《商品房销售管理办法》在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规 B.地方性法规 C.部门规章 D.地方政府规章
题目
《商品房销售管理办法》在房地产法规政策体系中属于（ ）。
A.行政法规
B.地方性法规
C.部门规章
D.地方政府规章
B.地方性法规
C.部门规章
D.地方政府规章
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第1题：
与个人住房货款相关的政策和法规有()。A:《城市商品房预售管理办法》
B:《住房公积金管理条例》
C:《房屋登记办法》
D:《商品房销售管理办法》
E:《商业银行房地产贷款风险管理指引》答案：A,B,C,D,E解析：与个人住房贷款相关的政策和法规有：《城市商品房预售管理办法》、《住房公积金管理条例》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》、《商品房销售管理办法》、《房屋登记办法》、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等。 -
第2题：
下列房地产相关法规中，属于行政法规的有( )。A:《物业管理条例》
B:《住房公积金管理条例》
C:《土地管理法实施条例》
D:《城市房地产转让管理规定》
E:《商品房屋租赁管理办法》答案：A,B,C解析： -
第3题：
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B:房地产开发公司返本销售商品房
C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房答案：B,C,D,E解析： -
第4题：
下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（ ）。A、《物业管理条例》
B、《城市房地产管理法》
C、《土地管理法实施条例》
D、《商品房销售管理办法》
E、《安徽省城市房地产交易条例》答案：A,C解析：房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》等。B项属于房地产法律；D项属于房地产行政规章；E项属于房地产地方性法规。 -
第5题：
下列属于房地产的行政法规的是（）。
- A、《城市商品房预售管理办法》
- B、《住房公积金管理条例》
- C、《建筑装饰装修管理规定》
- D、《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案:B -
第6题：
在物业承接查验中建设单位应当依据（）的规定向物业服务企业移交物业管理用房。
- A、《商品房销售管理办法》
- B、有关法规政策
- C、《物业服务收费管理办法》
- D、《业主大会规程》
正确答案:B -
第7题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
正确答案:A -
第8题：
下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。
- A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
- B、《中华人民共和国土地管理法》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《城市商品房预售管理办法》
- E、《商品房销售管理办法》
正确答案:A,C,D,E -
第9题：
单选题房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示（ ）。A《商品房销售管理办法》
B《商品房买卖合同示范文本》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产管理法》
正确答案： D解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 -
第10题：
单选题下列不属于房地产的部门规章的是( )。A《商品房销售管理办法》
B《城市房地产开发经营行政法规》
C《房屋登记办法》
D《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。A《城市房地产管理法》
B《商品房销售管理办法》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产抵押管理办法》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。A《中华人民共和国城市房地产管理法》
B《中华人民共和国土地管理法》
C《城市房地产开发经营管理条例》
D《城市商品房预售管理办法》
E《商品房销售管理办法》
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C.委托房地产中介服务机构销售商品房
D.返本销售或者变相返本销售商品房
E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用答案：A,D,E解析：《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。 -
第14题：
房地产行政规章主要有()。A:《房地产估价规范》
B:《商品房销售管理办法》
C:《住房公积金管理条例》
D:《商品房屋租赁管理办法》
E:《房屋登记办法》答案：B,D,E解析： -
第15题：
下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（ ）。(2012年真题)A.《物业管理条例》
B.《城市房地产管理法》
C.《土地管理法实施条例》
D.《商品房销售管理办法》
E.《安徽省城市房地产交易条例》答案：A,C解析：房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。B项属于房地产法律；D项属于房地产行政规章；E项属于房地产地方性法规。 -
第16题：
下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。A、 《城市房地产开发经营管理条例》
B、 《商品房销售管理办法》
C、 《城市房地产转让管理规定》
D、 《城市房屋拆迁管理条例》
E、 《中华人民共和国城市规划法》答案：A,D解析：[知识点] 房地产法律体系 -
第17题：
下列不属于房地产的部门规章的是（）。
- A、《商品房销售管理办法》
- B、《城市房地产开发经营管理条例》
- C、《房屋登记办法》
- D、《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案:B -
第18题：
房地产行政法规包括（）等。
- A、《物业管理条例》
- B、《城市商品房预销售管理办法》
- C、《商品房销售管理办法》
- D、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
正确答案:D -
第19题：
《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）
- A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
- B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
- C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
- D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
- E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。
正确答案:B,C,D,E -
第20题：
根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。
- A、在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
- B、采取返本销售的方式销售已建成的商品房
- C、采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
- D、销售设有抵押权的商品房
正确答案:D -
第21题：
多选题下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（ ）。A《物业管理条例》
B《城市房地产管理法》
C《土地管理法实施条例》
D《商品房销售管理办法》
E《安徽省城市房地产交易条例》
正确答案： E,C解析： -
第22题：
不定项题《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。A商品房分割拆零销售
B以返本销售的方式销售商品房
C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题房地产行政法规包括（）等。A《物业管理条例》
B《城市商品房预销售管理办法》
C《商品房销售管理办法》
D《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
正确答案： D解析： 暂无解析