关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（ ）。A.人员特定、服务无偿、指定服务 B.人员特定、服务有偿、委托服务 C.人员不特定、服务有偿、指定服务 D.人员特定、服务无偿、委托服务

题目
关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（ ）。

A.人员特定、服务无偿、指定服务
B.人员特定、服务有偿、委托服务
C.人员不特定、服务有偿、指定服务
D.人员特定、服务无偿、委托服务
相似考题

1.下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织

2.房地产中介服务的特点不包括()。A:人员特定 B:对象特定 C:服务有偿 D:委托服务

3.关于房地产中介服务机构设立的条件，说法错误的是()A:房地产中介服务机构应当有自己的名称、组织机构、服务场所和规定数量的财产和经费 B:从事房地产咨询业务的，应当具有相关专业中等以上学历 C:从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师 D:从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人

4.关于房地产交易的特点说法错误的是（）A.交易活动主要在区域市场内进行B.买卖和租赁方式并存C.对中介服务依赖程度低D.交易存在多层次性

参考答案和解析
答案：B
解析：
商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。主要规定包括：①实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同。②受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。③房地产中介服务机构的收费。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。④房地产销售人员的职业资格。房地产专业性强、涉及的法律多，对房地产销售人员具有一定的要求。
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  • 第1题：

    关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是 ( )。


    A.可以收取委托合同以外的酬金
    B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
    C.同时在两个以上中介服务机构执行业务
    D.在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务


    答案：B
    解析：
    房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（2）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（3）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；（4）与一方当事人串通损害另 一方当事人利益；（5）法律、法规禁止的其他行为。

  • 第2题：

    关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（　　）。

    A、人员特定、服务无偿、指定服务
    B、人员特定、服务有偿、委托服务
    C、人员不特定、服务有偿、指定服务
    D、人员特定、服务无偿、委托服务

    答案：B
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。主要规定包括：①实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同。②受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。③房地产中介服务机构的收费。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。④房地产销售人员的职业资格。房地产专业性强、涉及的法律多，对房地产销售人员具有一定的要求。

  • 第3题：

    关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（　　）。

    A:房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
    B:房地产经纪服务是受当事人委托进行的
    C:房地产经纪服务属于公益性活动
    D:房地产经纪服务的特点是价格垄断

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    关于中介服务特点的说法正确的是( )。

    A.人员特定、服务无偿、指定服务
    B.人员特定、服务有偿、委托服务
    C.人员不特定、服务有偿、指定服务
    D.人员不特定、服务无偿、委托服务

    答案：B
    解析：
    房地产中介服务的主要特点
    1.人员特定。如从事房地产估价业务的人员必须取得房地产估价师执业资格并经注册取得《房地产估价师注册证书》；从事房地产经纪活动的人员必须取得房地产经纪人员职业资格。
    2.委托服务。房地产中介服务是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动，提供当事人所要求的服务。
    3.服务有偿。房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金。

  • 第5题：

    关于房地产经纪机构特点的说法，正确的有（　　）。

    A、是轻资产类型的企业
    B、以外部管理为主导
    C、企业规模有巨大可选择范围
    D、以综合性业务为主
    E、是中介服务机构

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪机构的特点主要有三方面：①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构；②房地产经纪机构是轻资产类型的企业；③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

  • 第6题：

    下列关于房地产中介的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
    B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
    C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
    D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第7题：

    下列关于房地产中介的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
    B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
    C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
    D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第8题：

    为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对（），作出了行业管理规定。

    • A、中介服务人员资格
    • B、中介服务机构
    • C、中介服务内容
    • D、中介服务规则
    • E、中介服务业务

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务特点的表述，不正确的是 ( )
    A

    房地产中介服务可以以房地产中介机构的名义开展

    B

    房地产中介人员可以以个人名义承接房地产中介业务或收取费用

    C

    房地产中介服务是一种委托服务

    D

    房地产中介服务是一种有偿服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    可以收取委托合同以外的酬金

    B

    不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

    C

    同时在两个以上中介服务机构执行业务

    D

    在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务


    正确答案： B
    解析：
    房地产中介服务人员在房地产中介活动中禁止的行为包括：①索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；②允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；③同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；④与一方当事人串通损害另一方当事人利益；⑤法律、法规禁止的其他行为。

