如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同了，代理人出示证件包括（）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

题目
如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同了，代理人出示证件包括（）。

A、身份证
B、房屋产权证
C、结婚证
D、委托人的授权委托书
相似考题

1.双方通过谈判达成一致并签署咨询合同后，咨询工作就进入（ ）阶段。A．策划B．实施准备C．实施D．操作

2.在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金 B.保存一份房屋租赁合同 C.核实租赁双方身份证件 D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

3. 房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括（　　）。A、租赁期限不一致B、租赁合同类型不同C、租赁费用支付方式不同D、房屋租赁合同约定特殊事项

4.房屋租赁合同为（　　），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同 B.实践性合同 C.要式合同 D.单务合同

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  • 第1题：

    某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。

    如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同，代理人出示证件包括（　　）。

    A.结婚证
    B.房屋产权证
    C.身份证
    D.委托人的授权委托书

    答案：C,D
    解析：
    如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括：①身份证；②工作证；③居住证；④军官证或公司担保书。出租人证件包括：①房屋产权证；②身份证；③军官证；④结婚证。代理人证件包括：①身份证；②委托人的授权委托书。

  • 第2题：

    房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。

    A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
    B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
    C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
    D.协助租赁双方办理合同备案事项

    答案：C
    解析：
    签订房屋租赁合同应注意的事项；
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（　　）。

    A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
    B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
    C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
    D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。

  • 第4题：

    关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    某甲准备租赁某乙的房屋，双方经协商达成一直意见，下列关于房屋租赁的行为合法的是（）。

    A.双方必须签订租赁合同
    B.租赁期限不得超过20年
    C.租赁6个月以上，应当签订书面合同
    D.当事人不签订书面合同，均视为不定期租赁
    E.任何一方当事人有权随时解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    2020版教材P163
    根据租赁合同是否约定租赁期限，可以将租赁划分为定期租赁与不定期租赁。定期租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第6题：

    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从几个方面进行审查？


    正确答案: 主要从四个方面进行审查：
    （1）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
    （2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
    （3）房屋租赁合同的内容是否合法。
    （4）是否进行过登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第7题：

    下列（）情形可以申请办理公证。

    • A、甲与乙签订一份房屋租赁合同，双方在租金、租期等方面无法达成一致，欲申请房屋租赁合同公证
    • B、张三因赌博欠李四赌债未还，双方欲签订合同并申请公证
    • C、某甲宣称其具有特异功能，欲请公证处证明
    • D、某乙欲出国定居，欲请求公证处证明其在国内未受过刑事处罚

    正确答案:D

  • 第8题：

    当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。

    • A、工作证
    • B、公司担保书
    • C、结婚证
    • D、身份证
    • E、房屋产权证

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房屋租赁合同为（）合同，只要双方当事人就主要内容达成一致，合同即告成立。
    A

    区域性

    B

    强制性

    C

    诺成性

    D

    控制性


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某房地产开发公司将该公司的房屋租赁给乙公司，时间为三年，双方签订了相应的房屋租赁合同。两年后，乙公司与房地产开发公司商谈该房屋购买事宜，双方就房屋买卖达成了一致，并签订了房屋买卖合同；则房地产开发公司将房屋交付给乙公司的方式为（    ）。
    A

    现实交付

    B

    拟制交付

    C

    指示交付

    D

    简易交付


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。
    A

    工作证

    B

    公司担保书

    C

    结婚证

    D

    身份证

    E

    房屋产权证


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括（）。
    A

    了解出租人是否有权出租店铺

    B

    达成租赁共识

    C

    协商租赁条件

    D

    合同签署


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。

    A:收取租赁定金
    B:保存一份房屋租赁合同
    C:核实租赁双方身份证件
    D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.

    A:2
    B:3
    C:4
    D:

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().

    A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
    B:出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效
    C:房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
    D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    房屋租赁合同为（　　），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

    A、诺成性合同
    B、实践性合同
    C、要式合同
    D、单务合同

    答案：A
    解析：
    房屋租赁合同为诺成性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。

  • 第17题：

    下面对租赁合同描述正确的是哪些？（）

    • A、甲与乙口头订立了租期一年的租房合同，该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁
    • B、租赁期限不得超过二十年，但在期限届满后可以无限制的续订
    • C、如果租赁合同双方没有对租金达成意思表示一致，则该租赁合同不生效

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括（）。

    • A、了解出租人是否有权出租店铺
    • B、达成租赁共识
    • C、协商租赁条件
    • D、合同签署

    正确答案:B

  • 第19题：

    锦成电器商行因扩大规模需要租用新的仓库，于是找到大兴仓储洽谈仓库租赁事宜，双方经商榷达成一致，现要签订合同。试问双方目前应签署的是仓储合同还是保管合同，两者有何区别？


    正确答案: （1）应签署仓储合同。
    （2）两者区别：
    A.保管合同是实践合同，自保管物交付时成立。仓储合同是诺成合同，当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即成立。
    B.合同是否有偿不一样。保管合同以无偿为原则，以有偿为补充。
    C.保管合同对保管人的资格无特别的要求，仓储合同对保管人的资格有特殊要求，保管人必须是专营或兼营仓储保管业务的人。
    D.仓储合同一般是大宗数量物品的储存，保管合同一般是单件或小宗物品的寄存。
    E.保管合同中有偿保管的，保管人应承担相应赔偿责任；无偿保管的，保管人能证明自己没有重大过失的，就可以不承担损害赔偿责任。仓储合同，保管人均应对保管不善承担损害赔偿责任。

  • 第20题：

    单选题
    房屋租赁合同产生效力是在（）。
    A

    租赁双方谈妥所有条件之后

    B

    租赁双方达成协议并在书面合同上签字、盖章之后

    C

    租赁双方达成协议并且到当地房地产行政主管部门登记备案之后

    D

    租赁双方达成协议并且承租人搬进房屋之后


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下面对租赁合同描述正确的是哪些？（）
    A

    甲与乙口头订立了租期一年的租房合同，该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁

    B

    租赁期限不得超过二十年，但在期限届满后可以无限制的续订

    C

    如果租赁合同双方没有对租金达成意思表示一致，则该租赁合同不生效


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    锦成电器商行因扩大规模需要租用新的仓库，于是找到大兴仓储洽谈仓库租赁事宜，双方经商榷达成一致，现要签订合同。试问双方目前应签署的是仓储合同还是保管合同，两者有何区别？

    正确答案： （1）应签署仓储合同。
    （2）两者区别：
    A.保管合同是实践合同，自保管物交付时成立。仓储合同是诺成合同，当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即成立。
    B.合同是否有偿不一样。保管合同以无偿为原则，以有偿为补充。
    C.保管合同对保管人的资格无特别的要求，仓储合同对保管人的资格有特殊要求，保管人必须是专营或兼营仓储保管业务的人。
    D.仓储合同一般是大宗数量物品的储存，保管合同一般是单件或小宗物品的寄存。
    E.保管合同中有偿保管的，保管人应承担相应赔偿责任；无偿保管的，保管人能证明自己没有重大过失的，就可以不承担损害赔偿责任。仓储合同，保管人均应对保管不善承担损害赔偿责任。
    解析： 暂无解析

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