某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是（ ）。(2012年真题)A.高位定价策略 B.低位定价策略 C.尾数定价策略 D.折扣定价策略

题目
某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是（ ）。(2012年真题)

A.高位定价策略
B.低位定价策略
C.尾数定价策略
D.折扣定价策略
相似考题

1.假如该产品在行业中类似产品价格为1 300元，若该商品价格定价为1 399元，则采用的定价策略是（ ）。A．心理定价 B．撇脂定价C．渗透定价 D．折扣定价

2.共用题干 某企业开发出一种新产品，单位成本为1000元。根据以上资料，回答下列问题：假如同行业中类似产品价格为1300元，若该商品价格定价为1399元，则采用的定价策略是（）。A:心理定价B:撇脂定价C:渗透定价D:折扣定价

3.为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（　　）。A．认知价值定价法 B．成本加成定价法 C．挑战定价法 D．领导定价法

4.某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，销售税费率10%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为()元/m2。A:1560 B:1683 C:1756 D:1849

更多“某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是（ ）。(2012年真题)”相关问题

  • 第1题：

    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（　）。

    A、认知价值定价法
    B、成本加成定价法
    C、挑战定价法
    D、领导定价法

    答案：B
    解析：
    考点:制定租售方案。成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。

  • 第2题：

    采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（　　）元/m2。

    A．3700
    B．4040
    C．4250
    D．5300

    答案：C
    解析：
    容积率=总建筑面积÷占地面积，2=总建筑面积÷占地面积，总建筑面积=2×占地面积，该商品房的单价=（3200×总建筑面积＋2100×占地面积）÷总建筑面积=（3200×2×占地面积＋2100×占地面积）÷2×占地面积=4250（元/m2）。

  • 第3题：

    （二）　　某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
    该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（　　）。

    A、折扣定价策略
    B、渗透定价策略
    C、低开高走定价策略
    D、稳定定价策略

    答案：B
    解析：
    渗透定价法是指以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。本案例中，该房地产开发公司对新型住宅定价时属于同类结构和同等地段的最低价。采用的定价策略是渗透定价法，以低廉的价格吸引消费者选择自己的产品。

  • 第4题：

    共用题干
    某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价.

    该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是().
    A:折扣定价策略
    B:渗透定价策略
    C:低开高走定价策略
    D:稳定定价策略

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是（　　）。

    A.高位定价策略
    B.低位定价策略
    C.尾数定价策略
    D.折扣定价策略

    答案：C
    解析：
    这是定一个零头数结尾的非整数价格，使消费者在心理上产生价格较低的感觉，也使消费者认为定价是认真、精确的。本案例，收房单价为7995元/m2属于尾数定价法。

  • 第6题：

    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    某商品单位生产成本为200元，成本加成率为20%，采用成本加成定价法确定的该商品出厂价格为（　　）元。[2012年真题]
    A

    220

    B

    240

    C

    250

    D

    300


    正确答案： A
    解析：
    成本加成定价法是成本导向定价法中应用最广泛的定价方法，即在商品单位成本的基础上增加一定预期利润的定价方法。成本加成定价的计算公式为：商品单价＝商品单位成本×(1＋成本加成率)。由题意，该商品单价＝200×（1＋20%）＝240（元）。

  • 第8题：

    不定项题
    假如该产品在行业中类似产品的价格为1 300元，若该商品价格定价为1 399元，则采用的定价策略是(    )。
    A

    心理定价

    B

    撇脂定价

    C

    渗透定价

    D

    折扣定价


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为()元／m2。
    A

    1560

    B

    1683

    C

    1756

    D

    1664


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为(  )。（2011年试题）
    A

    认知价值定价法

    B

    成本加成定价法

    C

    挑战定价法

    D

    领导定价法


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某服装企业按照不同的价格将同一款服装卖给批发商和最终消费者，该企业采用的定价方法是（　　）。[2011年真题]
    A

