土地二级开发政府规费项目不包括()。A:城市房屋征收管理费 B:防洪工程维护管理费 C:工程质量监督费 D:新型墙体材料发展基金 E:公共消防设施建设费

题目
土地二级开发政府规费项目不包括()。

A:城市房屋征收管理费
B:防洪工程维护管理费
C:工程质量监督费
D:新型墙体材料发展基金
E:公共消防设施建设费
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1.土地一级开发项目的操作模式不包括（ ）。A．纯政府模式B．纯企业模式C．政府与企业合作模式D．受政府授权委托的企业模式

2.在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（ ）。A.负责房屋开发的一级开发机构 B.负责土地一级开发的机构 C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构 D.负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

3.计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。A.取得土地使用权时所支付的金额 B.契税 C.开发土地的成本 D.开发土地的费用

4.在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。A、负责房屋开发的一级开发机构 B、负责土地一级开发的机构 C、负责住宅与工业房地产项目的开发机构 D、负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

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  • 第1题：

    计算土地增值额的扣除项目不包括（　　）。

    A、取得土地使用权时所支付的金额
    B、契税
    C、开发土地的成本
    D、开发土地的费用

    答案：B
    解析：
    计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

  • 第2题：

    土地一级开发政府规费项目不包括()。

    A:绿化费
    B:土地复垦费
    C:占道费
    D:拆迁安置补助费
    E:新菜地开发建设基金

    答案：A,C
    解析：

  • 第3题：

    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）

    • A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
    • B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
    • C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
    • D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

    正确答案:A

  • 第4题：

    土地使用权转让市场即土地二级市场，其主要市场活动是开发商根据政府的有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上定着物进行转让。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    土地开发贷款的贷款对象包括：（）

    • A、政府土地储备机构
    • B、政府园区土地开发机构
    • C、其他土地开发机构D.政府

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    在政府授权开发企业负责实施土地开发时，由（）负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。

    • A、政府部门
    • B、建设部门
    • C、房管部门
    • D、开发企业

    正确答案:D

  • 第7题：

    政府园区土地开发项目贷款期限原则上最长2年（含）。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    按贷款管理方式划分，城市土地开发贷款可分为项目贷款和（）。

    • A、政府土地储备贷款
    • B、园区土地开发贷款
    • C、周转贷款
    • D、企业土地一级开发贷款

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    土地开发贷款的贷款对象包括：（）
    A

    政府土地储备机构

    B

    政府园区土地开发机构

    C

    其他土地开发机构D.政府


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在政府授权开发企业负责实施土地开发时，由(  )负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。
    A

    政府部门

    B

    建设部门

    C

    房管部门

    D

    开发企业


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    计算土地增值额的扣除项目不包括（）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    契税

    C

    开发土地的成本

    D

    开发土地的费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    项目土地开发成本不包括（）。
    A

    前期费用

    B

    土地取得费用

    C

    工程开发费用

    D

    土地综合开发费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().

    A:绿化费
    B:防空地下室易地建设费
    C:土地上市招标代理服务费
    D:城市基础设施配套费

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    土地增值税的扣除项目不包括( )。

    A.土地使用权出让金
    B.契税
    C.土地开发成本
    D.土地开发费用

    答案：B
    解析：
    土地增值税的扣除项目为：
    (1)取得土地使用权时所支付的金额；
    (2)土地开发成本、费用；
    (3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
    (4)与转让房地产有关的税金；
    (5)财政部规定的其他扣除项目。

  • 第15题：

    下列关于闲置土地的处置方式，说法错误的是（）。

    • A、延长开发建设时间，但最长不得超过2年
    • B、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
    • C、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
    • D、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或现有建设用地进行开发建设

    正确答案:A

  • 第16题：

    项目土地开发成本不包括（）。

    • A、前期费用
    • B、土地取得费用
    • C、工程开发费用
    • D、土地综合开发费用

    正确答案:D

  • 第17题：

    对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

    • A、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
    • B、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
    • C、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
    • D、延长开发建设时间，但最长不得超过半年
    • E、土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    政府园区土地开发项目前期贷款期限不超过2年（含）。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    城市土地开发贷款按贷款管理方式划分，可分为（）。

    • A、项目贷款
    • B、政府土地储备贷款
    • C、周转贷款
    • D、企业土地一级开发贷款

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    单选题
    土地二级开发政府规费属于房地产（）环节企业应向政府缴纳的费用。
    A

    开发

    B

    交易

    C

    销售

    D

    管理


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    按贷款管理方式划分，城市土地开发贷款可分为项目贷款和（）。
    A

    政府土地储备贷款

    B

    园区土地开发贷款

    C

    周转贷款

    D

    企业土地一级开发贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地使用权转让市场即土地二级市场，其主要市场活动是开发商根据政府的有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上定着物进行转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）
    A

    政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款

    B

    政府土地储备贷款和园区土地开发贷款

    C

    政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款

    D

    政府土地储备贷款和政府项目贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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