下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　　）。A:国有土地使用权出让市场是土地一级市场 B:国有土地使用权可以由国家、单位进行出让 C:集体土地不经征用不得出让 D:国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

题目
下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　　）。

A:国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C:集体土地不经征用不得出让
D:国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
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1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是（ ）。A．甲商业大楼用地使用权出让年限是50年B．乙工厂用地使用权出让年限是40年C．丙私立医院土地使用权出让年限是70年D．丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年

2.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

3.下列关于国有土地使用权出让土地的规划条件的说法，错误的是()。A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为

4.在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。

更多“下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。

    A、合同主体具有特定性
    B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
    C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
    D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

    答案：D
    解析：
    A项，国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。B项，由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项，国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。由此规定可见，除法律另有规定外，受让方一般不受限制。

  • 第2题：

    关于国有土地使用权出让合同的出让人和受让人，下列说法错误的是()。

    A、出让人是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    B、对于以挂牌出让国有土地使用权的，受让人是不特定的主体
    C、对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体
    D、对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让人，是市、县人民政府国土资源行政主管部门。对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的，受让人是竞买人，是特定或者不特定的主体；对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人是特定的主体。

  • 第3题：

    关于国有土地使用权出让合同的概念，下列理解正确的是()。

    A、该合同是由省级人民政府土地管理部门作为出让方的
    B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
    C、受让方支付国有土地使用权出让金
    D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成

    答案：C
    解析：
    国有土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付国有土地使用权出让金的协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同。国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

  • 第4题：

    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　）。

    A.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让
    B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
    C.集体土地不经征收不得出让
    D.只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让的概念。选项B错误，土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P29。

  • 第5题：

    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。

    • A、城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
    • B、受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
    • C、通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
    • D、规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于集体土地使用权错误的表述是（）。

    • A、农地使用权
    • B、出让国有土地使用权
    • C、宅基地使用权
    • D、乡镇企业用地使用权

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。

    • A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场
    • B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
    • C、集体土地不经征用不得出让
    • D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。
    A

    国有土地使用出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资或入股

    D

    中外合资企业场地使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让的主体是国家

    B

    国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系

    C

    国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系

    D

    国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于国有土地使用权，以下说法错误的是(　　)。
    A

    由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家

    B

    出让国有土地使用权的范围包括该幅出让土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施

    C

    除法律另有规定外，受让方一般不受限制

    D

    国有土地使用权出让合同的标的是国有土地使用权，而不是国有土地所有权


    正确答案： C
    解析： 本考题难度不大，考生需要了解有关国有土地使用权的内容，需要说明的是，出让国有土地使用权的范围不包括该幅出让土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施。

  • 第11题：

    单选题
    1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。
    A

    出让

    B

    转让

    C

    出租

    D

    登记造册


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。
    A

    国有土地有偿使用制度

    B

    划拨国有土地使用权的收回

    C

    出让国有土地使用权的主体

    D

    出让国有土地使用权的取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。

    A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
    B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
    C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
    D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

  • 第14题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第15题：

    关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。

    A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权
    B、出让双方的权利与义务具有任意性
    C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
    D、合同主体具有特定性
    E、合同标的是国有土地使用权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性，我国法律中明确规定了国有土地使用权出让合同双方当事人的权利义务；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。

  • 第16题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    B.出让国有土地使用权是无偿取得的
    C.出让国有土地使用权受使用期限限制
    D.国有土地使用权出让受政府垄断
    E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

    答案：A,C,D,E
    解析：
    出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

  • 第17题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

    • A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    • B、出让国有土地使用权是无偿取得的
    • C、出让国有土地使用权受使用期限限制
    • D、国有土地使用权出让受政府垄断
    • E、不符合有关规定的土地使用权不得登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。

    • A、国有土地使用出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资或入股
    • D、中外合资企业场地使用

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。

    • A、国有土地有偿使用制度
    • B、划拨国有土地使用权的收回
    • C、出让国有土地使用权的主体
    • D、出让国有土地使用权的取得

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（）。
    A

    居住用地70年

    B

    工业用地50年

    C

    商业、旅游、娱乐50年

    D

    教育、科技、文化、卫生、体育用地50年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于集体土地使用权错误的表述是（）。
    A

    农地使用权

    B

    出让国有土地使用权

    C

    宅基地使用权

    D

    乡镇企业用地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
    A

    出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

    B

    出让国有土地使用权是无偿取得的

    C

    出让国有土地使用权受使用期限限制

    D

    国有土地使用权出让受政府垄断

    E

    不符合有关规定的土地使用权不得登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。
    A

    国有土地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有土地使用权可以由国家、单位进行出让

    C

    集体土地不经征用不得出让

    D

    国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书


    正确答案： B
    解析： 土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P27。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

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