在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有(　　)。A.消除危险 B.返还财产 C.恢复原状 D.排除妨碍 E.管制

题目
在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有(　　)。

A.消除危险
B.返还财产
C.恢复原状
D.排除妨碍
E.管制
相似考题

1.房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（　　）。A.告知当事人（网上）备案的要求 B.协助签订纸质合同 C.办理纸质合同的盖章备案 D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明 E.提醒当事人法律责任的承担

2.房地产经纪机构（　　），就开始承担房屋的保管责任。A、签订经纪服务合同 B、进行房屋查验 C、接受房屋钥匙 D、发布房源信息

3.因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（　　）。A.均由房地产经纪人员承担 B.可由房地产经纪人员承担 C.可由房地产经纪机构承担 D.均由房地产经纪机构承担

4.居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（　　）。A.违约责任 B.侵权责任 C.履约不当责任 D.缔约过失责任

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
更多“在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有(　　)。”相关问题

  • 第1题：

    因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（　　）。

    A、均由房地产经纪人员承担
    B、可由房地产经纪人员承担
    C、可由房地产经纪机构承担
    D、均由房地产经纪机构承担

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿

  • 第2题：

    当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。

    A:只能要求房地产经纪机构承担违约责任
    B:只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
    C:要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
    D:可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（　　）。

    A、违约责任
    B、侵权责任
    C、履约不当责任
    D、缔约过失责任

    答案：A
    解析：
    违约责任是指合同履行期间，任何一方如出现单方无故终止或解除本合同的严重违约行为致使本合同无法继续履行，给对方造成损失的，须赔偿对方因此遭受的相应损失。本题中，居先生与一家房地产经纪机构签订了3个月的独家出售经纪服务合同，2个月后将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售，属于单方违约，应承担违约责任。

  • 第4题：

    房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担（ ）责任。

    A.连带
    B.侵权
    C.违约
    D.无限

    答案：A
    解析：
    对合作完成的房地产经纪业务的责任划分；
    经委托人书面同意，房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务。合作的机构之间应当合理分工、明确职责、密切协作，意见不一致时应当及时通报委托人协商决定。房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担连带责任，禁止以转让业务为名规避对委托人应当承担的责任。

  • 第5题：

    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件有（）。

    • A、主观过错
    • B、行为违法
    • C、有损害事实
    • D、客观过错
    • E、违法行为与损害事实之间有因果关系

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有（）。

    • A、恢复原状
    • B、消除危险
    • C、返还财产
    • D、违约金
    • E、赔偿损失

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。

    • A、连带
    • B、违约
    • C、赔偿
    • D、有限

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。
    A

    自己有过失

    B

    阻却违法性事由

    C

    受害人过错

    D

    不可抗力


    正确答案： B
    解析： 侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。广义上的侵权行为指对他人的财产或人身造成损害并应承担民事责任的行为，包括一般侵权行为和特殊侵权行为；狭义上的侵权行为指因过错侵害他人的财产或人身并应承担民事责任的行为，仅指一般侵权行为。本书所称侵权行为仅指狭义上的侵权行为。侵权责任的构成要件一是有侵权行为，二是无免责事由。
    侵权行为的构成要件有：（1）行为违法。（2）有损害事实。（3）违法行为与损害事实之间有因果关系。（4）主观过错。
    免责事由包括：（1）阻却违法性事由，包括正当防卫和紧急避险（2）不可抗力（3）受害人过错

  • 第9题：

    多选题
    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有（）。
    A

    恢复原状

    B

    消除危险

    C

    返还财产

    D

    违约金

    E

    赔偿损失


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构向委托人提供房地产经纪服务时，与委托人签订的书面的房地产经纪合同应当包括的主要内容有（  ）。
    A

    合同当事人的权利、义务

    B

    合同履行的期限

    C

    交易物质量、安全状况及责任约定

    D

    佣金的支付标准、数额、时间

    E

    经纪事项及服务质量标准


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件有（）。
    A

    主观过错

    B

    行为违法

    C

    有损害事实

    D

    客观过错

    E

    违法行为与损害事实之间有因果关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么(    )。
    A

    赵某不承担违约责任

    B

    甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

    C

    该房地产经纪合同无效

    D

    该房地产经纪合同的内容不完整


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（ ）。(2009年真题)

    A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
    B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
    C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
    D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

    答案：C
    解析：
    违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，承担其中的一种责任。例如承租人损毁租赁房屋，既是违约行为，又是侵害他人财产所有权的行为，因而发生两个损害赔偿请求权的竞合，出租人可择一行使。

  • 第14题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（　　）。

    A、告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B、终止合同并赔偿损失
    C、由委托人自行处理，收取部分佣金
    D、经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E、在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第15题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。(2010年真题)

    A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B.终止合同并赔偿损失
    C.由委托人自行处理，收取部分佣金
    D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第16题：

    当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。

    • A、只能请求房地产经纪机构承担违约责任
    • B、可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
    • C、可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
    • D、只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

    正确答案:B

  • 第17题：

    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括（）。

    • A、不可抗力
    • B、约定免责事由
    • C、自己有过失
    • D、阻却违法性事由

    正确答案:D

  • 第18题：

    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。

    • A、自己有过失
    • B、阻却违法性事由
    • C、受害人过错
    • D、不可抗力

    正确答案:A

  • 第19题：

    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人承担违约责任的方式主要有（）。

    • A、损害赔偿
    • B、违约金
    • C、停止侵害
    • D、强制实际履行
    • E、排除妨碍

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担（    ）责任。
    A

    连带

    B

    侵权

    C

    违约

    D

    无限


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人承担违约责任的方式主要有（）。
    A

    损害赔偿

    B

    违约金

    C

    停止侵害

    D

    强制实际履行

    E

    排除妨碍


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是（  ）。
    A

    赔偿责任

    B

    连带责任

    C

    违约责任

    D

    侵权责任


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。
    A

    连带

    B

    违约

    C

    赔偿

    D

    有限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容