我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().A:《物权法》 B:《土地管理法》 C:《城市房地产管理法》 D:《城乡规划法》

题目
我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().

A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城乡规划法》
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1.城市房产管理主要包括城市住房规划管理、房地产开发管理、房地产交易管理、房地产权属登记管理和房产物业管理。()

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》共有()等7章内容。A、房地产开发用地B、房地产开发C、房地产交易D、房地产权属登记管理

3.参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

4.《城市房地产开发经营管理条例》共有()等7章内容。A、房地产企业B、房地产开发用地C、房地产开发建设D、房地产经营

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  • 第1题：

    《房地产管理法》的适用范围包括（ ）。

    A.所有从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理
    B.城市行政区内的房地产开发、房地场交易
    C.城市建成区内的土地使用权转让，房地产开发、房地产交易
    D.城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产、房地产交易，实施房地产管理

    答案：D
    解析：
    在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地声管理，应当遵守本法。

  • 第2题：

    房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税属于土地费用。

  • 第3题：

    我国《城市房地产管理法》调整的是与（ ）有关的各种社会关系。(2011年真题)

    A.房地产信息
    B.房地产开发
    C.房地产贷款
    D.房地产交易
    E.房地产登记管理

    答案：B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》以城市规划为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定。该法是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。

  • 第4题：

    房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面，因此确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。

    • A、土地利用总体规划
    • B、城市规划
    • C、年度建设用地计划
    • D、房地产开发年度计划
    • E、年度固定资产投资计划

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是（　）。

    • A、B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
    • B、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
    • C、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
    • D、B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记

    正确答案:B

  • 第7题：

    2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是（　）。

    • A、初始登记
    • B、变更登记
    • C、异议登记
    • D、更正登记

    正确答案:B

  • 第8题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    下列可以适用我国《城市房地产管理法》的是（　）
    A

    房地产规划

    B

    房地产开发

    C

    房地产交易

    D

    房地产管理

    E

    房地产登记


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    （）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。
    A

    土地管理法

    B

    城市房地产管理法

    C

    城乡规划法

    D

    物权法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列可以适用我国《城市房地产管理法》的是（）
    A

    房地产规划

    B

    房地产开发

    C

    房地产交易

    D

    房地产管理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划

    B

    房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划

    C

    房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

    D

    房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国《城市房地产管理法》调整的是与（　　）有关的各种社会关系。

    A.房地产信息
    B.房地产开发
    C.房地产贷款
    D.房地产交易
    E.房地产登记管理

    答案：B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》以城市规划为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定。该法是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。

  • 第14题：

    房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。

    A:房地产交易关系
    B:物业管理关系
    C:房地产开发关系
    D:房地产行政管理关系

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产开发。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列可以适用我国《城市房地产管理法》的是（）

    • A、房地产规划
    • B、房地产开发
    • C、房地产交易
    • D、房地产管理

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产中介
    • C、房地产交易
    • D、房屋产权登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    （）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。

    • A、土地管理法
    • B、城市房地产管理法
    • C、城乡规划法
    • D、物权法

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
    • B、房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
    • C、房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
    • D、房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是指（ ）。
    A

    房地产开发关系

    B

    房地产交易关系

    C

    物业管理关系

    D

    住房保障法律关系


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系，是指（）。
    A

    房地产交易关系

    B

    物业管理关系

    C

    房地产开发关系

    D

    房地产行政管理关系


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    取得房地产开发用地的土地使用权后，在国有土地范围内的活动应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，不包括（  ）。
    A

    房地产开发

    B

    房地产交易

    C

    房地产使用

    D

    房地产管理


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    《城市房地产管理法》的适用范围包括（  ）。
    A

    所有从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理

    B

    城市行政区内的房地产开发、房地产交易

    C

    城市建成区内的土地使用权转让，房地产开发、房地产交易

    D

    城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理


    正确答案： B
    解析：

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