权人对留置物是他主占有

    答案：C
    解析：
    以占有人的意思为准可以将占有分为自主占有和他主占有。自主占有是指以物属于自己所有的意思的占有，包括盗贼对盗赃物的占有；反之，无所有的意思仅于某种特定关系支配物的意思的占有是他主占有，如典权人对典物的占有。具体而言，凡基于占有媒介关系占有他人之物的，均为他主占有。如质权人、承租人、保管人、借用人对标的物的占有。本题由于抵押根本不转移占有，因此选C项。

  • 第3题：

    以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（　　）。

    A.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
    B.再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
    C.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
    D.抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率

    答案：B
    解析：
    财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故选项B错误。

  • 第4题：

    在我国，下列关于中期票据融资的表述中，错误的是（　）。

    A.发行主体为非金融类企业
    B.无须担保抵押
    C.可面向社会公众发行
    D.发行主体需要进行信用评级

    答案：C
    解析：
    中期票据在银行间债券市场发行，不面向社会公众发行，选项C表述错误。

  • 第5题：

    下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

    A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
    B、已出租的房屋可以设定抵押
    C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
    D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

    答案：C
    解析：
    A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

  • 第6题：

    根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是()。

    A、在建工程可以作抵押物
    B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
    C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

    答案：B
    解析：
    【考点】本题考查抵押权的相关知识点
    本题是找出错误选项，可以用排除法解题。根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，可见A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，可见C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，可见D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，可见，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。

  • 第7题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
    B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
    C:抵押出租房地产需要书面通知承租人
    D:抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    关于抵押权与期间的关系，下列表述是错误的：（）。

    • A、抵押权是物权，不受诉讼时效的限制。
    • B、抵押权是物权，物权是永久权。
    • C、抵押权受合理期限的限制。
    • D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）

    • A、在建工程抵押可转让
    • B、已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
    • C、已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
    • D、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    正确答案:B

  • 第10题：

    以下关于抵押品评估，表述错误的是（）

    • A、对抵押物的勘察，俗称“核押”
    • B、对高价值的抵押物，可以不到现场勘察
    • C、抵押物必须足额投保
    • D、抵押物的价值评估仅能作为参考

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    下列关于抵押权效力的表述错误的是（）。
    A

    债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

    B

    抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    C

    应当先充抵收取孳息的费用

    D

    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以下关于抵押品评估，表述错误的是（）
    A

    对抵押物的勘察，俗称“核押”

    B

    对高价值的抵押物，可以不到现场勘察

    C

    抵押物必须足额投保

    D

    抵押物的价值评估仅能作为参考


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

    A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
    B.已出租的房屋可以设定抵押
    C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
    D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

    答案：C
    解析：
    A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

  • 第14题：

    下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（　　）。

    A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
    B.抵押贷款额度=抵押物评估值X抵押贷款率
    C.再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
    D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

    答案：D
    解析：
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。A项正确。抵押贷款额=抵押物评估值X抵押贷款率。B项正确。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。C项正确，D项错误。故本题选D。

  • 第15题：

    下列关于抵押权的表述，错误的是（　　）。
    A.抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产
    B.抵押权属于担保物权
    C.抵押权属于价值权
    D.订有流质契约的抵押合同无效


    答案：D
    解析：
    解析：订有流质契约的抵押合同，仅仅流质条款无效，流质条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。

  • 第16题：

    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（　　）。

    A:已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
    B:已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
    C:房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
    D:在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于抵押权效力的表述，错误的是（　　）。

    A、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
    B、抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
    C、应当先充抵收取孳息的费用
    D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

    答案：B
    解析：
    B项，《物权法》规定抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第18题：

    根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。

    A.在建工程可以作抵押物
    B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
    C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

    答案：B
    解析：
    2020版教材P31页
    根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，因此A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，因此C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，因此D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，因此，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。

  • 第19题：

    下列关于抵押和质押的表述中，不正确的是（　）。

    A、抵押的客体是不动产或者不动产权利，动产不能成为抵押物
    B、动产质押的客体是动产
    C、动产质押中，出质人要将质物转移给质权人占有
    D、在抵押关系中，并不转移物的占有

    答案：A
    解析：
    《担保法》中规定了可以作为抵押物的财产，其中抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物，因此认为抵押的客体是不动产或不动产权利，而动产不能成为抵押物的说法是不正确的。

  • 第20题：

    以下关于抵押和质押的表述中，错误的是（　）。

    • A、法律不允许抵押权重复设置
    • B、实际中不存在重复设置质权的现象
    • C、质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
    • D、抵押物所生的天然孳息和法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列关于抵押的表述中，错误的是（）。

    • A、抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
    • B、公立学校的教学楼不得抵押 
    • C、因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足
    • D、抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（　）。
    A

    抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值

    B

    抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率

    C

    再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权

    D

    抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（  ）。
    A

    抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值

    B

    抵押贷款额度=柢押物评估值×抵押贷款率

    C

    再次抵押所担保的债权不得超出余额部分

    D

    抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押


    正确答案： B
    解析：

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