下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。A、减少房地产开发环节的税收 B、增加房地产开发环节的税收 C、增加买方的税收 D、增加房地产保有环节的税收
题目
下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。
A、减少房地产开发环节的税收
B、增加房地产开发环节的税收
C、增加买方的税收
D、增加房地产保有环节的税收
B、增加房地产开发环节的税收
C、增加买方的税收
D、增加房地产保有环节的税收
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第1题：
下列选项中，（ ）会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。
A．对政府的税收政策的调整
B．对未来房地产市场价格变化的预期
C．房地产开发成本的变化
D．其他商品的价格变化
正确答案：B
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第2题：
下列关于税收政策的说法，不正确的是（ ）。
A．税收政策会影响可用于投资的个人可支配收入
B．税收政策通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率
C．在股市低迷时期，提高印花税可以刺激股市反弹
D．房地产价格飞速上涨时，提高交易税税率具有抑制房地产价格上涨的作用
正确答案：C
税收政策不仅影响个人收入中可用于投资的多少，而且通过改变投资的交易成本可以改变投资收益率。例如，在股市低迷时期，通过降低印花税减少交易成本，从而刺激股市反弹。在房地产价格飞速上涨的过程中，提高交易税税率，具有抑制房地产价格上涨的作用。 -
第3题：
财政政策对证券市场的影响说法错误的是( )。
A、扩大财政支出，加大财政赤子会推动证券市场价格上涨。
B、减少税收，降低税率,扩大减免税范围会推动证券市场价格上涨
C、减少国债发行(或回购部分短期国债）会推动证券市场上扬。
D、减少财政补贴会推动证券市场总体水平趋于上涨。答案：D解析：财政政策对证券市场的影响：
A、减少税收，降低税率,扩大减免税范围会推动证券市场价格上涨。
B、扩大财政支出，加大财政赤字到推动证券市场价格上涨。
C、减少国债发行（或回购部分短期国债）会推幼证券市场上扬。
D、増加财政补贴会推动证券市场总体水平趋于上涨。 -
第4题：
房地产开发经营的社会营销观念适应的市场是()。A:买方市场
B:卖方市场
C:供求大体平衡
D:卖方市场向买方市场过渡答案：A解析：本题考查房地产开发经营观念。 -
第5题：
下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。A．提高购房最低首付款比例
B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D．减少房地产开发用地的供应量
E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机答案：A,C解析：B项，如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；D项，当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上涨。E项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件。 -
第6题：
在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（ ）答案：错解析：本题考查的是制度政策因素。一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，从而会推动房地产价格上涨，而且开发商可以进行税费转嫁，也导致房价上涨。 -
第7题：
下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。A.政府加大货币市场逆回购额度
B.在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C.在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D.减少房地产开发用地的供应量
E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机答案：A,B,D解析：本题考查的是制度政策因素。选项A，逆回购增加市场货币投放，导致房地产价格上涨；选项B，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；选项C，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；选项D，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨。选项E，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。P137～139。 -
第8题：
在（ ）情况下，房地产市场属于卖方市场。A.房地产供等于求
B.房地产供大于求
C.房地产供不应求
D.资金供不应求答案：C解析：房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。 -
第9题：
下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)A.减少房地产开发环节的税收
B.增加房地产开发环节的税收
C.增加买方的税收
D.增加房地产保有环节的税收答案：B解析：增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。 -
第10题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
- A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
- B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
- C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
- D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
正确答案:B -
第11题：
多选题下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A建筑材料价格上涨
B迁入人口增多
C地区经济衰退
D交通管制增多
E房地产保有税增加
正确答案： C,D解析： -
第12题：
单选题下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。A减少房地产开发环节的税收
B增加房地产开发环节的税收
C增加买方的税收
D增加房地产保有环节的税收
正确答案： B解析： -
第13题：
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。
A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
正确答案：A
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第14题：
在实际交易中，关于买方和卖方市场的说法，错误的是()A:买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
B:卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
C:在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价
D:在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价答案：C解析：买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场。卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场。在买方市场下，成交价格会偏向最低卖价；在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价。 -
第15题：
财政政策对证券市场的影响有（）。
Ⅰ 减少税收，降低税率，扩大减免税范围会推动证券市场价格上涨
Ⅱ 扩大财政支出，加大财政赤字会推动证券市场价格上涨
Ⅲ 减少国债发行（或回购部分短期国债）会推动证券市场上扬
Ⅳ 增加财政补贴会推动证券市场总体水平趋于上涨A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ答案：D解析：财政政策对证券市场的影响有： （1）减少税收，降低税率，扩大减免税范围会推动证券市场价格上涨。
（2）扩大财政支出，加大财政赤字会推动证券市场价格上涨。
（3） 减少国债发行（或回购部分短期国债）会推动证券市场上扬。
（4）增加财政补贴会推动证券市场总体水平趋于上涨。 -
第16题：
下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（ ）。A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨答案：B,D解析：当房地产价格处于上升通道时，由于预计房地产价格还会进一步上涨，投机者可能会加速抢购，形成一种虚假需求的现象，会促使房地产价格进一步上涨。相反，当房地产价格处于下降通道时，由于预计房地产价格还会进一步下跌，投机者可能会加速抛售产，促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，投机者基于房地产价格已跌入谷底日后会上涨的预期，而购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格位于高位时，投机者基于房地产价格已达顶点，日后会下跌的预期抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。 -
第17题：
在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）答案：对解析：本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，卖方处于主导，可以进行税负转嫁，导致价格上涨。 -
第18题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降答案：A解析：本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。 -
第19题：
下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A:建筑材料价格上涨
B:迁入人口增多
C:地区经济衰退
D:交通管制增多
E:房地产保有税增加答案：A,B解析： -
第20题：
在（ ）情况下，房地产市场属于卖方市场。A、房地产供等于求
B、房地产供大于求
C、房地产供不应求
D、资金供不应求答案：C解析：房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。 -
第21题：
下列属于财政政策的实施对证券市场产生影响的是（）。
- A、增加税收，提高税率，会促进股票价格上涨
- B、扩大财政支出，会使得股票价格上涨
- C、减少国债的发行，会推动证券市场上扬
- D、增加财政补贴会促进股票价格上涨
正确答案:B,C,D -
第22题：
引起房地产价格上涨的原因有哪些？何种情况下的增值属于自然增值？
正确答案: 引起房地产价格上升的原因主要有：
A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良；
B.外部经济；
C.需求增加导致稀缺性增加；
D.通货膨胀；
E.房地产使用管制改变。
外部经济、需求增加导致稀缺性增加及房地产使用管制改变引起的房地产价格上升是房地产的自然增值。 -
第23题：
问答题引起房地产价格上涨的原因有哪些？何种情况下的增值属于自然增值？正确答案： 引起房地产价格上升的原因主要有：
A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良；
B.外部经济；
C.需求增加导致稀缺性增加；
D.通货膨胀；
E.房地产使用管制改变。
外部经济、需求增加导致稀缺性增加及房地产使用管制改变引起的房地产价格上升是房地产的自然增值。解析： 暂无解析