职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。A、 公产 B、 公私共有产 C、 私产 D、 私产(部分产权)

题目
职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。

A、 公产
B、 公私共有产
C、 私产
D、 私产(部分产权)
相似考题

1.在（ ）情况下，需要征收契税。A．国有土地使用权出让、转让B．房屋发生交换、买卖或赠与C．以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债D．城镇职工首次购买公有住房E．以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

2.下列房屋买卖行为中,免征契税的有()。A、城镇职工第二次购买公有住房B、企业购买商品楼一栋C、城镇职工按规定第一次购买公有住房D、企业购买办公楼一栋

3.属于应纳契税的有( )。A. 等价交换房产B. 国有企业出售，对承受所购企业的土地房屋权属并安置原企业全部职工的C. 接受土地、房屋权属作价投资的D. 城镇职工第一次购买公有住房

4.下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（ ）。A．城镇职工自己购买商品住房B．政府机关承受房屋用于办公C．非债权人在企业破产清算期间承受磁产企业房屋权属D．军事单位承受房屋用于军事设施

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  • 第1题：

    关于契税的说法，错误的是( )。

    A.契税以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收
    B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免收契税

    答案：A
    解析：
    本题考查契税。选项A错误，契税以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第2题：

    下列不符合契税减免或免征条件的是（）

    A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的
    B.城镇职工第一次购买公有住房
    C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋
    D.夫妻之间房屋、土地权属变更的

    答案：A
    解析：
    B、C、D都属于免征契税的条件，A选项，购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的，错误，应该为购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的，减按1%税率征税契税。

  • 第3题：

    下列项目免征契税的有（　）。

    A.以获奖方式获得的房屋
    　　B.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    　　C.企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
    　　D.母公司以房屋权属向其全资子公司增资

    答案：B,D
    解析：
    以获奖方式获得的房屋，没有免征契税的规定；企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税。

  • 第4题：

    下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。

    A、受理→申请→登簿
    B、受理→登簿→审核
    C、申请→受理→登簿
    D、受理→申请→登簿→审核

    答案：C
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。依申请登记是不动产登记机构依据申请人的申请办理不动产登记，主要程序为申请、受理、审核和登簿。

  • 第5题：

    按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第6题：

    （2015 年） 房产分丘图上某房屋轮廓线中央注记为“12022002” ， 其中数字“1” 表示该房屋的（） 。

    A. 结构
    B. 产别
    C. 幢号
    D. 建成年份

    答案：B
    解析：
    本节 2.1 中的内容。 房产分丘图上在房屋轮廓线中央注记八位数字代码，其中第一位表示房屋产别， 第二位表示房屋建筑结构， 第三、 四位表示房屋的层数， 第五-八位表示房屋的建成年份。

  • 第7题：

    中国农业银行契税涉税事项是（）

    • A、以购买、交换等方式取得土地、房屋权属
    • B、以受赠、投资、入股、抵债、获奖等方式承受土地、房屋权属
    • C、以预购或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属
    • D、以上都是

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列行为视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征收契税的有（）。

    • A、以土地、房屋权属作价投资、入股
    • B、以土地、房屋权属抵债
    • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
    • D、以集资建房款方式承受土地、房屋权属

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，不需缴纳契税的有（　）。

    • A、承租房屋
    • B、以获奖方式取得房屋所有权
    • C、购置房屋取得所有权
    • D、房屋交换且价格相等
    • E、城镇职工按照规定第一次购买公有住房

    正确答案:A,D,E

  • 第10题：

    判断题
    按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，享受减免契税优惠待遇的是()。
    A

    城镇职工购买公有住房的

    B

    房屋所有者之间互相交换房屋的

    C

    军事单位承受土地权属用于军事设施的

    D

    金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋权属的


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。
    A

    房改售房

    B

    公产

    C

    私产

    D

    私产（部分产权）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房屋中不得出租的有（　　）。

    A.属于违法建设的房屋
    B.被司法机关查封的房屋
    C.未取得房屋权属证书的房屋
    D.已购公有住房
    E.不成套的房屋

    答案：A,B,C
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。房地产经纪人应当明白，租赁的标的物为法律法规禁止的，所签订租赁合同无效。

  • 第14题：

    依据契税相关规定，下列土地或房屋应征收契税的是（　　）。

    A.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资
    B.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    D.承受荒山用于农业生产的

    答案：B
    解析：
    选项A：母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税；选项B：个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；选项C：城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；选项D：承受荒山用于农业生产的，免征契税。

  • 第15题：

    按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中按建筑面积进行登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

  • 第16题：

    在( )情况下，需要征收契税。

    A、 国有土地使用权出让、转让
    B、 房屋发生交换、买卖或赠与
    C、 以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
    D、 城镇职工首次购买公有住房
    E 以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

    答案：A,B,C,E
    解析：
    除此之外，以获奖方式承受土地、房屋权属的，也视为转移土地、房屋权属，需要征收契税。而城镇职工首次购买公有住房，可以免征契税。

  • 第17题：

    房产分丘图上某房屋轮廓线中央注记为“12022002”，其中数字“1”表示该房屋的（ ）。

    A.结构
    B.产别
    C.幢号
    D.建成年份

    答案：B
    解析：
    详见《房产测量规范 第 2 单元：房产图图式》 7.1 规定。产别+结构+层数+年份。

  • 第18题：

    房产分丘图上某房屋轮廓线中央注记为“12022002”，其中数字“1”表示该房屋的（）。

    • A、结构
    • B、产别
    • C、幢号
    • D、建成年份

    正确答案:B

  • 第19题：

    职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。

    • A、房改售房
    • B、公产
    • C、私产
    • D、私产（部分产权）

    正确答案:C

  • 第20题：

    职工以成本价购买的公有住房产权归（）

    • A、单位所有
    • B、居委会所有
    • C、个人所有
    • D、国家所有

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房产分丘图上某房屋轮廓线中央注记为“12022002”，其中数字“1”表示该房屋的（）。
    A

    结构

    B

    产别

    C

    幢号

    D

    建成年份


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（）
    A

    以土地、房屋权属作价投资

    B

    以土地、房屋权属抵债

    C

    以奖方式承受土地、房屋权属

    D

    以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，不需缴纳契税的有()。
    A

    承租房屋

    B

    以获奖方式取得房屋所有权

    C

    购置房屋取得所有权

    D

    房屋交换且价格相等

    E

    城镇职工按照规定第一次购买公有住房


    正确答案： E,B
    解析： 以获奖方式取得房屋所有权、以土地使用权抵债，视同权属转移，应缴纳契税;交换房屋价格相等的，免征契税。

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