以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住 B.位于市郊偏僻地区 C.亲友之间相互转让 D.以经济适用住房的价格转让

题目
以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

A.转让后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地区
C.亲友之间相互转让
D.以经济适用住房的价格转让
相似考题

1.转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有（ ）。A．私有住宅转让后用于商业经营的B．经济适用住房转让后用于经济适用住房的C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D．按照国务院有关规定出售公有住房的E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

2.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 （ ）

3.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

4.划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？ A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

更多“以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。”相关问题

  • 第1题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?

    A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C．办理土地使用权出让手续的。受让方应缴纳土地使用权出让金

    D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案：ABC
    [考点]以划拨方式取得土地使用权的房地产的转让
    [解析]以划拨方式取得土地使用权的房地产的转让规定在《城市房地产管理法》第40条，该法条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土捌使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。该条规定可以分为以下几个层次:第一，以划拨的方式取得土地使用权的房地产，在转让时需报有批准权的人民政府审批；第二，对于该申请，人民政府可以批准也可以不批准；第三，对于允许转让的，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；第四是特别情形，即按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的。转让方应当按规定将此次转让中获得的土地收益上缴国家或者作其他处理。ABC选项分别符合法条中的第一、第二、第三层含义，是正确的。D选项中忽略了在特殊情况中，除了收益上缴国家之外，还可作国务院规定的其他处理。因此，D选项错误。

  • 第2题：

    以下说法正确的是、

    A、土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
    B、以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制
    C、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批
    D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续

    答案：B,C
    解析：
    《城市房地产管理法》第23条第1款规定，土地使用权划拨的，土地使用者可以不缴纳补偿、安置等费用，所以A选项不正确。第23条第2款规定：“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。"B选项正确。第40条第1款规定，以划拨方式取得的土地使用权，转让房地产的，必须报有批准权的人民政府审批，所以C选项正确。第40条第2款规定，以划拨方式取得土地使用权，转让房地产的，不是必须要办理土地使用权出让手续，所以D选项不正确。

  • 第3题：

    以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（　　）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

    A、 转让后仍然用于居住
    B、 位于市郊偏僻地区
    C、 亲友之间相互转让
    D、 以经济适用住房的价格转让

    答案：A
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定的不办理出让手续的情况有：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目；②私有住宅转让后仍用于居住的；③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的；⑥据城市规划土地使用权不宜出让的；⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第4题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。

    A、 地价税
    B、 土地收益金
    C、 土地转让金
    D、 土地增值税

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式；一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。

  • 第5题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    土地使用权出让金是指建设项目通过（）支付的费用。

    • A、划拨方式，取得无限期的土地使用权
    • B、划拨方式，取得有限期的土地使用权
    • C、土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权
    • D、土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    （）是关于企业改制和破产使用国有土地的情况的正确叙述。

    • A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    • D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变
    • E、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权可转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是（）。

    • A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    • D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随之变动

    正确答案:D

  • 第9题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
    • D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    判断题
    依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第14题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。

    A、 私有住宅转让后仍用于居住的
    B、 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
    C、 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D、 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
    E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

    答案：B,D
    解析：
    [知识点] 合法原则

  • 第15题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让时，可以不办理出让手续的情形有()。

    A:根据城市规划土地使用权适宜出让的
    B:私有住宅转让后仍用于居住的
    C:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E:根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（）。

    • A、必须补办土地使用权出让手续
    • B、可以自行转让，但必须将所获取的土地收益上交国家
    • C、有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续
    • D、以上答案都

    正确答案:C

  • 第17题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

    • A、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
    • D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
    • E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。

    • A、划拨国有土地使用权补办土地出让手续
    • B、划拨集体土地使用权补办土地出让手续
    • C、因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更
    • D、因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更
    • E、因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    （）土地使用权，可以设定抵押权。

    • A、各类土地使用权
    • B、土地所有权
    • C、以出让方式取得的土地使用权
    • D、以划拨方式取得的土地使用权

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
    A

    转让后仍然用于居住

    B

    位于市郊偏僻地区

    C

    亲友之间相互转让

    D

    以经济适用住房的价格转让


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （）土地使用权，可以设定抵押权。
    A

    各类土地使用权

    B

    土地所有权

    C

    以出让方式取得的土地使用权

    D

    以划拨方式取得的土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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