在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（ ）。A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.部门规章
题目
在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（ ）。
A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章
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第1题：
在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括( )。A.房地产转让
B.赠与
C.抵押
D.房屋租赁答案：B解析：《城市房地产管理法》第二条第四款规定，房地产交易包括房地产转让、抵押和房屋租赁。第三条规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。划拨国有土地的除外。 -
第2题：
下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。A.房地产转让
B.房地产典当
C.房地产抵押
D.房屋租赁答案：B解析：房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：①房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系；②开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系；③房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。 -
第3题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第4题：
按照《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产不得转让的情形包括()。A:属于共有房地产的
B:依法收回土地使用权的
C:未依法登记领取权属证书的
D:司法机关和行政机关决定查封的
E:权属有争议的答案：B,C,D,E解析： -
第5题：
根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（ ）。A、房地产转让当事人签订书面转让合同
B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估答案：A,C,D,E解析：《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序做了如下规定：①房地产转让当事人签订书面转让合同；②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未做书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；⑥登记机构办理房屋权属登记手续，核发权属证书。 -
第6题：
下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。A.房地产转让
B.房地产典当
C.房地产抵押
D.房屋租赁答案：B解析：《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括①房地产转让②房地产抵押和③房屋租赁三种形式。 -
第7题：
下列属于相关部委颁布的房地产部门规章的是（）等。
- A、《城市房屋拆迁管理条例》
- B、《城市房地产转让管理规定》
- C、《房地产估价师注册管理办法》
- D、《房地产估价规范》
- E、《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》
正确答案:B,C -
第8题：
在国家出台的对房地产的管理制度中，属于行政法规的有（）。
- A、《城市房屋拆迁管理条例》
- B、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
- C、《城市危险房屋管理规定》
- D、《物业管理条例》
- E、《城市房地产转让管理规定》
正确答案:A,B -
第9题：
《城市房地产管理法》规定，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。（）
正确答案:正确 -
第10题：
《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）
正确答案:错误 -
第11题：
多选题下列属于相关部委颁布的房地产部门规章的是（）等。A《城市房屋拆迁管理条例》
B《城市房地产转让管理规定》
C《房地产估价师注册管理办法》
D《房地产估价规范》
E《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题在国家出台的对房地产的管理制度中，属于行政法规的有（）。A《城市房屋拆迁管理条例》
B《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
C《城市危险房屋管理规定》
D《物业管理条例》
E《城市房地产转让管理规定》
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第13题：
对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()A:《土地管理法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》答案：C解析：房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。 -
第14题：
下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。A、房地产转让
B、房地产典当
C、房地产抵押
D、房屋租赁答案：B解析：房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：①房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系；②开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系；③房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。 -
第15题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）。A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第16题：
下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。A:房地产转让
B:房地产典当
C:房地产抵押
D:房屋租赁答案：B解析： -
第17题：
下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。A、 《城市房地产开发经营管理条例》
B、 《商品房销售管理办法》
C、 《城市房地产转让管理规定》
D、 《城市房屋拆迁管理条例》
E、 《中华人民共和国城市规划法》答案：A,D解析：[知识点] 房地产法律体系 -
第18题：
在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括（）。
- A、房地产转让
- B、赠与
- C、抵押
- D、房屋租赁
正确答案:B -
第19题：
根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产转让。
正确答案:正确 -
第20题：
《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。
- A、15日
- B、30日
- C、60日
- D、90日
正确答案:D -
第21题：
房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括（）。
- A、《城市商品房预售管理办法》
- B、《城市房地产转让管理规定》
- C、《城市房地产管理法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
- E、《城市房屋租赁管理办法》
正确答案:A,B,D,E -
第22题：
单选题在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（ ）。A法律
B行政法规
C地方性法规
D部门规章
正确答案： A解析： -
第23题：
多选题维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。A房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查
C房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复
E房地产转让当事人签订书面转让合同
正确答案： D,C解析： 暂无解析