关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A:私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入 B:私盘制容易导致效率低下 C:使用公盘制较容易使房源信息外泄 D:分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰

题目
关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().

A:私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入
B:私盘制容易导致效率低下
C:使用公盘制较容易使房源信息外泄
D:分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰
相似考题

1.房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享 B.房源信息的维护 C.房源信息的分类 D.房源信息的记录和储存

2. 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（　　）。A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差

3.私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。A:不利于保障收集房源信息的经纪人利益 B:不利于提高经纪人收集房源信息的积极性 C:经纪人会存在"留盘"行为 D:经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败

4.目前的房源信息共享形式主要有（　　）。A.分区私盘制 B.分区公盘制 C.公盘制 D.私盘制 E.共享制

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  • 第1题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（ ）。(2011年真题)

    A.信息共享制度
    B.会员联盟制度
    C.独家代理制度
    D.佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第2题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（　　）。

    A、信息共享制度
    B、会员联盟制度
    C、独家代理制度
    D、佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第3题：

    关于店共享池说法正确的是？（）

    • A、维护人可以主动推荐房源至店共享池
    • B、维护人升职、调转、离职等导致失去原有作业权限，房源会进入店共享池
    • C、店共享池的房源如果一直未认领，会一直存在于店共享池中，不会被自动核销
    • D、店共享池的房源需要店长验真，需要店长对房源真实性负责

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    关于房源状态及流转，以下说法错误的是（）。

    • A、有效房源可以在外网上呈现，可以做聚焦、直接成交
    • B、当房源质量差，符合调入平台共享池条件后，有效房源会自动进入平台共享池
    • C、店面共享池房源，对于其他门店的经纪而言，相当于有效房源
    • D、因无带看进入平台共享池的房源，经纪人获取了钥匙并录入至系统后，该房源可以被“捞出来”，成为有效房源

    正确答案:D

  • 第5题：

    以下关于房源联卖规则说法正确的是（）。

    • A、维护盘划分没有上线，可以随意划分；
    • B、公盘中的房源，所有门店都可以承担房源端角色；
    • C、平台共享池中的房源可以因为产生钥匙、备件捞出；
    • D、平台共享池中的房源是有效房源，可以直接成交；

    正确答案:B

  • 第6题：

    经纪人李厦门收到一条库存房源举证任务，下列说法正确的是？（）

    • A、由于现在联系不上业主，暂时可以将房源推入共享池
    • B、李厦门在收到任务后将房源推入共享池，任务不会取消，经纪人仍需举证
    • C、房源推入共享池后任务会结束，经纪人无需举证
    • D、房源推入共享池后信息无法查看，但是任务仍然存在

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    以下关于门店共享池房源说法错误的是（）。

    • A、门店共享池房源不可对外网展示
    • B、门店共享池房源由店长/商圈经理对其真实性负责
    • C、平台内的经纪人均可以查看门店共享池房源虚拟号码及地址
    • D、门店共享池的房源，平台内有维护权限的经纪人，均可以认领

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    简述各种房源信息共享形式的优缺点？


    正确答案: （1）私盘制：优点在于有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性。缺点在于容易导致效率低下。
    （2）公盘制：是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个聪明房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。优点在于可以使每位房地产经纪人的生意面达到最大，获得最广泛信息，工作效率得到提高。缺点在于不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人了个人利益，会出现留盘行为。
    （3）分区公盘制：是指同一个房地产经纪机构内部的在同一区域工作的房地产经纪人可共享该区域的所有房源信息。优点在于综合了公盘制与私盘制的优点，即提高了房地产经纪人的积极性，例扩大了生意范围。缺点是分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。

  • 第9题：

    房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

    • A、私盘制
    • B、公盘制
    • C、分区公盘制
    • D、无法比较

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    无法比较


    正确答案： D
    解析： 私盘制中保障收集房源经纪人的利益，有利于提高经纪人收集房源信息的积极性。

  • 第11题：

    单选题
    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(    )。
    A

    房源信息利用率低

    B

    会出现“留盘”行为

    C

    获得经纪服务佣金少

    D

    房源信息时效性差


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    简述各种房源信息共享形式的优缺点？

    正确答案： （1）私盘制：优点在于有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性。缺点在于容易导致效率低下。
    （2）公盘制：是指在一个房地产经纪机构内部，或者几个聪明房地产经纪机构之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪机构，将所有房源信息完全共享。优点在于可以使每位房地产经纪人的生意面达到最大，获得最广泛信息，工作效率得到提高。缺点在于不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人了个人利益，会出现留盘行为。
    （3）分区公盘制：是指同一个房地产经纪机构内部的在同一区域工作的房地产经纪人可共享该区域的所有房源信息。优点在于综合了公盘制与私盘制的优点，即提高了房地产经纪人的积极性，例扩大了生意范围。缺点是分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（　　）。

    A.信息共享制度
    B.会员联盟制度
    C.独家代理制度
    D.佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第14题：

    以下对于维护盘共享池房源说法正确的是（）。

    • A、维护盘共享池房源允许对外网展示
    • B、维护盘共享池房源，所有人对于房源真实性负责
    • C、平台内的经纪人，均可以看到维护盘共享池房源的业主虚拟号码
    • D、维护盘共享池房源不可以直接成交

    正确答案:C

  • 第15题：

    以下关于平台共享池房源的说法，正确的是？（）

    • A、若某套房源在30天内未发生带看，则会自动掉入平台共享池。
    • B、平台共享池的房源无维护人/维护门店，可以进行外网呈现并直接成交。
    • C、若经纪人小何带看了平台共享池中的某套房源，即使小何无维护权限，也会因为带看动作成为该房源的维护人
    • D、掉入平台共享池中的房源90天内未捡回则会自动核销。

    正确答案:D

  • 第16题：

    关于房源流转及共享池规则描述，错误的是（）

    • A、当满足如下条件，证明房源质量较差时，房源自动从“有效房源”进入“平台共享池房源”：连续X天无带看；连续X天无带看且无实勘；
    • B、房源进入平台共享池的条件设置参考标准：①总体进入平台共享池的房源量占房源总量的10%~20%左右较合理，设置条件根据城市实际情况参考；
    • C、房源进入平台共享池的条件设置参考标准：①总体进入平台共享池的房源量占房源总量的20%~30%左右较合理，设置条件根据城市实际情况参考；
    • D、房源从平台共享池被“捞出”的条件与该房源“掉入”平台共享池的条件可以不一致；

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    下列属于房源信息共享形式的是（）。

    • A、私盘制
    • B、公盘制
    • C、分区私盘制
    • D、分区公盘制
    • E、集团公盘制

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    以下关于房源状态操作权限说法有误的是？（）

    • A、有效房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • B、店面共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • C、平台共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • D、平台共享池房源：不允许外网呈现，不可以直接成交

    正确答案:C

  • 第19题：

    报盘房源又根据房源的质量分成？（）

    • A、有效房源
    • B、平台共享池房源
    • C、店面共享池房源
    • D、限制作业房源

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。

    • A、清洗
    • B、配对
    • C、整理
    • D、共享

    正确答案:B

  • 第21题：

    房源信息的共享形式可以分为（）。

    • A、私盘制
    • B、公盘制
    • C、分区公盘制
    • D、合作私盘制
    • E、相对公盘制

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（）。
    A

    清洗

    B

    配对

    C

    整理

    D

    共享


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(    )。
    A

    房源信息利用率低

    B

    房源信息容易外泄

    C

    获得经纪服务佣金少

    D

    房源信息时效性差


    正确答案： D
    解析：

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