房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。A、 是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设 B、 是否按销售计划完成销售目标 C、 预售款是否按期投入 D、 拆迁安置是否按要求进行 E、 工程项目是否发生变化

题目
房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。

A、 是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
B、 是否按销售计划完成销售目标
C、 预售款是否按期投入
D、 拆迁安置是否按要求进行
E、 工程项目是否发生变化
相似考题

1.项目监管人应对贷款的使用情况和项目运行情况进行跟踪检查,检查主要内容包括()。A.项目资本金及其他资金来源的情况，自有资金的到位情况B.项目进展是否顺利，是否按设计方案要求和工程计划进度施工、竣工C.借款人是否按照借款合同规定和实际用款计划使用贷款D.项目所在区位市场变化情况，项目是否按预定计划进行销预售E.国家有关房地产方面政策和法规的变动情况

2.建设行政主管部门或者其他部门对建设工程是否有安全施工措施进行审查时，()收取费用。A、可以B、视情况C、按规定D、不得

3.下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）。A.直接转让土地使用权的B.房地产开发项目全部竣工完成销售的C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

4.录井施工设计计划()评审。A、按甲方要求确定是否进行B、按领导要求确定是否进行C、必须进行D、依据策划情况确定是否进行

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  • 第1题：

    下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。

    A．直接转让土地使用权的

    B．房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

    E．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案：ABCE
    取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第2题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
    E.取得销售（预售）许可证3年仍未销售完的

    答案：A,B,C
    解析：
    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完的，属于可以要求清算的情形。

  • 第3题：

    在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（ ）。

    A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定
    B.相关的权利、义务是否已经转移
    C.开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更
    D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件
    E.开发建设单位的名称是否已经变更

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容有：①项目转让是否符合有关法律、法规的规定；②房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；③相关的权利、义务是否已经转移；④新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件；⑤开发建设单位的名称是否已经变更。上述各项均满足规定条件，转让行为有效。

  • 第4题：

    2016年5月1日后，房地产开发企业是否要求供应商按增值税模式进行报价？


    正确答案: 需要列明报价、税额及税率。

  • 第5题：

    房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    技术负责人评价报告审核内容包括：评价资料是否齐全、危险因素识别是否遗漏、评价内容和评价方法是否合理、对策措施或整改意见是否有针对性、（）、报告格式是否符合要求等。

    • A、是否有错别字
    • B、风险分析是否按程序进行
    • C、评价报告档案管理是否按要求进行
    • D、评价结论是否准确

    正确答案:D

  • 第7题：

    通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。

    • A、可以实现商品房销售利润最大化
    • B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
    • C、督促开发企业按城市规划实施开发
    • D、按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
    • E、对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员应主要审核以下（）内容。

    • A、开发商资质、信用状况等是否符合准入要求
    • B、商品房预售许可证是否合法、有效
    • C、调查结论是否完整、清晰
    • D、销售价格及贷款成数控制是否基本合理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）
    A

    《国有土地使用证》

    B

    《建设用地规划许可证》

    C

    《建设工程规划许可证》

    D

    《建设工程施（开）工许可证》

    E

    《销预售许可证》


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    关于预售许可的描述，下列说法中错误的是(    )。
    A

    2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》

    B

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％

    C

    办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证

    D

    办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员应主要审核以下（）内容。
    A

    开发商资质、信用状况等是否符合准入要求

    B

    商品房预售许可证是否合法、有效

    C

    调查结论是否完整、清晰

    D

    销售价格及贷款成数控制是否基本合理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款，应重点审核的内容有（ ）。

    A.审核该开发项目是否适用一般计税方法
    B.审核扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目
    C.审核是否取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据
    D.审核多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确
    E.审核该开发项目是否属于房地产老项目

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发企业的房地产开发项目。对于房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款，应重点审核该开发项目是否适用一般计税方法；扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目；属于向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款等允许扣除的支出，是否取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据；向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用在计算销售额时扣除，是否提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料；有无将取得土地过程发生的其他支出或税费也作为扣除项目；多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确。

  • 第14题：

    在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（　　）。

    A、项目转让是否符合有关法律、法规的规定
    B、相关的权利、义务是否已经转移
    C、开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更
    D、新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件
    E、开发建设单位的名称是否已经变更

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；相关的权利、义务是否已经转移；新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件；开发建设单位的名称是否已经变更。上述各项均满足规定条件，转让行为有效。

  • 第15题：

    房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？


    正确答案:不能。

  • 第16题：

    通过审查楼盘项目的（），确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准，销售的商品房是否被抵押，销售的对象是否符合规定，外销房是否经过有关程序等。

    • A、国有土地使用证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程施工许可证
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:D

  • 第17题：

    （）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。

    • A、房地产开发项目监理制度
    • B、房地产开发项目管理制度
    • C、房地产开发项目监控制度
    • D、房地产开发项目实行项目手册制度

    正确答案:D

  • 第18题：

    房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，审查内容主要有（）等。

    • A、申请人提供的文件是否齐全、有效
    • B、拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑
    • C、拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议
    • D、对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定
    • E、拆迁协议是否已经签订

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）

    • A、《国有土地使用证》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《建设工程施（开）工许可证》
    • E、《销预售许可证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    对建设项目目标实现程度进行评价的标准包括（　　）。
    A

    项目的工程是否按设计内容全部建成

    B

    项目的技术和设计能力是否实现

    C

    项目的绩效是否达到预定程度

    D

    项目的经济效益是否达到预期目标

    E

    项目的社会与环境影响是否产生


    正确答案： C,B
    解析：
    建设项目投资活动均有明确的目标，对建设项目目标的实现程度进行分析评价是后评价的任务之一，评价时一般按“四个是否建成”来进行判断，即：①项目的工程（实物）是否建成；②项目技术（能力）是否建成；③项目经济（效益）是否建成；④项目影响（效果）是否建成。

  • 第21题：

    单选题
    录井施工设计计划（）评审。
    A

    按甲方要求确定是否进行

    B

    按领导要求确定是否进行

    C

    必须进行

    D

    依据策划情况确定是否进行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。
    A

    可以实现商品房销售利润最大化

    B

    及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况

    C

    督促开发企业按城市规划实施开发

    D

    按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置

    E

    对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘烂尾楼等现象的发生


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    通过审查楼盘项目的（），确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准，销售的商品房是否被抵押，销售的对象是否符合规定，外销房是否经过有关程序等。
    A

    国有土地使用证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程施工许可证

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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