下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)A.建筑限高是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制 B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率 C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离 D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值 E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离
题目
下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)
A.建筑限高是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制
B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离
B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离
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第1题：
(2016年真题) 关于工程建设项目招标的说法，正确的有（）。A.法律、法规规定不宜公开招标的，可采取邀请招标
B.招标项目必须编制标底
C.采用工程量清单招标的，工程量清单必须作为招标文件的组成部分
D.采用工程量清单招标的，应编制招标控制价
E.招标控制价必须保密答案：A,C,D解析：本题考查的是招标方式和招标机构。选项A正确，法律、法规规定不宜公开招标的，可采取邀请招标；选项B错误，招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。且一个工程只能编制一个标底；选项C正确，根据《建设工程工程量清单计价规范》规定：全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。还要求采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责；选项D正确，采用工程量清单招标的，应编制招标控制价；选项E错误，招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算。从招标控制价的作用我们看出其不同于标底，无需保密。 -
第2题：
下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（ ）。(2007年真题)
答案：A解析：A项，住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套数÷居住区用地（套/hm2）；住宅建筑套密度（净）=住宅建筑套数÷住宅用地（套/hm2）。 -
第3题：
下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（ ）。A、建筑限高是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制
B、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
C、建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
D、日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
E、建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离答案：A,B,C,D解析：E项，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。@## -
第4题：
(2016真题) 城市规划中，城市绿地范围的控制线是（）。A.红线
B.黄线
C.绿线
D.紫线答案：C解析：本题考查的是城乡规划控制线。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。 -
第5题：
(2014真题) 下列居住性用地控制性详细规划指标中，属于指导性指标的有（）。A.建筑密度
B.用地面积
C.人口容量
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E.建筑形式答案：C,E解析：本题考查的是控制性详细规划。指导性指标包括人口容量和建筑形式。 -
第6题：
下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。
- A、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
- B、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
- C、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
- D、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
正确答案:D -
第7题：
单选题下列关于城乡规划实施手段的表述，不准确的是( )A规划手段是指政府运用规划编制和实施的行政权力，通过各类规划的编制来推进城市规划的实施
B政策手段是指政府根据城市规划的目标和内容，从规划实施的角度制定相关政策来引导城市发展
C财政手段是指政府运用公共财政的手段，调节、影响城市建设的需求和进程，保证城市规划目标的实现
D管理手段是指政府根据城市规划，按照规划文本的内容来管理城市发展
正确答案： D解析： -
第8题：
多选题下列各项中，关于盈余公积的用途表述正确的有（ ）。[2016年真题]A以盈余公积转增实收资本
B以盈余公积转增资本公积
C以盈余公积弥补亏损
D盈余公积发放现金股利
正确答案： A,C解析：
盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金，包括法定盈余公积和任意盈余公积。企业提取的盈余公积，经批准可用于弥补亏损、转增资本、发放现金股利或利润等，但不能用于转增资本公积。 -
第9题：
单选题在下列关于定金担保的表述中，正确的是（ ）。[2006年真题]A定金是法定担保
B定金担保的标的物可以是金钱和动产
C定金合同是从合同
D定金合同是诺成合同
正确答案： B解析：
定金，是指为担保债权，依法律规定或者双方的约定，一方于合同履行前给付对方的一定金钱。A项，定金担保属于约定担保，它只能基于当事人之间的约定而产生。B项，定金担保的标的物可以是金钱或其替代物。C项，定金具有从属性。定金合同是主合同的从合同，具有从属性。定金合同以主合同的有效存在为前提，随主合同的存在而存在，随主合同的消灭而消灭。D项，定金合同是实践合同。根据《担保法》第90条和《担保法解释》第119条的规定，定金合同生效以一方交付约定的定金为条件，定金合同从实际交付定金之日起生效。实际交付的定金数额多于或者少于约定的数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。 -
第10题：
多选题下列关于反担保的表述中，正确的有（ ）。[2006年真题]A反担保担保的对象是主债权
B本担保无效，则反担保也无效
C留置、定金不能设立反担保
D反担保人只能是债务人
正确答案： C,A解析：
反担保，是指在本担保设定后，为了保证担保人在承担担保责任后，其对被担保人的追偿权得以实现而设定的担保。依据我国《担保法》以及《担保法解释》的规定，A项，本担保所担保的是主债权，而反担保所担保的是担保人的追偿权，即附延缓条件的未来债权。B项，反担保是以本担保的存在为前提的，是担保人避免担保风险的一种手段，反担保具有有利于促进担保展开的功能。C项，按照《担保法解释》的规定，反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。留置权和定金不能为反担保的方式。D项，在反担保中，担保权人不能是主债权的债权人，而是本担保中的担保人，并且该担保人不能是主债务人，只能是第三人。 -
