关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权 B:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 C:承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同 D:承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋

题目
关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。

A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋
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1.关于光船租赁合同项下双方当事人的权利和义务，以下各项说法中正确的是：（ ）A．承租人负责船舶的保养、维修B．承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须经出租人同意C．未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的权利义务D．未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

2.下列关于收款凭证的说法中，错误的是（ ）。

3.关于流媒体技术，下列说法中错误的是

4.下列关于信息的说法中，错误的是（ ）。

参考答案和解析
答案：A
解析：
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  • 第1题：

    下列关于融资租赁合同出租人的权利义务说法正确的有（　）。

    A.出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容
    B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容
    C.出租人享有租赁物的所有权
    D.出租人不享有租赁物的所有权

    答案：B,C
    解析：
    根据规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。出租人享有租赁物的所有权。

  • 第2题：

    下列关于租赁信用的说法，错误的有()。

    A:出租期间，物品所有权归承租人所有
    B:租金一般高于同期银行利率
    C:租赁期满，承租人可作价购买这些机器
    D:租赁期满，承租人不可继续租赁
    E:租赁期满，承租人可以归还所租设备

    答案：A,D
    解析：
    在出租期间，物品所有权仍归出租人所有，使用权归承租人；租赁期满，承租人可以继续租赁，或归还所租设备，或作价购买所租设备。

  • 第3题：

    关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法错误的是（ ）。

    A.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人一般不承担责任
    B.租赁期间出租人享有租赁物的所有权
    C.承租人破产的，租赁物不属于破产财产
    D.租赁期满对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人

    答案：D
    解析：
    本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

  • 第4题：

    下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。

    A、 土地租赁合同可以转让
    B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
    D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)

    A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
    B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
    C.房屋维修责任一般由出租人承担
    D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

    答案：D
    解析：
    AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

  • 第6题：

    在中国，关于中央与地方关系，下列说法错误的是（）。

    • A、利益关系
    • B、权力分配关系
    • C、权利义务关系
    • D、互不干涉的政治模式

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于租赁说法中错误的是（　）。

    • A、经营租赁适合于临时使用的设备
    • B、可以保持资金的流动性
    • C、租赁设备不能用于担保
    • D、融资租赁承租人可以对设备随意改造

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

    • A、承租人应当妥善保管租赁物
    • B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
    • C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担
    • D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同中，租赁物出卖人权利义务的说法正确的是( )
    A

    租赁物出卖人的主要权利是向出租人收取租赁设备价款

    B

    主要义务是按照约定向承租人交付租赁物(标的物)

    C

    对租赁物的质量负瑕疵担保责任

    D

    融资租赁中的出卖人向出租人行使出卖人的权利

    E

    融资租赁中的出卖人向承租人履行出卖人的义务


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于光船租赁合同项下双方当事人的权利和义务，以下各项说法中正确的是：（）
    A

    承租人负责船舶的保养、维修

    B

    承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须经出租人同意

    C

    未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的权利义务

    D

    未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权


    正确答案： A,C
    解析： 考查光船租赁合同的基本规则。法律依据为《海商法》第147条、第148条、第150条、第151条的规定，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同权利义务，法律未对出租人转让合同权利义务作出限制，所以C选项不正确。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于租赁信用的说法，错误的有()。
    A

    出租期间，物品所有权归承租人所有

    B

    租金一般高于同期银行利率

    C

    租赁期满，承租人可作价购买这些机器

    D

    租赁期满，承租人不可继续租赁

    E

    租赁期满，承租人可以归还所租设备


    正确答案： C,E
    解析： 在出租期间，物品所有权仍归出租人所有，使用权归承租人；租赁期满，承租人可以继续租赁，或归还所租设备，或作价购买所租设备。

  • 第12题：

    单选题
    在中国，关于中央与地方关系，下列说法错误的是（）。
    A

    利益关系

    B

    权力分配关系

    C

    权利义务关系

    D

    互不干涉的政治模式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
    B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
    C.房屋维修责任一般由出租人承担
    D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

    答案：D
    解析：
    AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

  • 第14题：

    下列关于出租人、承租人的主要义务说法错误的是（　）。
    A、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承包人可以要求减少租金或者不支付租金
    B、承租人应当在约定期限内支付租金
    C、承租人未尽妥善保管的义务，应承担损害赔偿责任
    D、承租人可擅自对租赁物进行增设


    答案：D
    解析：
    承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设的，出租人可以请求恢复原状或赔偿损失。所以D选项错误。参见教材P157～158。

  • 第15题：

    关于合同权利义务的概括转让，下列说法错误的是()。

    A、权利义务的概括转让必须经对方同意
    B、合同权利义务的概括转让须以合法有效的合同存在为前提
    C、权利义务的概括转让只包括合同部分权利义务的转移
    D、概括转让只发生在双务合同中

    答案：C
    解析：
    A项，根据《合同法》有关合同权利转让和义务转移的规定，债权人转让权利应当通知债务人；债务人转移义务必须经债权人的同意。权利和义务一并转让既包括了权利的转让，又包括义务的转移，所以，合同一方当事人在进行转让前应当取得对方的意见。B项，概括转让是指合同一方当事人将其合同权利和义务一并转移给第三人，由第三人全部地承受。其当然要以合法有效的合同为前提。C项，合同权利义务一并转让的后果，导致原合同关系的消灭，第三人取代了转让方的地位，产生新的合同关系，因此不是只包括合同部分权利义务的转移。D项，合同权利义务的概况转让只出现在双务合同中，对于当事人只承担义务或者只享受权利的单务合同不存在权利和义务一并转让的问题。

  • 第16题：

    下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
    B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
    C、房屋维修责任一般由出租人承担
    D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

    答案：D
    解析：
    AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

  • 第17题：

    关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:公共租赁住房只能用于承租人自住
    B:公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
    C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
    D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    下列关于光船租赁合同项下双方当事人的权利义务的说法正确的是哪项（）

    • A、在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修
    • B、在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租
    • C、在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权
    • D、在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于融资租赁合同的说法，错误的是（）。

    • A、出租人享有租赁物的所有权
    • B、承租人破产的，租赁物属于破产财产
    • C、融资租赁合同应当采用书面形式
    • D、出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于光船租赁合同项下双方当事人的权利义务的说法正确的是哪项（）
    A

    在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修

    B

    在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租

    C

    在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权

    D

    在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利

    B

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租

    C

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D

    承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于租赁说法中错误的是（　）。
    A

    经营租赁适合于临时使用的设备

    B

    可以保持资金的流动性

    C

    租赁设备不能用于担保

    D

    融资租赁承租人可以对设备随意改造


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于融资租赁合同，下列说法中错误的是(    )。
    A

    承租人破产的，租赁物属于破产财产

    B

    承租人应当履行占有租赁物期间的维修费

    C

    出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保

    D

    出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属


    正确答案： C
    解析：

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