在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.屋面防水为1年 B.电器开关为1年 C.地面开裂为1年 D.卫生间防渗漏为2年

题目
在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

A.屋面防水为1年
B.电器开关为1年
C.地面开裂为1年
D.卫生间防渗漏为2年
相似考题

1.在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限，对屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为（　　）。 A、2年B、3年C、4年D、5年

2.关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.管道堵塞，保修期为2个月 B.电器开关，保修期为6个月 C.卫生洁具，保修期为6个月 D.管道渗透，保修期为2年 E.屋面防水，保修期为3年

3.在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（ ）。A.屋面防水为1年 B.电器开关为1年 C.地面开裂为1年 D.卫生间防渗漏为2年

4.(2018年真题)根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，关于建设工程最低保修期限的说法，正确的有（　　）。 A.地基基础工程为设计文件规定的合理使用年限 B.屋面防水工程为设计文件规定的合理使用年限 C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期 D.有防水要求的卫生间为5年 E.电气管线和设备安装工程为2年

参考答案和解析
答案：C
解析：
商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。
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  • 第1题：

    在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（ ）。(2008、2007年真题)

    A.屋面防水为5年
    B.电气系统安装为1年
    C.装修工程为2年
    D.卫生间地面渗漏为1年
    E.供暖系统为1个供暖期

    答案：A,C
    解析：
    在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。

  • 第2题：

    在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的 是（　　）。

    A:屋面防水为1年
    B:电器开关为1年
    C:地面开裂为1年
    D:卫生间防渗漏为2年

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。

    A.管道堵塞，保修期为2个月
    B.电器开关，保修期为6个月
    C.卫生洁具，保修期为6个月
    D.管道渗透，保修期为2年
    E.屋面防水，保修期为3年

    答案：A,B,E
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第4题：

    在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（　　）。

    A:屋面防水为5年
    B:电气系统安装为1年
    C:装修工程为2年
    D:卫生间地面渗漏为1年
    E:供暖系统为1个供暖期

    答案：A,C
    解析：

  • 第5题：

    关于商品住宅保修期的说法，正确的有（　）。

    A.管道堵塞，保修期为2个月
    B.电气开关，保修期为6个月
    C.卫生洁具，保修期为6个月
    D.管道渗漏，保修期为2年
    E.屋面防水，保修期为3年

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。

  • 第6题：

    屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为（ ）。

    A. 2年
    B. 3年
    C. 5年
    D. 6年


    答案：C
    解析：
    2005年建设工程法规真题第62题

    根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

    综上所述，本题正确答案是C。

  • 第7题：

    建筑工程实行保修制度，在正常使用条件下，对最低保修期限的表述，下列( )不正确。

    A.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期
    B.电气管线设备安装工程为2年
    C.给排水管道设备安装工程为3年
    D.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年

    答案：C
    解析：

  • 第8题：

    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。

    • A、屋面防水
    • B、卫生间地面
    • C、管道堵塞
    • D、卫生洁具
    • E、灯具、电器开关

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    判断题
    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
    A

    屋面防水

    B

    卫生间地面

    C

    管道堵塞

    D

    卫生洁具

    E

    灯具、电器开关


    正确答案： D,E
    解析： 选项A，屋面防水保修期限为3年。选项C，管道堵塞2个月。选项E，灯具、电器开关6个月。

  • 第12题：

    多选题
    下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（　）
    A

    屋面防水1年

    B

    墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

    C

    管道堵塞2年

    D

    灯具、电器开关3个月


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（ ）。(2011、2006年真题)

    A.墙面渗漏3年
    B.墙面抹灰层脱落1年
    C.卫生间地面渗漏1年
    D.电气开关6个月
    E.管道堵塞2个月

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第14题：

    商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（ ）。

    A.屋面防水
    B.卫生间地面
    C.管道堵塞
    D.卫生洁具
    E.灯具、电器开关

    答案：B,D
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。

  • 第15题：

    关于商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，错误的是()。

    A:灯具开关为1年
    B:地面大面积起砂6个月
    C:门窗翘裂为6个月
    D:地面空鼓开裂为1年
    E:卫生间地面渗漏为1年

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核的知识点为商品住宅的保修项目和保修期。商品住宅保修项目的最低保修期限如下：(1)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；(2)屋面防水3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款)；(3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；(4)墙面、顶棚抹灰层脱落1年；(5)地面空鼓开裂、大面积起砂1年；(6)门窗翘裂、五金件损坏1年；(7)管道堵塞2个月；(8)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；(9)卫生洁具1年；(10)灯具、电器开关6个月。

  • 第16题：

    在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（ ）。

    A.屋面防水为5年
    B.电气系统安装为1年
    C.装修工程为2年
    D.卫生间地面渗漏为1年
    E.供暖系统为1个供暖期

    答案：A,C
    解析：
    在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。

  • 第17题：

    关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有( E )。

    A.墙面渗漏为3 年
    B.墙面抹灰层脱落为1 年
    C.卫生间地面渗漏为1 年
    D.电气开关为6 个月
    E.管道堵塞为2 个月

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产开发企业应当承担的最低保修项目和保修期限如下：
    1)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
    2)屋面防水3 年；
    3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1 年；
    4)墙面、顶棚抹灰层脱落1 年；
    5)地面空鼓开裂、大面积起砂1 年；
    6)门窗翘裂、五金件损坏1 年；
    7)管道堵塞2 个月；
    8)供热、供冷系统和设备1 个采暖期或供冷期；
    9)卫生洁具1 年；
    10)灯具、电器开关6 个月。
    其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

  • 第18题：

    在正常使用条件下，以下关于建设工程最低保修的期限说法，正确的是（ ）。

    A.外墙面的防渗漏为5 年
    B.供热与供冷系统为2 年
    C.屋面防水工程为3 年
    D.地基基础和主体结构工程为永久

    答案：A
    解析：
    《质量条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排
    水管道、设备安装和装修工程，为2年。约定可以高于法定。

  • 第19题：

    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为（）

    • A、合理使用年限
    • B、5年
    • C、3年
    • D、2年

    正确答案:B

  • 第20题：

    下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（　）

    • A、屋面防水1年
    • B、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
    • C、管道堵塞2年
    • D、灯具、电器开关3个月

    正确答案:B,E

  • 第21题：

    关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（）。

    • A、卫生间地面渗漏为1年
    • B、墙面抹灰层脱落为1年
    • C、墙面渗漏为3年
    • D、管道堵塞为2个月

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。
    A

    管道堵塞，保修期为2个月

    B

    电器开关，保修期为6个月

    C

    卫生洁具，保修期为6个月

    D

    管道渗漏，保修期为2年

    E

    屋面防水，保修期为3年


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法正确的是（）。
    A

    地基基础3年

    B

    电器开关1年

    C

    地面开裂1年

    D

    管道渗漏2个月


    正确答案： A
    解析：

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