企业按房改标准价出售住房，其收入（ ）增值税。A.免征 B.在正常税率上减半征收 C.按正常税率征收 D.按优惠税率征收

题目
企业按房改标准价出售住房，其收入（ ）增值税。

A.免征
B.在正常税率上减半征收
C.按正常税率征收
D.按优惠税率征收
相似考题

1.下列各项收入中，可以免征营业税的是( )。A．电影发行单位取得的片租收入B．个人出租自有住房取得的租金收入C．企业按房改标准价向职工出售住房的收入D．门徒学校利用学校公寓为社会服务取得的收入

2.为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有( )。A．个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾B．个人自建的住房，销售时免征营业税C．空置的商品房，出售时减半征收营业税D．企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税

3.对于企业住房制度改革有关收入的确定，下列说法中正确的有( )。A．为筹集职工购房基金，企业按国家规定将住房折旧作为住房基金单独核算，未计入应纳税所得额的，出售住房发生的损失不得在申报缴纳企业所得税前扣除B．取消住房基金和住房周转金制度后，企业现有住房周转金余额如为正数，应计入企业纳税收入总额纳税C．企业按规定取消住房基金和住房周转金制度后出售住房的收入，减除按规定提取的相关维修基金以及住房账面净值和有关清理费用后的差额，作为财产转让所得或损失并入企业的应纳税所得D．对于企业按规定收到的职工二次出售住房时返还的相当于土地出让金的价款，应计入企业的收入总额纳税

4.下列项目中应征增值税的是()。A、邮电局销售报刊、杂志B、农业生产者出售初级产品C、企业出售商标收入D、企业将自产的钢材用于扩建自住房

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  • 第1题：

    下列各项收入中，可以免征营业税的是( )。

    A．公路经营企业收取的高速公路车辆通行费收入

    B．个人出租白有住房取得的租金收入

    C．企业按房改标准价向职工出售住房的收入

    D．高等学校利用学生公寓为社会服务取得的收入


    正确答案：C
    解析：A选项是减按3%征税而不是免征营业税，选项B和D应按服务业缴纳营业税，只有选项C为免征营业税项目。

  • 第2题：

    下列各项收入中，不得免征营业税的是（ ）。

    A．电影发行单位取得的片租收入

    B．个人出租自有住房取得的租金收入

    C．企业按房改标准价向职工出售住房的收入

    D．高等学校利用学生公寓为社会服务取得的收入


    正确答案：ABD
    企业按房改标准价向职工出售住房的收入免征营业税。

  • 第3题：

    （　）按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。

    A. 商品房
    B. 房改房
    C. 保障房
    D. 限价房

    答案：B
    解析：
    房改房，按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。

  • 第4题：

    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。(2008真题)

    A.公有住房出售的标准价格
    B.公有住房出售的成本价格
    C.新建商品住房的出售价格
    D.新建经济适用住房的出售价格

    答案：D
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。

  • 第5题：

    配偶已按照房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或者参加集资建房的，其武警边防部队人员不建立个人住房补贴账户。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为（　）售房。

    • A、房改
    • B、补贴
    • C、福利
    • D、计划

    正确答案:A

  • 第7题：

    未按（）购买住房或未参加集资建房的军官．文职干部和士官（含离退休人员），按经济适用住房价格或市场价格购买住房的，可按规定申请住房补贴。

    • A、房改成本价
    • B、成本价
    • C、标准价
    • D、安居工程房价

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    单选题
    特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为（　）售房。
    A

    房改

    B

    补贴

    C

    福利

    D

    计划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    未按（）购买住房或未参加集资建房的军官．文职干部和士官（含离退休人员），按经济适用住房价格或市场价格购买住房的，可按规定申请住房补贴。
    A

    房改成本价

    B

    成本价

    C

    标准价

    D

    安居工程房价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房取得的收入，免征增值税。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 该类房产属于部分产权，因原产权单位有优先购买权，所以必须先经原产权单位放弃优先购买权后再出售。

  • 第12题：

    多选题
    一般来说，区位、实物相同的下列房地产，市场价值较低的是（）。
    A

    商品住房

    B

    成本价房改房

    C

    标准价房改房

    D

    经济适用住房

    E

    单位集资建房


    正确答案： D,B
    解析： 房改房、经济适用住房、单位集资建房一般是在国有划拨土地上建的，其土地价值需要扣除出让金部分。

  • 第13题：

    下列不征收营业税的是( )。

    A. 电影发行单位取得的片租收入

    B. 电影放映单位取得的广告收入

    C. 单位在旅游景点经营索道取得的收入

    D. 企业按房改标准价向职工出售住房的收入


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列各项收入中，可以免征营业税的是（ ）。

    A．公路经营企业收取的高速公路车辆通行费收入

    B．个人出租自有住房取得的租金收入

    C．企业按房改标准价向职工出售住房的收入

    D．高等学校利用学生公寓为社会服务取得的收入


    正确答案：C
    A选项是减按3%征税而不是免征营业税，选项8和D应按服务业缴纳营业税，只有选项C为免征营业税项目。

  • 第15题：

    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。

    A、公有住房出售的标准价格
    B、公有住房出售的成本价格
    C、新建商品住房的出售价格
    D、新建经济适用住房的出售价格

    答案：D
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。

  • 第16题：

    以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。

    A:保障售房
    B:购买
    C:集体住房
    D:房改售房

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，免征营业税。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    一般来说，区位、实物相同的下列房地产，市场价值较低的是（）。

    • A、商品住房
    • B、成本价房改房
    • C、标准价房改房
    • D、经济适用住房
    • E、单位集资建房

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（  ）。
    A

    公有住房出售的标准价格

    B

    公有住房出售的成本价格

    C

    新建商品住房的出售价格

    D

    新建经济适用住房的出售价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列各项免征增值税的有(    )。
    A

    对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入

    B

    个人出租住房的收入

    C

    销售个人自建自用住房的收入

    D

    企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入

    E

    个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的收入


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    配偶已按照房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或者参加集资建房的，其武警边防部队人员不建立个人住房补贴账户。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。
    A

    个人自建自用住房销售时，免征营业税

    B

    对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策

    C

    企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税

    D

    将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税

    E

    将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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