商品房买卖合同为（ ）。 A:非典型合同 B:单务合同 C:从合同 D:要式合同
题目
B:单务合同
C:从合同
D:要式合同
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第1题：
在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（ ）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料
B.推荐办理商品房预告登记
C.告知买方商品房买卖合同的网签程序
D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料
E.网上签订商品房买卖合同答案：A,C,D,E解析：很多城市对于商品房买卖合同都实行了网上签约。作为开发企业代理方，房地产经纪人员需要告知买方网签和登记备案的法律意义，并做好以下工作：①通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料；②告知买方商品房买卖合同的网签程序；③协助房地产开发企业和买方准备网签材料；④网上签订商品房买卖合同。 -
第2题：
(2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（）答案：错解析：本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件，还需要经过产权登记。 -
第3题：
签订商品房买卖合同应注意哪些事项？
正确答案:审查房地产开发企业是否具有《商品房预售许可证》或《房地产权证》；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写；注意合同条款中双方权利和义务是否对等；分清房屋暂测和实测面积；合同中约定的付款方式是否规范；合同中是否约定明确的交房日期及开发企业不能按时交房的违约责任 -
第4题：
在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
正确答案:正确 -
第5题：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。
正确答案:正确 -
第6题：
目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。
- A、《商品房购销合同示范文本》
- B、《商品房转让合同示范文本》
- C、《商品房购买合同示范文本》
- D、《商品房买卖合同示范文本》
正确答案:D -
第7题：
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
- A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
- B、《商品房买卖合同》具有法律效力
- C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
- D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案:C -
第8题：
单选题下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（ ）。A商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
B商品房买卖合同具有法律效力
C商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序
D销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案： A解析：
C项，现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性，销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。 -
第9题：
单选题目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指()。A《商品房购销合同示范文本》
B《商品房转让合同示范文本》
C《商品房购买合同示范文本》
D《商品房买卖合同示范文本》
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
B《商品房买卖合同》具有法律效力
C《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
D销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）A《商品房预（销）售合同》
B《商品房买卖合同》
C《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》
D《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是: ( )A张某
B商品房
C甲房地产公司
D书面买卖合同
正确答案： A解析： -
第13题：
李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（ ）答案：错解析：本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件。 -
第14题：
共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
A:商品房竣工之日
B:商品房竣工验收合格之日
C:商品房交付使用之日
D:商品房交付使用10日后答案：C解析： -
第15题：
业主未按商品房买卖合同的约定付清房款，物业管理公司有权拒绝为业主办理装修手续。
正确答案:错误 -
第16题：
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
正确答案:错误 -
第17题：
根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
- A、当事人名称或姓名和住所
- B、商品房基本情况
- C、商品房的资金来源
- D、商品房的销售方式
正确答案:C -
第18题：
房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。
- A、商品房买卖合同（预售）示范文本
- B、商品房买卖合同（现售）示范文本
- C、存量房买卖合同示范文本
- D、房屋租赁合同示范文本
正确答案:A -
第19题：
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（ ）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权
B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性
C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项
D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力
E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
正确答案： B,D,E解析：
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。 -
第20题：
单选题房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示（ ）。A《商品房销售管理办法》
B《商品房买卖合同示范文本》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产管理法》
正确答案： D解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 -
第21题：
单选题张某向房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：A张某
B商品房
C房地产公司
D书面买卖合同
正确答案： A解析： -
第22题：
单选题根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。A当事人名称或姓名和住所
B商品房基本情况
C商品房的资金来源
D商品房的销售方式
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。A商品房买卖合同（预售）示范文本
B商品房买卖合同（现售）示范文本
C存量房买卖合同示范文本
D房屋租赁合同示范文本
正确答案： C解析： 暂无解析