凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（ ）。A.地役权 B.建设用地使用权 C.房屋所有权 D.土地所有权 E.抵押权

题目
凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（ ）。

A.地役权
B.建设用地使用权
C.房屋所有权
D.土地所有权
E.抵押权
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1.不动产登记的内容包括()。A.不动产的自然属性。如:面积、空间、用途等。B.不动产权利归属。如:权利人。C.不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。D.不动产权利的期限等。

2.凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（　　）。A.地役权 B.建设用地使用权 C.房屋所有权 D.土地所有权 E.抵押权

3.以下属于申请注销登记的有（　　）。A.因地震导致不动产灭失的 B.权利人放弃不动产权利 C.不动产权利终止 D.不动产被国家征收 E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记

4.下列关于不动产登记的说法错误的有( )。A: 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，会因登记机构的改变而受到影响 B: 国务院住房城乡建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 C: 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续 D: 登记错误给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的房屋所有权、建设用地使用权、抵押权、地役权等权利，受国家法律保护。任何组织或个人侵犯了不动产权利人的合法权益，都要承担法律责任。
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  • 第1题：

    在不动产登记程序的登簿发证环节，不动产登记簿记载的内容有（　　）。

    A.不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况
    B.权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况
    C.可能涉及他人利害关系的登记
    D.涉及不动产权利限制、提示的事项
    E.不动产的登记费用

    答案：A,B,D
    解析：
    不动产登记簿是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿记载的内容包括：①不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况；②权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况；③涉及不动产权利限制、提示的事项等。

  • 第2题：

    转移登记与变更登记最主要的区别是（ ）。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
    B.转移登记是不动产权利转让行为
    C.变更登记是不动产权利转让行为
    D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化

    答案：A
    解析：
    转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。

  • 第3题：

    凡经房地产登记机构登记，权利人在房地产方面的权利，如()等，受到国家法律的保护。

    A:地役权
    B:房屋所有权.
    C:土地所有权
    D:土地使用权
    E:房地产租赁和抵押权

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（　　）

    A、地役权
    B、建设用地使用权
    C、房屋所有权
    D、土地所有权
    E、抵押权

    答案：A,B,C,E
    解析：
    凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的房屋所有权、建设用地使用权、抵押权、地役权等权利，受国家法律保护。任何组织或个人侵犯了不动产权利人的合法权益，都要承担法律责任。

  • 第5题：

    按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳不动产登记费。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记收费。不动产登记费用由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，由共有（用）人共同缴纳。参见教材P164。

  • 第6题：

    下列关于我国不动产登记的表述中，不正确的是（ ）。

    A.依法登记的不动产权利受国家法律保护
    B.土地的初始登记仅指集体土地所有权的初始登记
    C.经法定登记机关登记的不动产权利具有对抗第三人的效力
    D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理转移登记。

  • 第7题：

    关于动产和不动产的表述正确的有（）

    • A、动产一般具有流通性，而不动产一般不能自由流通
    • B、动产权利以占有为公示方法，而不动产权利以登记为公示方法
    • C、不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷不依动产所在地确定管辖
    • D、动产权利以交付发生权利变动，而不动产权利以登记为变动的条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

    • A、权利归属
    • B、权利人信息
    • C、权利性质
    • D、权利状态

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。
    A

    地役权

    B

    建设用地使用权

    C

    房屋所有权

    D

    土地所有权

    E

    抵押权


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
    A

    权利归属

    B

    权利人信息

    C

    权利性质

    D

    权利状态


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于更正登记的说法，正确的有（）。
    A

    权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

    B

    不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

    C

    不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

    D

    不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

    E

    权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于嘱托注销登记的主要包括情形，说法错误的是（）。
    A

    依法收回国有土地、海域等不动产权利的

    B

    依法征收、没收不动产的

    C

    不动产权利终止的

    D

    因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于转移登记与变更登记的区别表述错误的有（）。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
    B.转移登记是不动产权利转让行为
    C.变更登记是不动产权利转让行为
    D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化
    E.转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款

    答案：C,D
    解析：
    转移登记的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。变更登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化。

  • 第14题：

    注销登记都包括（）

    A.不动产灭失
    B.权利人放弃不动产
    C.因依法没收、征收、收回不动产权利终止
    D.因未生效法律文书致使不动产权利消失
    E.法律、行政法规等规定的其他情形

    答案：A,B,C,E
    解析：
    1. 不动产灭失；2. 权利人放弃不动产；3. 因依法没收、征收、收回不动产权利终止；4. 因生效的法律文书致使不动产权利消失；5. 法律、行政法规等规定的其他情形

  • 第15题：

    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（　　）。

    A、注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
    B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
    C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
    D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

    答案：C
    解析：
    注销登记主要是指因不动产权利消灭而进行的登记，在各种不动产登记中普遍存在，主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。申请注销登记的情形主要包括：①因自然灾害等原因导致不动产灭失的；②权利人放弃不动产权利的；③不动产权利终止的；④法律、行政法规规定的其他情形。嘱托注销登记的情形主要包括：①依法收回国有土地、海域等不动产权利的；②依法征收、没收不动产的；③因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的；④法律法规规定的其他情形。

  • 第16题：

    下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

    A.权利人的姓名发生变更的
    B.以不动产作价出资的
    C.不动产分割导致权利发生转移
    D.共有性质发生变更的

    答案：A,D
    解析：
    （1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名。
    本题考查：物权变动

  • 第17题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　）。

    A.尚未登记的不动产首次申请登记的
    B.继承.接受遗赠取得不动产权利的
    C.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    D.产权交换取得不动产所有权
    E.申请更正登记或者异议登记的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

  • 第18题：

    哪些不动产权利可依法办理登记？


    正确答案: 《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权、森林，林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。
    登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

  • 第19题：

    以下情形导致不动产权利消灭的，由不动产权利人申请办理注销登记（）

    • A、不动产被拆除，客体灭失
    • B、权利人放弃不动产权利
    • C、不动产被依法没收、征收或者收回
    • D、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭
    • E、抵押权实现后，抵押权人申请注销抵押权

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    关于动产和不动产的表述正确的有( )
    A

    动产一般具有可移动性，而不动产一般不具有可移动性

    B

    动产权利以占有为公示方法，而不动产权利以登记为公示方法

    C

    不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷不依动产所在地确定管辖

    D

    动产权利以交付发牛权利变动，而不动产权利以登记为变动的条件

    E

    由于不动产的价值大，受法律特殊保护


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下属于申请注销登记的有（）。
    A

    因地震导致不动产灭失的

    B

    权利人放弃不动产权利

    C

    不动产权利终止

    D

    不动产被国家征收

    E

    因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    哪些不动产权利可依法办理登记？

    正确答案： 《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权、森林，林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。
    登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（   ）。
    A

    注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形

    B

    权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

    C

    依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

    D

    依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人可以申请办理注销登记的情形包括()。
    A

    不动产被依法收回的

    B

    不动产灭失的

    C

    权利人放弃不动产权利的

    D

    因仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的

    E

    仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的


    正确答案： C,A
    解析：

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