    顾客差别定价

    B

    商品形式差别定价

    C

    商品地点差别定价

    D

    销售时间差别定价


    正确答案： A
    解析：
    差别定价法是指企业按照两种或两种以上不反映成本费用比例差异的价格销售商品和服务。主要形式包括：①顾客差别定价，即企业按照不同的价格把同一商品和服务销售给不同的顾客；②商品形式差别定价，即企业对不同型号或形式的商品，分别制定不同的价格；③商品地点差别定价，即企业对处在不同位置的商品和服务分别制定不同的价格，即使这些商品或服务的成本和费用没有任何差异；④销售时间差别定价，即企业对不同季节、不同时间段的商品和服务分别制定不同的价格。

  • 第12题：

    单选题
    某商品的进货成本为200元，售价加成率为20%，按照售价加成定价法计算，该商品单价为（　　）元。[2011年真题]
    A

    160

    B

    220

    C

    240

    D

    250


    正确答案： B
    解析：
    售价加成定价法是以商品的进货成本为基础进行加成定价的方法。其定价公式为：商品单价＝进货成本/(1－进价加成率)。由题意，该商品单价＝200/（1－20%）＝250（元）。

  • 第13题：

    (2015年真题) 房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（）。

    A.成本加成定价法
    B.价值定价法
    C.领导定价法
    D.挑战定价法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。“较低的价格，相同的质量，即物美价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。

  • 第14题：

    共用题干
    某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同，地段相同的住宅价格为3800元/m2，而新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

    该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是( )。
    A:折扣定价策略
    B:渗透定价策略
    C:低开高走定价策略
    D:稳定定价策略

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    　　某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

    1.该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（　　）。

    A、 折扣定价策略
    B、 渗透定价策略
    C、 低开高走定价策略
    D、 稳定定价策略

    答案：B
    解析：
    渗透定价法是指以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。本案例中，该房地产开发公司对新型住宅定价时属于同类结构和同等地段的最低价。采用的定价策略是渗透定价法，以低廉的价格吸引消费者选择自己的产品。

  • 第16题：

    某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是（　　）。

    A、高位定价策略
    B、低位定价策略
    C、尾数定价策略
    D、折扣定价策略

    答案：C
    解析：
    这是定一个零头数结尾的非整数价格，使消费者在心理上产生价格较低的感觉，也使消费者认为定价是认真、精确的。本案例，收房单价为7995元/m2属于尾数定价法。

  • 第17题：

    某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。

    • A、目标利润定价法
    • B、需求导向定价法
    • C、竞争导向定价法
    • D、比较定价法

    正确答案:B

  • 第18题：

    采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/M2，土地重新取得单价为2100元/M2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/M2。

    • A、3700
    • B、4040
    • C、4250
    • D、5300

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。
    A

    目标利润定价法

    B

    需求导向定价法

    C

    竞争导向定价法

    D

    比较定价法


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。

  • 第20题：

    单选题
    某商品标价为999元，该商品采用的定价策略是（　　）。[2011年真题]
    A

    整数定价策略

    B

    尾数定价策略

    C

    声望定价策略

    D

    招徕定价策略


    正确答案： A
    解析：
    心理定价策略包括尾数定价策略、整数定价策略、声望定价策略和招徕定价策略。其中，尾数定价策略又称非整数定价策略，即给产品定一个以零头数结尾的非整数价格。消费者一般认为整数定价是概括性定价、定价不准确，而尾数定价可使消费者产生减少一位数的看法，产生这是经过精确计算的最低价格的心理。同时，消费者会觉得企业定价认真，甚至连一些高价商品看起来也不太贵了。

  • 第21题：

    判断题
    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为(　　)。
    A

    认知价值定价法

    B

    成本加成定价法

    C

    挑战定价法

    D

    领导定价法


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    假如该产品在行业中类似产品的价格为1.300元，若该商品价格定价为1.399元，则采用的定价策略是（    ）。
    A

    心理定价

    B

    撇脂定价

    C

    渗透定价

    D

    折扣定价


    正确答案： B
    解析：

相关内容