房地产商品具有的（ ）等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。A.风险大 B.独一无二 C.不可移动 D.投资收益高 E.价值量大

题目
房地产商品具有的（ ）等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。

A.风险大
B.独一无二
C.不可移动
D.投资收益高
E.价值量大
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1.下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场 B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者 C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位 D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

2.房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括（　　）。A.新建商品房销售价格 B.存量房租赁成交价格 C.存量房市场评估价格 D.存量房买卖成交价格 E.存量房市场平均价格

3.房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。A.存量房买卖挂牌价格 B.存量房租赁挂牌价格 C.存量房买卖成交价格 D.新建商品房租赁成交价格

4.房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（　　）。A.完全竞争性 B.区域性 C.周期性 D.易形成泡沫 E.垄断竞争性

参考答案和解析
答案：B,C,E
解析：
房地产商品具有的独一无二、不可移动、价值量大等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。
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  • 第1题：

    市场体系的三大支柱是（）。

    • A、商品市场、技术和信息市场、房地产市场
    • B、商品市场、资本市场、劳动力市场
    • C、商品市场、技术和信息市场、劳动力市场
    • D、生产资料市场、期货市场、技术和信息市场

    正确答案:B

  • 第2题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第3题：

    信息市场不同于普通物质商品市场的特征包括哪些方面？


    正确答案: 由于信息资源商品有许多不同于普通物质商品的特点，信息市场也具有与普通物质商品市场不同的特征：
    （1）全球争夺的焦点
    从资源配置的角度看，信息市场是配置信息资源的市场。
    （2）信息市场形态的复杂性和多样性
    信息市场的市场形态表现出的多样性与复杂性是由信息商品和信息供求的多样性和复杂性决定的。
    （3）信息市场的隐蔽性
    由于信息商品交易的特殊性，经常需要用法律手段、行政手段和契约等形式来实现正常交换，凡此种种都是信息市场的市场形态具有隐蔽性。
    （4）市场交易的广域性
    由于信息市场主要经营知识和信息产品，因而可以借助现代通讯技术跨越时间和空间在供需双方之间实现商品的交易和转让。
    （5）信息市场的双重性
    信息市场既是满足消费需求的、独立的最终产品市场，是信息商品交换的具体场所，又是满足生产需求的、寓于其他市场中的无形的要素市场。

  • 第4题：

    市场体系的三大支柱是（）

    • A、商品市场、技术和信息市场、房地产市场
    • B、商品市场、资本市场、劳动力市场
    • C、资本市场、技术和信息市场、劳动力市场
    • D、劳动力市场、商品市场、技术和信息市场

    正确答案:B

  • 第5题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

    • A、新建商品房经纪
    • B、房地产买卖经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:B

  • 第7题：

    在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括（）。

    • A、土地出让市场
    • B、增量房市场
    • C、存量房地市场
    • D、拆迁房买卖市场
    • E、商品房租赁市场

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    问答题
    何理解金融市场的内涵与外延？它与普通商品市场相比有什么特性？

    正确答案： （1）金融市场是买卖金融工具以融通资金的场所或机制。之所以把金融市场视作为一种场所，是因为只有这样才与市场的一般含义相吻合；之所以同时又把金融市场视作为一种机制，是因为金融市场上的融资活动既可以在固定场所进行，也可以不在固定场所进行，如果不在固定场所进行的融资活动就可以理解为一种融资机制。从广义上看，金融市场包容了资金借贷、证券、外汇、保险和黄金买卖等一切金融业务，是各类金融机构、金融活动所推动的资金交易的总和。
    （2）与普通商品市场相比，金融市场有其自身的特性。
    第一，交易对象具有特殊性。普通商品市场上的交易对象是具有各种使用价值的普通商品，而金融市场上的交易对象则是形形色色的金融工具。
    第二，交易商品的使用价值具有同一性。普通商品市场上交易商品的使用价值是千差万别的，而金融市场上交易对象的使用价值则往往是相同的，即给金融工具的发行者带来筹资的便利，给金融工具的投资者带来投资收益。
    第三，交易价格具有一致性。普通商品市场上的商品价格是五花八门的，而金融市场内部同一市场的价格有趋同的趋势。
    第四，交易活动具有中介性。普通商品市场上的买卖双方往往是直接见面，一般不需要借助中介机构，而金融市场的融资活动大多要通过金融中介来进行。
    第五，交易双方地位具有可变性。普通商品市场上的交易双方的地位具有相对的固定性，如个人或家庭，通常是只买不卖，商品生产经营者，通常是以卖为主，有时也可能买，但买的目的还是为了卖。而金融市场上融资双方的地位是可变的，此时可能因资金不足而成为资金需求者，彼时又可能因为资金有余而成为资金供应者。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产租赁经纪主要包括（）。
    A

