在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（ ）。(2010年真题)A.交易金额的大小写 B.由谁交付佣金 C.合同的签约日期 D.合同的生效日期

题目
在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（ ）。(2010年真题)

A.交易金额的大小写
B.由谁交付佣金
C.合同的签约日期
D.合同的生效日期
相似考题

1.房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（　　）。A.取得应得的报酬 B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件 C.告知买卖双方签约的注意事项 D.为买卖双方详细讲解合同条款 E.协助进行备案

2.签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（ ）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致 B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书 C.合同的签约日期及生效日期一定要一致 D.在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章 E.合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写

3.在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金 B.保存一份房屋租赁合同 C.核实租赁双方身份证件 D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

4.对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（　　）告知委托人。A.在合同签订前 B.在合同签订时 C.在合同签订后 D.随时

更多“在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（ ）。(2010年真题)”相关问题

  • 第1题：

    在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（　　）。

    A、交易金额的大小写
    B、由谁交付佣金
    C、合同的签约日期
    D、合同的生效日期

    答案：B
    解析：
    签订房地产买卖交易合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意以下细节：①合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写；②合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和不动产权证上注明的一致；③查看房屋所有权人的身份证件。合同的签约人必须是合法的当事人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书；④合同的签约日期及生效日期一定要注明；⑤在合同填写完毕后，买卖双方及中介方签字盖章；⑥实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统。

  • 第2题：

    房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（ ）。

    A.注明不动产权证领取的时间
    B.禁止支付大额定金
    C.写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号
    D.建议购房人尽量保留装修的相关票据
    E.房地产经纪人应认真审查双方证件

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意以下四点：①注明不动产权证领取的时间。房地产经纪人应建议将不动产权证下发时间比预想的时间延长一些。②禁止支付大额定金。③在房屋买卖合同中，应写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号。④鉴于无不动产权证交易风险较大，交房后还没取得不动产权证而购房人要装修房屋，应建议购房人尽量保留装修的相关票据。

  • 第3题：

    签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节有( )。

    A:合同的签约日期及生效日期一定要注明
    B:实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统
    C:在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
    D:合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字以小写为准
    E:合同的签约人必须是合法的当事人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（　　）。

    A.买方调查
    B.合同审查
    C.产权确认
    D.房屋现场查验

    答案：C
    解析：
    产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

  • 第5题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B.房地产经纪人员提高了交易效率
    C.房地产经纪人员规范了交易程序
    D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：
    市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。

  • 第6题：

    下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：
    A项，一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。D项，引领买方（承租方）看房是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。房地产经纪人有义务引领买方（承租方）全面查验标的物业的结构、设备、装修等实体状况和物业的使用状况、环境状况，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。E项，产权过户与登记是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。

  • 第7题：

    房地产经纪合同中应当有（ ）签名。(2010年真题)

    A.执行该业务的房地产经纪人
    B.房地产经纪人协理
    C.房地产交易双方
    D.房地产经纪机构的法务人员

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第8题：

    对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

    • A、在合同签订前
    • B、在合同签订时
    • C、在合同签订后
    • D、随时

    正确答案:A

  • 第9题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（）。
    A

    交易金额的大小写

    B

    由谁交付佣金

    C

    合同的签约日期

    D

    合同的生效日期


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。
    A

    提醒买卖双方签约的注意事项

    B

    佣金结算

    C

    查验房地产权属证书

    D

    查验买卖双方的相关证件

    E

    讲解合同条款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（　　）。

    A.交易金额的大小写
    B.由谁交付佣金
    C.合同的签约日期
    D.合同的生效日期

    答案：B
    解析：
    签订房地产买卖交易合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意以下细节：①合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写；②合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和不动产权证上注明的一致；③查看房屋所有权人的身份证件。合同的签约人必须是合法的当事人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书；④合同的签约日期及生效日期一定要注明；⑤在合同填写完毕后，买卖双方及中介方签字盖章；⑥实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统。

  • 第14题：

    房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）

    A、注明不动产权证领取的时间
    B、禁止支付大额定金
    C、写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号
    D、建议购房人尽量保留装修的相关票据
    E、房地产经纪人应认真审查双方证件

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意以下四点：①注明不动产权证领取的时间。房地产经纪人应建议将不动产权证下发时间比预想的时间延长一些。②禁止支付大额定金。③在房屋买卖合同中，应写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号。④鉴于无不动产权证交易风险较大，交房后还没取得不动产权证而购房人要装修房屋，应建议购房人尽量保留装修的相关票据

  • 第15题：

    房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（ ）。(2011年真题)

    A.实地看房
    B.接待客户
    C.交易撮合与配对
    D.签订房地产买卖合同

    答案：D
    解析：
    房地产交易合同的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的标志，也关系到房地产经纪人的代理业务能否获得最终的成功，因此是十分重要的环节。

  • 第16题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

    A:买方调查
    B:合同审查
    C:产权确认
    D:房屋现场查验

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

    A:房地产经纪人
    B:房地产经纪人协理
    C:私下成交的房地产交易双方
    D:房地产经纪机构

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（ ）。(2011年真题)

    A.买方调查
    B.合同审查
    C.产权确认
    D.房屋现场查验

    答案：C
    解析：
    产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

  • 第19题：

    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。

    • A、转移登记
    • B、抵押登记
    • C、注销登记和变更登记
    • D、租赁登记

    正确答案:A

  • 第20题：

    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。

    • A、提醒买卖双方签约的注意事项
    • B、佣金结算
    • C、查验房地产权属证书
    • D、查验买卖双方的相关证件
    • E、讲解合同条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。

    • A、买方起草的
    • B、卖方起草的
    • C、政府部门制定的
    • D、房地产经纪机构代拟的

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
    A

    转移登记

    B

    抵押登记

    C

    注销登记和变更登记

    D

    租赁登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。
    A

    买方起草的

    B

    卖方起草的

    C

    政府部门制定的

    D

    房地产经纪机构代拟的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容