下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让 B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

题目
下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
相似考题

1.签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A．房屋预告登记B．房屋所有权初始登记C．房屋转移登记D．商品房预售合同登记备案

2.在办理商品房预购手续时，王某（ ）。A．可以申请住房公积金贷款B．可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%C．应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案D．应当办理预购商品房抵押登记

3.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有(　　)。A.购房人查询楼盘的基本情况 B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C.办理预售合同文本登记备案 D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 E.办理交易过户登记手续

4.下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

更多“下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让 B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续”相关问题

  • 第1题：

    在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

    A:商品房空置面积
    B:商品房预售合同备案套数
    C:商品房预售合同备案金额
    D:商品房预售合同备案面积

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于商品房销售管理的说法，错误的有（　　）。

    A:未竣工已预售的商品房不得再行转让
    B:销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
    C:国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D:房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
    E:房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。(2011年真题)

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预售人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第4题：

    商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

    A:预售人
    B:预售人或预购人
    C:预购人
    D:预售人和预购人

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（　　）。

    A、未竣工的预售商品房不得再行转让
    B、尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D、房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价

    答案：B
    解析：
    A项，为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。B项，商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。C项，实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。D项，对虚构买卖合同，囤积房源；对发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目要求的，当地房地产主管部门要将其行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。

  • 第6题：

    关于商品房销售管理的说法，错误的有（ ）。(2010年真题)

    A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
    B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
    C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
    E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

    答案：B,D,E
    解析：
    B项，实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。D项，对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。E项，房地产开发企业在销售商品房中，不得返本销售或者变相返本销售商品房。

  • 第7题：

    商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。

    A．商品房销售代理机构
    B．商品房预售人
    C．商品房购买人
    D．商品房购买人和商品房预售人

    答案：B
    解析：
    商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起 30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第8题：

    关于商品房销售管理的说法，错误的有( )。

    A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
    B.销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
    E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

    答案：B,D,E
    解析：
    《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上及时备案，防范私下交易行为。

  • 第9题：

    某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元/平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。

    • A、某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续
    • B、在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续
    • C、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
    • D、在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    关于商品房预售的说法，错误的有()。
    A

    未竣工的预售商品房不得再行转让

    B

    为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

    C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D

    房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

    E

    房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。
    A

    未竣工的预售商品房不得再行转让

    B

    尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

    C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D

    房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价


    正确答案： B
    解析： 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )
    A

    商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让

    B

    在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续

    C

    房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续

    D

    实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)

    A.未竣工的预售商品房不得再行转让
    B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价

    答案：B
    解析：
    A项，为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。BC两项，商品住房严格实行购房实名制，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。D项，对虚构买卖合同，囤积房源；对发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目要求的，当地房地产主管部门要将其行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。

  • 第14题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预售人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第15题：

    下列关于商品房预售的表述中，错误的有（　　）。

    A、未竣工的预售商品房不得再行转让
    B、为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D、房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
    E、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

    答案：B,E
    解析：
    实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

  • 第16题：

    商品房预售合同登记备案应由（　　）办理

    A、房地产开发企业
    B、房地产销售代理机构
    C、商品房预售人
    D、房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第17题：

    关于商品房销售管理的说法，错误的有（ ）。

    A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
    B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
    C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
    E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

    答案：B,D,E
    解析：
    B项，实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。D项，对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。E项，房地产开发企业在销售商品房中，不得返本销售或者变相返本销售商品房。

  • 第18题：

    下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。(2007年真题)

    A.未竣工的预售商品房不得再行转让
    B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
    E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

    答案：B,E
    解析：
    实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

  • 第19题：

    商品房预售合同登记备案应由( )办理。

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第20题：

    关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。

    • A、未竣工已预售的商品房不得再行转让
    • B、销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    • C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    • D、房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
    • E、房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下面关于商品房预售合同效力的表述，正确的是(    )。
    A

    商品房预售属于国家规定的特许经营范围

    B

    出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效

    C

    商品房预售合同可以办理登记备案手续

    D

    商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案应由(   )办理。
    A

    房地产开发企业

    B

    房地产销售代理机构

    C

    商品房预售人

    D

    房地产开发企业和商品房预购人共同


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。
    A

    未竣工的预售商品房不得再行转让

    B

    为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

    C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D

    房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

    E

    房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续


    正确答案： B,C
    解析：

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