影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A、建筑设计标准 B、实际建筑设计水平 C、工程施工质量 D、房屋使用维护状况 E、建筑规模大小

题目
影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。

A、建筑设计标准
B、实际建筑设计水平
C、工程施工质量
D、房屋使用维护状况
E、建筑规模大小
相似考题

1.耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。A．经济耐用年限B．折旧年限C．实际使用年限D．设计年限

2.使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。A．会计折旧年限B．设计年限C．耐用年限D．使用年限

3.吊车、消防车、钻探车等从事专门作业的车辆在达到报废年限后,延长的使用年限为根据实际使用和检验情况延长使用年限年。（）A.5年B.8年C.10年D.根据实际使用和检验情况延长使用年限

4.下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D．在评估中所指使用年限为实际使用年限

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  • 第1题：

    某工业用地最高出让年限为50年,实际使用年限为40年,还原利率为10%.则年限修正系数?


    参考答案：年限修正系数=[1-1/(110%)40]/[1-1/(110%)50]=0.986

  • 第2题：

    资产的实际使用年限等于资产投入使用到评估时的年限.()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第3题：

    下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（　）。
    A、在评估中所指使用年限为实际使用年限
    B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
    C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
    D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限


    答案：A
    解析：
    在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。参见教材P448。
    【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】

  • 第4题：

    影响建筑物实际使用年限的因素有（ ）。(2009年真题)

    A.建筑设计标准
    B.实际建筑设计水平
    C.工程施工质量
    D.房屋使用维护状况
    E.建筑规模大小

    答案：A,B,C,D
    解析：
    决定建筑物实际使用年限的因素，除了建筑物的设计使用年限，还有所用的建筑材料及其质量、建筑施工质量、使用和维护状况等。

  • 第5题：

    厂场资产折旧的影响因素有原始成本、残余价值和使用年限。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    影响水工建筑物观测值的基本因素有哪些？


    正确答案: 基本因素有观测因素、荷载因素、地质和结构因素。

  • 第7题：

    防震防的宽度与下列哪个因素有关（）。

    • A、震级
    • B、地震烈度
    • C、建筑物的耐久年限

    正确答案:B

  • 第8题：

    建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。
    A

    建筑物的有效使用年数

    B

    建筑物的实际使用年数

    C

    建筑物的有效寿命

    D

    建筑物的经济寿命


    正确答案： A
    解析： 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄。

  • 第10题：

    问答题
    影响建筑物间距的因素有哪些？

    正确答案： 影响建筑物间距的因素有日照、防火要求、建筑物的使用性质和用地情况等。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，下列说法正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计

    B

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧

    C

    建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    D

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    E

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物己使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧


    正确答案： D,E
    解析： B项建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧；C项建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。

  • 第12题：

    多选题
    影响建筑物实际使用年限的因素有（  ）。
    A

    建筑设计标准

    B

    实际建筑设计水平

    C

    工程施工质量

    D

    房屋使用维护状况

    E

    建筑规模大小


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    某商业用地最高出让年限为40年,实际使用年限为25年,还原利率为8%。则年限修正系数?


    参考答案：年限修正系数=[1-1/(18%)25]/[1-1/(18%)40]=0.895

  • 第14题：

    影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。

    A.建筑设计标准
    B.实际建筑设计水平
    C.工程施工质量
    D.房屋使用维护状况
    E.建筑规模大小

    答案：A,B,C,D
    解析：
    决定建筑物实际使用年限的因素，除了建筑物的设计使用年限，还有所用的建筑材料及其质量、建筑施工质量、使用和维护状况等。

  • 第15题：

    运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。

    A:已使用年限
    B:剩余使用年限
    C:实际已使用年限
    D:已提折旧年限

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    结构的设计使用年限是表示结构（）。

    • A、实际寿命
    • B、耐久年限
    • C、实际使用的年限
    • D、在规定的条件下所应达到的使用年限

    正确答案:D

  • 第17题：

    建筑物的消防安全总目标因不同因素而有所区别，其影响因素不包括（）。

    • A、建筑高度
    • B、使用功能
    • C、使用性质
    • D、使用年限

    正确答案:D

  • 第18题：

    在实际使用中影响手机待机时间的主要因素有：（）

    • A、电池性能
    • B、手机本身质量
    • C、通话时间
    • D、使用环境

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

    • A、建筑物的有效使用年数
    • B、建筑物的实际使用年数
    • C、建筑物的有效寿命
    • D、建筑物的经济寿命

    正确答案:A

  • 第20题：

    影响建筑物间距的因素有哪些？


    正确答案:影响建筑物间距的因素有日照、防火要求、建筑物的使用性质和用地情况等。

  • 第21题：

    单选题
    结构的设计使用年限是表示结构（）。
    A

    实际寿命

    B

    耐久年限

    C

    实际使用的年限

    D

    在规定的条件下所应达到的使用年限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（　　）计算折旧。
    A

    土地使用权年限

    B

    建筑物耐用年限

    C

    土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值

    D

    建筑物尚可使用年限


    正确答案： C
    解析： 若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧；建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。

  • 第23题：

    单选题
    防震防的宽度与下列哪个因素有关（）。
    A

    震级

    B

    地震烈度

    C

    建筑物的耐久年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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