下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期 B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

题目
下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。

A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期
B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
相似考题

1.下列关于商品房保修期的说法，错误的是( )。A．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C．在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任D．在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务

2.下列关于商品房保修期的说法，正确的是（ ）。A．保修期自合同签订之日起计算B．非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

3.商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列关于代理特征的表述，正确的有（ ）。

更多“下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。

    A:赔偿责任
    B:赔偿限额
    C:保修范围
    D:保修期限
    E:保修责任

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。

  • 第2题：

    关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.管道堵塞，保修期为2个月
    B.电器开关，保修期为6个月
    C.卫生洁具，保修期为6个月
    D.管道渗透，保修期为2年
    E.屋面防水，保修期为3年

    答案：A,B,E
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第3题：

    关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（ ）。(2011、2006年真题)

    A.墙面渗漏3年
    B.墙面抹灰层脱落1年
    C.卫生间地面渗漏1年
    D.电气开关6个月
    E.管道堵塞2个月

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第4题：

    关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。

    A.管道堵塞，保修期为2个月
    B.电器开关，保修期为6个月
    C.卫生洁具，保修期为6个月
    D.管道渗透，保修期为2年
    E.屋面防水，保修期为3年

    答案：A,B,E
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第5题：

    下列关于商品房保修期的说法，不正确的是（）。

    • A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • B、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任
    • C、在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务

    正确答案:C

  • 第6题：

    下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（　）

    • A、屋面防水1年
    • B、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
    • C、管道堵塞2年
    • D、灯具、电器开关3个月

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    关于保修期限，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • B、存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
    • C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • D、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
    • E、在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    判断题
    商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    关于屋面漏水的说法，正确的为(  )。
    A

    屋面漏水不属于保修范围

    B

    不在商品住宅保修期内

    C

    蒋某可以要求建筑商承担责任

    D

    蒋某可以要求甲企业承担责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商品房保修期的说法，不正确的是（）。
    A

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    B

    非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任

    C

    在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定（　　）。
    A

    赔偿责任

    B

    赔偿限额

    C

    保修范围

    D

    保修期限

    E

    保修责任


    正确答案： E,A
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

  • 第13题：

    下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。

    A:保修期自合同签订之日起计算
    B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
    D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

    答案：B
    解析：
    根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

  • 第14题：

    关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有(　　)。

    A:墙面渗漏3年
    B:墙面抹灰层脱落1年
    C:卫生间地面渗漏1年
    D:电气开关6个月
    E:管道堵塞2个月

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（ ）。

    A.墙面渗漏3年
    B.墙面抹灰层脱落1年
    C.卫生间地面渗漏1年
    D.电气开关6个月
    E.管道堵塞2个月

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第16题：

    商品住宅的保修期（）

    • A、由买卖双方自由协商
    • B、不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期
    • C、法律没有要求
    • D、存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    商品住宅的保修期限不得（　）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

    • A、长于
    • B、等于
    • C、高于
    • D、低于

    正确答案:D

  • 第18题：

    商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。
    A

    管道堵塞，保修期为2个月

    B

    电器开关，保修期为6个月

    C

    卫生洁具，保修期为6个月

    D

    管道渗漏，保修期为2年

    E

    屋面防水，保修期为3年


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任

    B

    当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定

    C

    保修期从签订购房合同之日起计算

    D

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于保修期限，下列廉洁正确是（　）。
    A

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    B

    存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    C

    非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    D

    在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务

    E

    在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商品住宅的保修期（）
    A

    由买卖双方自由协商

    B

    不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期

    C

    法律没有要求

    D

    存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（　）
    A

    屋面防水1年

    B

    墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

    C

    管道堵塞2年

    D

    灯具、电器开关3个月


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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