根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，禁止发布房地产广告的情形包括().A:在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋 B:权属有争议的房屋 C:未取得该项目预售许可证的房屋 D:已被司法机关查封的房屋 E:正在出租的房屋

题目
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，禁止发布房地产广告的情形包括().

A:在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋
B:权属有争议的房屋
C:未取得该项目预售许可证的房屋
D:已被司法机关查封的房屋
E:正在出租的房屋
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1.《城市房地产开发经营管理条例》共有()等7章内容。A、房地产企业B、房地产开发用地C、房地产开发建设D、房地产经营

2.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.直接关系到房地产的法律包括( )。A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城市规划法》D．《城市房地产开发经营管理条例》E．《城市房地产转让管理规定》

4.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业须具备注册资本为()A.100万以上B.1000万以上C.50万以上D.500万以上

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  • 第1题：

    国务院颁布的关于房地产的行政法规不包括()

    A:《城市房地产开发经营管理条例》
    B:《城市房屋拆迁管理条例》
    C:《外商投资开发经营成片土地管理条例》
    D:《住房公积金管理条例》

    答案：C
    解析：
    国务院颁布的关于房地产的行政法规有：《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》。

  • 第2题：

    下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的可以发布广告的情形的是（ ）。

    A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
    B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
    C.权属有争议的
    D.取得该项目预售许可证的预售房地产

    答案：D
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。@##

  • 第3题：

    下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是（　　）。

    A、 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
    B、 在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
    C、 权属有争议的
    D、 取得该项目预售许可证的预售房地产

    答案：D
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第4题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。P113。

  • 第5题：

    关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（　）。

    A、《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
    B、《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
    C、《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
    D、《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

    答案：A
    解析：
    教材P4
    【知识点】法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规，《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。

  • 第6题：

    对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《城市房地产开发经营管理条例》
    • C、《建设工程质量管理条例》
    • D、《土地管理法》

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为（）。

    • A、50万元
    • B、100万元
    • C、1000万元
    • D、5000万元

    正确答案:B

  • 第8题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以出让的方式取得，但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。参见教材P90。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业须具备注册资本为（）
    A

    50万以上

    B

    100万以上

    C

    500万以上

    D

    1000万以上


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《城市房地产开发经营管理条例》

    C

    《建设工程质量管理条例》

    D

    《土地管理法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。
    A

    《城市房屋拆迁管理条例》

    B

    《城市房地产管理条例》

    C

    《土地管理法实施条例》

    D

    《城市房地产开发经营管理条例》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（　　）以下的罚款。

    A、 1％
    B、 2％
    C、 3％
    D、 4％

    答案：A
    解析：
    违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。

  • 第14题：

    规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（　　）。

    A、 《城市房地产管理法》
    B、 《城市房地产开发经营管理条例》
    C、 《城市商品房预售管理办法》
    D、 《城市房地产转让管理规定》

    答案：A
    解析：
    《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

  • 第15题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产广告。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。

  • 第16题：

    关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（ ）。

    A.《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
    B.《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
    C.《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
    D.《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

    答案：A
    解析：
    本题考查的是法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规，《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。

  • 第17题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应不低于（）。

    • A、20％
    • B、30％
    • C、40％
    • D、50％

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业须具备注册资本为（）

    • A、50万以上
    • B、100万以上
    • C、500万以上
    • D、1000万以上

    正确答案:B

  • 第19题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得0()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于《城市房地产开发经营管理条例》规定，可以发布广告的情形的是(    )。
    A

    在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

    B

    在未经国家征用的集体所有的土地上建设的

    C

    取得该项目预售许可证的预售房地产

    D

    权属有争议的


    正确答案： A
    解析：

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