公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)A.1至2 B.5 C.6至8 D.10至20

题目
公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)

A.1至2
B.5
C.6至8
D.10至20
相似考题

1.甲将自己的住房出租给乙,双方口头约定租期1年。两个月后,双方因租赁期限发生争议。依据合同法,该租赁合同的租赁期限()。A.为6个月B.为1年C.为20年D.视为不定期

2.公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。A.承租人应当具备的条件 B.房屋维修责任 C.退回公共租赁住房的情形 D.租赁期限、租金数额和支付方式 E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

3.公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。A.违法使用公共租赁住房 B.拖欠租金 C.租赁期内、承购其他保障性住房 D.期满未申请续期 E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

4.住房租金为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以( )为准。A、租赁合同(协议)约定的期限B、实际租赁期限C、约定的租赁期限D、口头协议

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  • 第1题：

    公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。

    A.1至2
    B.5
    C.6至8
    D.10至20

    答案：B
    解析：
    《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保[2013]178号）规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，自此廉租住房不再实行单独管理。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限为5年。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

  • 第2题：

    租赁期限为（ ）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。(2011年真题)

    A.3
    B.6
    C.9
    D.12

    答案：B
    解析：
    租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。

  • 第3题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

    A、租赁期限不得超过20年
    B、租赁期限可以超过20年
    C、租赁期限超过20年的，合同无效
    D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
    E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案：A,E
    解析：
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

  • 第4题：

    公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。

    A、承租人应当具备的条件
    B、房屋维修责任
    C、退回公共租赁住房的情形
    D、租赁期限、租金数额和支付方式
    E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

    答案：B,C,D,E
    解析：
    公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：①合同当事人的名称或姓名；②房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；③租赁期限、租金数额和支付方式；④房屋维修责任；⑤物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；⑥退回公共租赁住房的情形；⑦违约责任及争议解决办法；⑧其他应当约定的事项。

  • 第5题：

    房屋租赁合同的内容一般应包括（ ）。(2012年真题)

    A.租赁期限
    B.房屋价格
    C.租赁用途
    D.租金及交付方式
    E.当事人姓名或名称

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同的内容应当包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额及交付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。

  • 第6题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（　）。( 2015真题 )
    A.租赁期限超过20年的，超过部分无效
    B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
    C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
    D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除


    答案：A
    解析：
    本题考查的是租赁合同的法律规定。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。所以，选项A是正确的。

  • 第7题：

    公共租赁住房合同终止的情形有（）。

    • A、违法出借、转租
    • B、闲置
    • C、租赁其他住房
    • D、用于经营活动
    • E、承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    不定项题
    若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。
    A

    1

    B

    3

    C

    5

    D

    10


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    公共租赁住房的租赁合同期限为（）年。
    A

    3

    B

    3～5

    C

    5

    D

    20


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    租赁住房租赁合同一般应当包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    自2013年9月28日至2015年12月31日，关于公共租赁住房税务说法正确的有（）。
    A

    对公共租赁住房免征房产税

    B

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税

    C

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地，免征城镇土地使用税

    D

    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    E

    对公共租赁住房经营管理单位减半征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查对公共租赁住房的税收优惠。选项E错误，自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租赁住房经营管理单位免征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

  • 第12题：

    单选题
    物业租赁合同中租赁期限不得超过（　　）年，超过部分无效。[2014年真题]
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： A
    解析：
    物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。

  • 第13题：

    公共租赁住房租赁合同期限一般为（ ）。

    A.1~2年
    B.2~3年
    C.不超过5年
    D.不超过6年

    答案：C
    解析：
    公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般不超过5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。

  • 第14题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.租赁期限不得超过20年
    B.租赁期限可以超过20年
    C.租赁期限超过20年的，合同无效
    D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
    E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案：A,E
    解析：
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

  • 第15题：

    公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.

    A:1～3
    B:3～5
    C:5～10
    D:10～20

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。

    A、1至2
    B、3至5
    C、6至8
    D、10至20

    答案：B
    解析：
    《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保[2013]178号）规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，自此廉租住房不再实行单独管理。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限为5年。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

  • 第17题：

    (2016真题) 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过（）年。

    A.5
    B.10
    C.15
    D.20

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

  • 第18题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。

    • A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税
    • B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税
    • C、公共租赁住房免征房产税
    • D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    • E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）

    • A、租赁期限不得超过20年
    • B、租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效
    • C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效
    • D、租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    单选题
    关于公共租赁住房管理的说法，错误的是(  )。
    A

    供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员

    B

    租赁期限一般为3年

    C

    合同示范文本由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门

    D

    公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（   ）。
    A

    违法使用公共租赁住房

    B

    拖欠租金

    C

    租赁期内、承购其他保障性住房

    D

    期满未申请续期

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    租赁合同中，租赁期限超过（　　）年的，超过部分无效。[2005年真题]
    A

    10

    B

    20

    C

    5

    D

    15


    正确答案： D
    解析：
    《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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