存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A:交易谈判 B:交易达成 C:物业交验 D:收集物业信息

题目
存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。

A:交易谈判
B:交易达成
C:物业交验
D:收集物业信息
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1.下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产 B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产 C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产 D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间 E.房地产代理合同是指定代理合同

2.存量房买方代理业务流程包括( )个环节。A:五 B:六 C:七 D:八

3.存量房买方代理业务中，经纪人可以通过( )赢得客户的信任。A:展示销售业绩 B:团队力量 C:相关证书 D:折扣 E:房源业务营销资料

4.房地产居间业务流程中的主要环节有( )。A.居间业务洽谈 B.物业投资 C.代理委托人办理房地产权属登记备案 D.信息收集与传播 E.佣金结算

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  • 第1题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)

    A.存量房经纪业务中的买方代理
    B.存量房经纪业务中的卖方代理
    C.新建商品房经纪业务中的买方代理
    D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第2题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E:房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。

    A:买方代理
    B:卖方代理
    C:委托人代理
    D:委托代理

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    在货币期货业务中，进行远期外汇交易，由（）来签定合同.

    • A、买方和卖方
    • B、买方与经纪人
    • C、卖方与经纪人
    • D、通过经纪人，买方或卖方分别与结算所

    正确答案:D

  • 第5题：

    存量房买方代理业务流程包括哪些环节？


    正确答案: 存量房买方代理业务流程包括六个环节：客户接待、推荐房源、实地看房、交易谈判、物业交验。

  • 第6题：

    在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。

    • A、买方
    • B、卖方
    • C、房地产经纪人员
    • D、房地产开发企业

    正确答案:B

  • 第7题：

    存量房买卖交接过程中，卖方预交的有线电视费尚未用完，其处理方式通常是（）。

    • A、退还给卖方
    • B、由买方无偿使用
    • C、由房地产经纪人员占用
    • D、由买方与房地产经纪人员协商处理

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房地产买方代理业务中的委托人是（    ）。
    A

    购房者

    B

    售房者

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承购房地产的服务行为是（    ）。
    A

    房地产买方代理业务

    B

    房地产居间代理业务

    C

    房地产卖方代理业务

    D

    房地产销售代理业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以（）为主。
    A

    租赁合同

    B

    居间合同

    C

    抵押合同

    D

    代理合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    存量房买卖交接过程中，卖方预交的有线电视费尚未用完，其处理方式通常是（）。
    A

    退还给卖方

    B

    由买方无偿使用

    C

    由房地产经纪人员占用

    D

    由买方与房地产经纪人员协商处理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。

    A、撮合双方交易
    B、多找卖家
    C、尽快找到卖家
    D、为委托人买到最低价格的房地产

    答案：D
    解析：
    在房地产买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产。因此，在买方代理业务中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。

  • 第15题：

    房地产居间业务流程中的主要环节有（）。

    • A、居间业务洽谈
    • B、物业投资
    • C、代理委托人办理房地产权属登记备案
    • D、信息收集与传播
    • E、佣金结算

    正确答案:A,D,E

  • 第16题：

    房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

    • A、承租房屋
    • B、出让房屋
    • C、购买住宅
    • D、购买商业用房
    • E、出售商品房

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。

    • A、查验房屋
    • B、信息收集与传播
    • C、陪同看房
    • D、洽商议价

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

    • A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
    • B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
    • C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
    • D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
    A

    查验房屋

    B

    信息收集与传播

    C

    陪同看房

    D

    洽商议价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产居间业务流程中的主要环节有（）。
    A

    居间业务洽谈

    B

    物业投资

    C

    代理委托人办理房地产权属登记备案

    D

    信息收集与传播

    E

    佣金结算


    正确答案： A,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    存量房买方代理业务流程包括哪些环节？

    正确答案： 存量房买方代理业务流程包括六个环节：客户接待、推荐房源、实地看房、交易谈判、物业交验。
    解析： 暂无解析

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