第11题：
单选题下列有关基金管理内部控制的表述中，错误的是（ ）。[2015年12月真题]A内部控制不仅仅是制度和手册，而是渗透到公司活动中的一系列行为
B内部控制必须涵盖到决策、执行、监督、反馈等各个环节
C内部控制是一个过程
D内部控制可以保证控制目标的实现
正确答案： D解析：
内部控制的目标有：①保证公司经营运作严格遵守国家有关法律法规和行业监管规则，自觉形成守法经营、规范运作的经营思想和经营理念；②防范和化解经营风险，提高经营管理效益，确保经营业务的稳健运行和受托资产的安全完整；③确保基金和基金管理人的财务和其他信息真实、准确、完整、及时。D项，基金管理人内部控制在设计完整、合理的前提下，为实现提高公司经营效率、财务信息的可靠性和法律法规的遵守提供合理保证，而不是保证控制目标一定实现。 -
第12题：
单选题债权人甲下落不明，致使债务人乙难以履行债务，乙依法将标的物提存。提存期间，该标的物发生意外毁损。根据《合同法》的规定，下列关于对该标的物损失承担的表述中，正确的是（ ）。[2011年真题]A应由甲承担
B应由乙承担
C应由甲、乙共同承担
D应由提存机关承担
正确答案： D解析：
根据《合同法》的规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。题中，标的物损失应由债权人甲承担。 -
第13题：
下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。[2009年真题]A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
B、房源物理属性决定房源的使用价值
C、房源物理属性决定房源的市场价格
D、房源物理属性具有固定性
E、房源物理属性具有差异性答案：B,D,E解析：房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。 -
第14题：
下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（ ）。A.建筑限高是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制
B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离答案：A,C,D解析：E项，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。@## -
第15题：
下列关于城市规划的表述中，不正确的是（ ）。A、 城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排
B、 城市规划是建设和管理城市的基本依据
C、 城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的
D、 城市规划管理是一项政府行政职能答案：C解析：城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。 -
第16题：
下列关于城市规划的说法正确的有（ ）。A.城市规划是代表国家意志的政府行为
B.城市规划是引导和控制城市现在发展的纲领性文件
C.城市规划是国家对城市建设进行宏观调控的手段
D.城市规划是政策形成和实施的工具
E.城市形成了城市未来的空间架构答案：A,C,D,E解析：本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。城市规划是来引导和控制未来城市发展的纲领性文件。 -
第17题：
设X~N(μ，σ2)，则以下表述正确的有（ ）。[2007年真题]
答案：A,B,D解析：
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第18题：
下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。
- A、有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
- B、无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为
- C、有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交
- D、有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖
- E、无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
正确答案:A,C,D -
第19题：
单选题在城市规划中，城市基础设施用地的控制界限，称为城市的（ ）。[2014年真题]A绿线
B蓝线
C黄线
D紫线
正确答案： B解析：
A项，城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。B项，城市蓝线，是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。C项，城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。城市基础设施包括：城市公共交通设施、城市供水设施、城市环境卫生设施、城市供燃气设施、城市供热设施、城市消防设施、城市通信设施等。编制城市总体规划，应当根据规划内容和深度要求，合理布置城市基础设施，确定城市基础设施的用地位置和范围，划定其用地控制界线。D项，城市紫线，是指国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线，以及优秀历史建筑的保护范围界线。 -
第20题：
单选题下列有关审计风险的表述中，正确的是（ ）。[2010年初级真题]A审计风险就是指重大错报风险
B审计风险仅存在于审计报告编制阶段
C审计风险可分为固有风险和控制风险两种
D审计风险虽然存在，但可以加以控制
正确答案： B解析：
AC两项，审计风险可分为固有风险、控制风险和检查风险，前两种风险也可合并称为被审计单位的重大错报风险；B项，审计活动自始至终存在着审计风险，审计人员选择被审计单位不当，制定审计计划和审计方案不周，配备审计人员不能胜任工作，收集审计证据不充分，编制审计报告有误等都会导致最终的审计风险。 -
第21题：
单选题下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）A容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
B建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
C用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
D建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列关于短语的表述，正确的有（ ）。[2006年真题]A“南方广州”是复指短语
B“喜欢看电影”是述宾短语
C“工、农、商、学、兵”是复指短语
D“有好心人帮助他”是兼语短语
E“伟大的文学家、思想家、革命家鲁迅先生”是联合短语
正确答案： D,C解析：
A项，同位短语又称“复指短语”，由两个或两个以上成分组成，各部分从不同角度指称同一事物，并在句子中同做一个句子成分。“南方广州”之中“南方”和“广州”指称的不是同一事物，故“南方广州”不是复指短语；C项，“工、农、商、学、兵”是联合短语；E项，“伟大的文学家、思想家、革命家鲁迅先生”中“伟大的文学家、思想家、革命家”修饰“鲁迅先生”，故“伟大的文学家、思想家、革命家鲁迅先生”是偏正短语。 -
第23题：
多选题下列各项关于作业成本法的表述中，正确的有（ ）。[2009年真题]A它是一种财务预算的方法
B它以作业为基础计算成本
C它是一种成本控制的方法
D它是一种准确无误的成本计算方法
正确答案： D,A解析：
A项，作业成本法是一种成本控制的方法；D项，从费用分配的准确性来讲，由于作业成本法采用多样化的分配标准，使间接成本的分配较为准确，因此成本信息相对更为客观、真实和准确，但是并非准确无误。