  • 第11题：

    单选题
    房地产中介服务是受当事人委拖进行的，这体现了房地产中介服务的（ ）特点。
    A

    人员特定

    B

    委托服务

    C

    服务有偿

    D

    竞争性


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构的主要业务说法正确的是 ( )
    A

    与居间不同，房地产代理是房地产经纪机构以自己的名义签订房地产交易合同

    B

    提供房地产行纪服务的房地产经纪机构自行承担其行纪行为的后果。其他是房地产交易合同的当事人

    C

    房地产经纪机构提供中介服务的目的是促进房地产交易的订立并从中盈利，因此房地产经纪机构在提供行纪服务时，无须自行出资承购或承租房屋

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是(　　)。

    A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
    B.房地产经纪机构是重资产类型企业
    C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
    D.房地产经纪机构是轻资产类型企业

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（ ）。(2011年真题)

    A.人员特定、服务无偿、指定服务
    B.人员特定、服务有偿、委托服务
    C.人员不特定、服务有偿、指定服务
    D.人员特定、服务无偿、委托服务

    答案：B
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。主要规定包括：①实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同。②受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。③房地产中介服务机构的收费。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。④房地产销售人员的职业资格。房地产专业性强、涉及的法律多，对房地产销售人员具有一定的要求。

  • 第15题：

    房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金，这体现了房地产中介服务的（　）特点。

    A.人员特定
    B.委托服务
    C.服务有偿
    D.竞争性

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介服务的特点之一是服务有偿，即房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金。

  • 第16题：

    关于房地产经纪机构特点的说法，正确的有（ ）。

    A.是轻资产类型的企业
    B.以外部管理为主导
    C.企业规模有巨大可选择范围
    D.以综合性业务为主
    E.是中介服务机构

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪机构的特点主要有三方面：①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构；②房地产经纪机构是轻资产类型的企业；③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

  • 第17题：

    关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
    B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
    C.房地产经纪服务属于公益性活动
    D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

    答案：B
    解析：
    房地产经纪属于房地产中介服务活动，又称为“房地产经纪服务”。A项，在我国，根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在建设（房地产）管理部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪人员。B项，房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪服务的委托人，即提出房地产经纪服务需要的单位或个人，是房地产经纪服务的需求者，主要包括房地产出卖人、出租人、购买人和承租人。C项，房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费（即佣金）和其他服务的服务费。D项，房地产经纪服务实行明码标价制度。

  • 第18题：

    关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（　　）。

    A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
    B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
    C.房地产经纪服务属于公益性活动
    D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

    答案：B
    解析：
    房地产经纪属于房地产中介服务活动，又称为“房地产经纪服务”。A项，在我国，根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在建设（房地产）管理部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪人员。B项，房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪服务的委托人，即提出房地产经纪服务需要的单位或个人，是房地产经纪服务的需求者，主要包括房地产出卖人、出租人、购买人和承租人。C项，房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费（即佣金）和其他服务的服务费。D项，房地产经纪服务实行明码标价制度。

  • 第19题：

    关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。

    • A、人员特定、服务无偿、指定服务
    • B、人员特定、服务有偿、委托服务
    • C、人员不特定、服务有偿、指定服务
    • D、人员不特定、服务无偿、委托服务

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列属于房地产中介服务主要特点的是（）。

    • A、人员特定
    • B、委托服务
    • C、有偿服务
    • D、无偿服务
    • E、行政服务

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    下列属于房地产中介服务主要特点的是（）。
    A

    人员特定

    B

    委托服务

    C

    有偿服务

    D

    无偿服务

    E

    行政服务


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产中介服务特点的说法正确的是()。
    A

    人员特定、服务无偿、指定服务

    B

    人员特定、服务有偿、委托服务

    C

    人员不特定、服务有偿、指定服务

    D

    人员不特定、服务无偿、委托服务


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（）。
    A

    从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

    B

    房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府管理部门备案

    C

    设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记

    D

    房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )
    A

    房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构

    B

    房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外，还受发展与改革委员会的行业管理

    C

    房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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