    新建商品房出租

    B

    存量房屋出租

    C

    存量房屋转租

    D

    新建商品房买卖

    E

    存量房买卖


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括（）。
    A

    土地出让市场

    B

    增量房市场

    C

    存量房地市场

    D

    拆迁房买卖市场

    E

    商品房租赁市场


    正确答案： B,C
    解析： 本题考查房地产市场现状特征研判。在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括：土地出让市场；增量房市场；存量房市场；商品房租赁市场。

  • 第11题：

    下列选项中，（）上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。

    • A、一级市场
    • B、土地市场
    • C、存量房市场
    • D、新建商品房市场

    正确答案:C

  • 第12题：

    市场细分按照产品用途不同，将市场分为两大类总体市场（）

    • A、耐用商品市场和易耗商品市场
    • B、高档商品市场和普通商品市场
    • C、个人消费品市场和团体消费品市场
    • D、消费品市场和生产资料产品市场

    正确答案:D

  • 第13题：

    何理解金融市场的内涵与外延？它与普通商品市场相比有什么特性？


    正确答案: （1）金融市场是买卖金融工具以融通资金的场所或机制。之所以把金融市场视作为一种场所，是因为只有这样才与市场的一般含义相吻合；之所以同时又把金融市场视作为一种机制，是因为金融市场上的融资活动既可以在固定场所进行，也可以不在固定场所进行，如果不在固定场所进行的融资活动就可以理解为一种融资机制。从广义上看，金融市场包容了资金借贷、证券、外汇、保险和黄金买卖等一切金融业务，是各类金融机构、金融活动所推动的资金交易的总和。
    （2）与普通商品市场相比，金融市场有其自身的特性。
    第一，交易对象具有特殊性。普通商品市场上的交易对象是具有各种使用价值的普通商品，而金融市场上的交易对象则是形形色色的金融工具。
    第二，交易商品的使用价值具有同一性。普通商品市场上交易商品的使用价值是千差万别的，而金融市场上交易对象的使用价值则往往是相同的，即给金融工具的发行者带来筹资的便利，给金融工具的投资者带来投资收益。
    第三，交易价格具有一致性。普通商品市场上的商品价格是五花八门的，而金融市场内部同一市场的价格有趋同的趋势。
    第四，交易活动具有中介性。普通商品市场上的买卖双方往往是直接见面，一般不需要借助中介机构，而金融市场的融资活动大多要通过金融中介来进行。
    第五，交易双方地位具有可变性。普通商品市场上的交易双方的地位具有相对的固定性，如个人或家庭，通常是只买不卖，商品生产经营者，通常是以卖为主，有时也可能买，但买的目的还是为了卖。而金融市场上融资双方的地位是可变的，此时可能因资金不足而成为资金需求者，彼时又可能因为资金有余而成为资金供应者。

  • 第14题：

    房地产经纪人协理搜集的房地产价格类型主要包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价格
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房买卖评估价格
    • E、存量房租赁成交价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    房地产租赁经纪主要包括（）。

    • A、新建商品房出租
    • B、存量房屋出租
    • C、存量房屋转租
    • D、新建商品房买卖
    • E、存量房买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    下列选项中，房地产经纪人员要搜集的房地产价格类型不包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房评估价

    正确答案:D

  • 第17题：

    单选题
    下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
    A

    新建商品房经纪

    B

    房地产买卖经纪

    C

    存量房经纪

    D

    房地产租赁经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    信息市场不同于普通物质商品市场的特征包括哪些方面？

    正确答案： 由于信息资源商品有许多不同于普通物质商品的特点，信息市场也具有与普通物质商品市场不同的特征：
    （1）全球争夺的焦点
    从资源配置的角度看，信息市场是配置信息资源的市场。
    （2）信息市场形态的复杂性和多样性
    信息市场的市场形态表现出的多样性与复杂性是由信息商品和信息供求的多样性和复杂性决定的。
    （3）信息市场的隐蔽性
    由于信息商品交易的特殊性，经常需要用法律手段、行政手段和契约等形式来实现正常交换，凡此种种都是信息市场的市场形态具有隐蔽性。
    （4）市场交易的广域性
    由于信息市场主要经营知识和信息产品，因而可以借助现代通讯技术跨越时间和空间在供需双方之间实现商品的交易和转让。
    （5）信息市场的双重性
    信息市场既是满足消费需求的、独立的最终产品市场，是信息商品交换的具体场所，又是满足生产需求的、寓于其他市场中的无形的要素市场。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产商品的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是（   ）
    A

    独一无二

    B

    不可移动

    C

    价值量大

    D

    信息不对称


    正确答案： C
    解析：

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