在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权(　 　 )。A.作价出资 B.转租 C.转让 D.抵押

题目
在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权(　 　 )。

A.作价出资
B.转租
C.转让
D.抵押
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1.国有企业上市改制主要有哪些典型模式()。A.“原整体续存”改组模式B.“并列分解”改组模式C.“串联分解”改组模式D.合并整体改组模式

2.企业改制可采取()方式处置土地使用权A、补办出让B、租赁C、折价入股D、出售国有土地使用权

3.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（　　）。A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让 C.国有土地征收为集体土地 D.国家以土地使用权作价入股

4.在利用外资改组国有企业中，以出售资产的方式进行改组的，企业债权债务仍由原企业承继；以其他方式改组的，企业债权债务由改组后的企业承继。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）。

    A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
    B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
    C.改组或改造为国有独资公司
    D.改组或改造为有限责任公司

    答案：D
    解析：
    经批准可以采取保留划拨方式处置的情形主要有：①继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；②国有企业兼并国有企业或非国有企业与国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；③在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业；④国有企业改造或改组为国有独资公司的。

  • 第2题：

    X市A公司原是国有企业，使用的土地是由国家无偿划拨的，2004年企业进行股份制改造，改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善，企业正准备宣告破产。

    问题：
    1.如何理解国有土地使用权作价出资？
    2.可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些？
    3.A公司改制时，国有土地使用权作价出资(入股)前是如何进行地价评估的？
    4.国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？


    答案：
    解析：
    1.国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地行政主管部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 2.国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采取不同的土地资产处置方式和管理政策。其中可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有： (1)自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业，根据企业改革和发展需要，主要采取授权经营和国家出资入股的方式，向集团公司或企业注入土地资产。 (2)对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地。当非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后同其他国有资产一并转为国有股，逐步通过股权转让变现。 (3)对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以继续以划拨方式使用，也可以作价出资(入股)方式向企业注入土地资产。 3.根据《中华人民共和国公司法》第二十七条、《企业国有资产法》第四十二条规定，公司设立时，股东以土地使用权作价出资的必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。国有企业改建为股份有限公司时，不得将财产低价折股或者有其他损害出资人权益的行为。 采用国有土地使用权作价出资(入股)方式进行资产处置的，在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后，企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估，并依据土地状况和评价结果，拟订土地资产处置的具体方案。土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。 4.国有土地使用权出资(入股)的法律特征包括： (1)国有土地使用权出资(入股)必须依法审批； (2)国有土地使用权出资(入股)方式受范围限制； (3)国有土地使用权出资(入股)前必须进行地价评估，作价结果要备案； (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押； (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。

  • 第3题：

    在国有企业改制中，不存在"继续保留原划拨建设用地使用权5年以上"情形的是（）。

    • A、城市基础设施用地
    • B、国有企业兼并国有企业
    • C、在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业
    • D、国有企业改组为国有独资公司

    正确答案:A

  • 第4题：

    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？


    正确答案: 权属审核应该注意以下问题：
    （1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。
    （2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。
    （3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。

  • 第5题：

    国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）的申请人有什么要求？


    正确答案: 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业。

  • 第6题：

    国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，可以采取租赁国有土地的方式依法处置的情形不包括（）。

    • A、国有企业改组为股份合作制企业的
    • B、采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业
    • C、国有企业租赁经营的
    • D、属于其他一般竞争性行业的企业

    正确答案:B

  • 第7题：

    国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。

    • A、保留划拨国有土地使用权
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权授权经营
    • D、国家以土地使用权作价入股
    • E、国有土地使用权出典

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    企业改组涉及（）等问题，须按照要求分别取得有关政府部门的批准文件。

    • A、国有资产的管理
    • B、国有土地使用权的处置
    • C、国有股权管理
    • D、以上均不对

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。
    A

    保留划拨国有土地使用权

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权授权经营

    D

    国家以土地使用权作价入股

    E

    国有土地使用权出典


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在国有企业改制中，不存在"继续保留原划拨建设用地使用权5年以上"情形的是（）。
    A

    城市基础设施用地

    B

    国有企业兼并国有企业

    C

    在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业

    D

    国有企业改组为国有独资公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）有什么法律特征？

    正确答案： ①国有土地使用权出资（入股）必须依法审批；
    ②国有土地使用权出资（入股）方式受范围限制；
    ③国有土地使用权出资（入股）前必须进行地价评估，作价结果要备案；
    ④作价出资（入股）取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押；
    ⑤土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？

    正确答案： 权属审核应该注意以下问题：
    （1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。
    （2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。
    （3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在下列（　　）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

    A.原国有企业破产或出售的
    B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
    C.国有企业改组为股份合作制企业的
    D.非国有企业兼并国有企业的

    答案：A
    解析：
    根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条的规定，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权有下列情形之一的，可以采取租赁国有土地的方式依法处置：(一)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；(二)国有企业改组为股份合作制企业的；(三)非国有企业兼并国有企业的；(四)属于其他一般竞争性行业的企业；(五)国有企业租赁经营的。

  • 第14题：

    在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（）。

    • A、作价出资
    • B、转租
    • C、转让
    • D、抵押

    正确答案:A

  • 第15题：

    国企改制的下列情形中，属于保留划拨土地方式不得超过5年的是（）。

    • A、国有企业租赁经营的
    • B、国有企业改组为股份合作制的
    • C、国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的
    • D、国有企业改造为股份有限公司的

    正确答案:C

  • 第16题：

    国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）的定义是什么？


    正确答案: 国有土地使用权出资（入股）是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。

  • 第17题：

    国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，有下列（）情形之一的，应当采取出让国有土地使用权的方式依法处置。

    • A、国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
    • B、国有企业改组为股份合作制企业的
    • C、国有企业兼并非国有企业的
    • D、原国有企业破产或出售的
    • E、采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（）。

    • A、划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
    • B、划拨国有土地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
    • D、划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

    正确答案:B

  • 第19题：

    国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）有什么法律特征？


    正确答案: ①国有土地使用权出资（入股）必须依法审批；
    ②国有土地使用权出资（入股）方式受范围限制；
    ③国有土地使用权出资（入股）前必须进行地价评估，作价结果要备案；
    ④作价出资（入股）取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押；
    ⑤土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。

  • 第20题：

    单选题
    国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，可以采取租赁国有土地的方式依法处置的情形不包括（）。
    A

    国有企业改组为股份合作制企业的

    B

    采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业

    C

    国有企业租赁经营的

    D

    属于其他一般竞争性行业的企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（）。
    A

    划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权

    B

    划拨国有土地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权

    C

    划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

    D

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权


    正确答案： D
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权指经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权，是企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权处理方式之一。

  • 第22题：

    单选题
    在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（）。
    A

    作价出资

    B

    转租

    C

    转让

    D

    抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。土地资产处置后，该办理什么手续？

    正确答案： 土地资产处置后，该办理的手续是：
    （1）三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题：
    1.变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；
    2.申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；
    3.三宗地分别申请土地使用权变更登记。
    （2）应该提交的材料：
    1.土地使用权变更登记申请表；
    2.N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；
    3.公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同；
    4.土地估价备案材料；
    5.原《国有土地使用证》；
    6.房屋所有权证及其他地上附着物证明；
    7.委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。
    解析： 暂无解析

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