购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。 A:购房人的身份证件 B:购房人的学历证明 C:商品房认购书 D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明 E:房地产开发企业出具的房屋权属证明

题目
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。

A:购房人的身份证件
B:购房人的学历证明
C:商品房认购书
D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E:房地产开发企业出具的房屋权属证明
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1.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料有( )。A．借款人身份及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明D．房屋权属证明材料E．贷款银行规定的其他文件和资料

2.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的材料包括（ ）。 A．借款人偿债能力证明材料 B．房屋权属证明材料 C．贷款用途证明文件 D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明 E．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料

3.对于抵押物的管理，银行在实际操作中的注意事项包括( )。A．抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性B．抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性C．贷款抵押手续办理的相关程序应规范D．谨慎受理产权、使用权不明确，或当前管理不够规范的不动产抵押E．贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理

4.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料包括( )。A．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．房屋权属证明材料D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明E．贷款银行规定的其他文件和资料

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  • 第1题：

    申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：在保险合同中明确贷款银行为第一受益人是为了确保房地产的担保责任。

  • 第2题：

    贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。

    A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
    B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
    C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
    D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第3题：

    银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障是抵押物风险的来源之一。()


    答案：对
    解析：
    抵押物风险来自于以下五个方面：(1)银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障；(2)抵押物权利瑕疵风险；(3)抵押物价值下跌风险；(4)抵押物处置风险；(5)各地区政策不统一，地方法规不健全使银行推出产品和出台制度规定无法完全顾忌地区差异，如各地对抵押登记的规定不尽相同，有的地区房产、地产分开办理抵押登记手续，不同地区预抵押的法律效力解释不一，以及地方政府出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险。

  • 第4题：

    借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。(2010年真题)

    A.借款人的身份证件
    B.借款人的学历证明
    C.商品房认购书
    D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
    E.房地产开发企业出具的房屋权属证明

    答案：A,C,D
    解析：
    借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明材料。

  • 第5题：

    借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）

    A、借款人的身份证件
    B、借款人的学历证明
    C、商品房认购书
    D、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
    E、房地产开发企业出具的房屋权属证明

    答案：A,C,D
    解析：
    借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明材料。

  • 第6题：

    办理动产抵押登记变更时应当向动产抵押登记机关提交哪些文件？


    正确答案: 动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押髓记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
    （一）原《动产抵押登记书》；
    （二）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；
    （三）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
    委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

  • 第7题：

    个人房屋转按揭贷款中，购房人出具委托华夏银行、中介公司办理抵押登记的授权委托书是（）委托。

    • A、划款
    • B、房产交易
    • C、抵押登记
    • D、以上皆是

    正确答案:C

  • 第8题：

    办理有担保的流动资金贷款时，下列选项中属于银行可采取的防控操作风险的措施的是（　）。

    • A、抵押合同未经抵押物共有人书面授权
    • B、贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理
    • C、不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物
    • D、抵押人未经银行许可将抵押物出租

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。
    A

    贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任

    B

    房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任

    C

    贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务

    D

    有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在办理房屋抵押贷款时，购房人需要提供的证明文件不包括(   )。
    A

    职业

    B

    房屋年代证明

    C

    学历证明

    D

    房屋销售合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    办理有担保的流动资金贷款时，下列选项中属于银行可采取的防控操作风险的措施的是（　）。
    A

    抵押合同未经抵押物共有人书面授权

    B

    贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

    C

    不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

    D

    抵押人未经银行许可将抵押物出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    办理有担保的流动资金贷款时，银行可采取的防控操作风险的措施包括（ ）。

    A．抵押合同未经抵押物共有人书面授权

    B．贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

    C．不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

    D．抵押人未经银行许可将抵押物出租


    正确答案：C
    划拨土地属于产权、使用权不明确以及当前管理不规范的不动产，为防范操作风险，不应接收为抵押物，C选项符合题意。故选C。

  • 第14题：

    某合资企业欲就一笔抵押贷款向银行申请展期，则其应向银行提交的法定申请文件有（ ）。


    A.展期申请
    B.董事会关于申请贷款展期的决议文件
    C.抵押人同意展期的书面证明
    D.法人资格证明
    E.经会计师审计的财务报表


    答案：A,B,C
    解析：
    一般借款人申请贷款展期，应向银行提交的法定申请文件有：①展期申请；②如果是合资企业和股份制企业，还应提供董事会关于申请贷款期的决议文件或其他有效授权文书；③借款人申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。故本题选ABC。

  • 第15题：

    银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。()


    答案：对
    解析：
    银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。

  • 第16题：

    房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().

    A:办理抵押贷款的手续
    B:抵押贷款的方式
    C:办理抵押贷款的条件
    D:抵押贷款的时间
    E:需要提供的资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。

    A.借款人的身份证件
    B.借款人的学历证明
    C.商品房认购书
    D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
    E.房地产开发企业出具的房屋权属证明

    答案：A,C,D
    解析：
    借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明材料。

  • 第18题：

    借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证（）

    • A、取回保险单正本
    • B、取回权属抵押登记证明文件
    • C、办理变更抵押登记手续
    • D、办理抵押登记注销手续
    • E、重新办理产权证明

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。

    • A、办理抵押贷款的条件
    • B、抵押贷款的方式介绍
    • C、办理抵押贷款的手续介绍
    • D、抵押贷款的注意事项
    • E、当地政府要求缴纳的相关税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    某合资企业欲就一笔抵押贷款向银行申请展期，则其应向银行提交的法定申请文件有（　）。

    • A、展期申请
    • B、董事会关于申请贷款展期的决议文件
    • C、抵押人同意展期的书面证明
    • D、法人资格证明
    • E、经会计师审计的财务报表

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。[2010年真题]
    A

    购房人的身份证件

    B

    购房人的学历证明

    C

    商品房认购书

    D

    购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明

    E

    房地产开发企业出具的房屋权属证明


    正确答案： B,A
    解析：
    购房人办理银行抵押贷款手续时需提供的资料包括：①有效身份证原件（外籍人士提供护照原件；港澳台人士提供回乡证、台胞证）；②认购书原件、定金收据原件；③加盖公司公章的收人证明一份；④银行要求的其他资产证明，如定期存单、股票对帐单、其他房地产证明等。

  • 第22题：

    多选题
    某合资企业欲就一笔抵押贷款向银行申请展期，则其应向银行提交的法定申请文件有（　）。
    A

    展期申请

    B

    董事会关于申请贷款展期的决议文件

    C

    抵押人同意展期的书面证明

    D

    法人资格证明

    E

    经会计师审计的财务报表


    正确答案： A,E
    解析： 一般借款人中请贷款展期，应向银行提交的法定申请文件有：
    ①展期申请;
    ②如果是合资企业和股份制企业，还应提供董事会关于申请贷款展期的决议文件或其他有效授权文书;
    ③借款人申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。

  • 第23题：

    多选题
    抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。
    A

    办理抵押贷款的条件

    B

    抵押贷款的方式介绍

    C

    办理抵押贷款的手续介绍

    D

    抵押贷款的注意事项

    E

    当地政府要求缴纳的相关税费


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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