经济适用住房交易价格低于政府公布的()普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。A:同面积 B:同地段 C:同楼层 D:同类 E:同户型

题目
经济适用住房交易价格低于政府公布的()普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。

A:同面积
B:同地段
C:同楼层
D:同类
E:同户型
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1.下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A、公有住房出售的标准价格 B、公有住房出售的成本价格 C、新建商品住房的出售价格 D、新建经济适用住房的出售价格

2.下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房 B.经济适用住房购房人拥有有限产权 C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易 D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款 E.将个人购买的经济适用住房用于出租

3.购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.A:1 B:3 C:5 D:10

4.下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。(2008真题)A.公有住房出售的标准价格 B.公有住房出售的成本价格 C.新建商品住房的出售价格 D.新建经济适用住房的出售价格

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  • 第1题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。

    A.政府可优先回购经济适用住房
    B.购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    C.购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款
    D.对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    E.经济适用住房购房人拥有全部产权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保(2010] 59 号)，规定“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出
    租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。”
    要按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

  • 第2题：

    经济适用住房价格实行（）。

    • A、政府指导价
    • B、政府定价
    • C、市场调节价
    • D、政府规定利润率

    正确答案:A

  • 第3题：

    经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对（）等情况出具书面意见。

    • A、个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权
    • B、成交价格是否符合正常交易
    • C、政府是否行使优先购买权
    • D、开发商是否行使优先购买权
    • E、中介机构是否行使优先购买权

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    国家基本药物零售指导价格指导程序中包括（）。

    • A、成本和市场交易价格调查
    • B、专家评审
    • C、听取各方面意见
    • D、向社会公布指导价格水平

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以（）为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。


    正确答案:保本微利

  • 第6题：

    新建的经济适用住房的价格，不包含土地价格在内。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

    • A、政府可优先回购经济适用住房
    • B、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    • C、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款
    • D、对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    • E、国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    关于公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策，下列说法错误的是（）
    A

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营营理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    B

    开发商开发的经济适用住房项目占地减半免征收城镇土地使用税

    C

    开发商在商品住房项目中配套建造廉租住房或经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税

    D

    对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于限价商品住房特征的表述，不正确的是 ( )
    A

    限价商品住房的套型面积都有限制，大多数城市原则上控制在90平方米以下

    B

    限价商品住房的建设用地采取行政划拔方式取得，无须交纳土地出让金

    C

    限价商品住房的价格比经济适用住房要高，但低于普通商品住房

    D

    限价商品住房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。
    A

    市场价格

    B

    政府指导价

    C

    按成本定价

    D

    适当低于同类型住房租金水平


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    国家基本药物零售指导价格指导程序中包括（）。
    A

    成本和市场交易价格调查

    B

    专家评审

    C

    听取各方面意见

    D

    向社会公布指导价格水平


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    公共租赁住房租金的确定基本原则是(    )。
    A

    适当低于同类型住房租金水平

    B

    按成本定价

    C

    按市场价格

    D

    政府指导价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    新建经济适用住房出售价格实行政府指导价。（　　）


    答案：对
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

  • 第14题：

    按照国家《经济适用住房价格管理办法》规定，经济适用住房销售价格的定价形式为（）

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、市场调节价

    正确答案:B

  • 第15题：

    （）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。

    • A、廉租住房
    • B、经济适用住房
    • C、商品住宅
    • D、福利住房

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列关于市场调节价、政府指导价和政府定价的表述中，错误的是（）。

    • A、二手房价格一般实行政府指导价
    • B、出售公有住房的标准价、成本价属于政府定价
    • C、实行市场调节价的房地产，估价应依据市场供求状况进行
    • D、新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定

    正确答案:A

  • 第17题：

    对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。

    • A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税
    • B、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征
    • C、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
    • D、对个人购买经济适用住房的，免征契税
    • E、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    判断题
    对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（  ）。
    A

    公有住房出售的标准价格

    B

    公有住房出售的成本价格

    C

    新建商品住房的出售价格

    D

    新建经济适用住房的出售价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    (  )是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。
    A

    廉租住房

    B

    经济适用住房

    C

    商品住宅

    D

    福利住房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《经济适用住房管理办法》，下列选项说法不正确的是（）。
    A

    购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市

    B

    交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款

    C

    已上市的经济适用住房，政府可优先回购

    D

    经济适用住房购房人只能拥有有限产权

    E

    已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对（）等情况出具书面意见。
    A

    个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权

    B

    成交价格是否符合正常交易

    C

    政府是否行使优先购买权

    D

    开发商是否行使优先购买权

    E

    中介机构是否行使优先购买权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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