下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。(2009年真题)A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B.房地产开发公司返本销售商品房 C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

题目
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。(2009年真题)

A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
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1.违规行为是指销售人员在保险销售活动中,违反法律法规、监管规定以及公司有关规定的行为。()此题为判断题(对，错)。

2.违反规定的有奖销售行为有哪些?

3.违反国家关于转移支付管理规定的行为，属于违反国家预算管理规定的行为。（ ）

4.下列哪些行为属于违反廉洁纪律的行为?A、违反有关规定在经济实体、社会团体等单位中兼职;B、在管理、服务活动中违反有关规定收取费用;C、干预和插手经济纠纷;D、违反有关规定出入私人会所。

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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  • 第1题：

    根据《中国共产党纪律处分条例》规定，下列情形中，属于违反群众纪律的行为有: ( )

    A.克扣群众财物，或者违反有关规定拖欠群众钱款的

    B.在管理、服务活动中违反有关规定收取费用的

    C.在办理涉及群众事务时刁难群众、吃拿卡要的

    D.有其他侵害群众利益行为的


    答案：ABCD

  • 第2题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第3题：

    下列哪些行为可作为中船员违法行为？（）

    • A、违反有关船舶管理秩序的行为
    • B、违反有关船员管理秩序的行为。
    • C、违反有关通航管理秩序的行为。
    • D、违反有关船舶交通事故管理的行为。
    • E、违反有关航标管理秩序的行为。
    • F、违反有关防止船舶污染管理的行为。

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第4题：

    在管理、服务活动中违反有关规定收取费用的行为属于违反（）行为。

    • A、群众纪律
    • B、组织纪律
    • C、工作纪律
    • D、政治纪律

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列哪些行为属于违反财务规定的行为（）

    • A、私设小金库
    • B、虚假交易
    • C、违反发票或收据管理规定
    • D、越权使用资金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    下列竞争行为中，（　　）属于非价格竞争行为。[2007年真题]
    A

    交叉补贴

    B

    垂直价格挤压

    C

    限制性定价

    D

    搭配销售


    正确答案： B
    解析：
    从原有在位者出发，如果没有政府管制，必然采取一定的价格竞争行为，以排挤新进入者进入市场，常用的手段有交叉补贴、垂直价格挤压、掠夺性定价、限制性定价、结成价格卡特尔和价格战等。寡头企业也可以选择搭配销售和捆绑销售、广告行为、锁定客户等非价格竞争方式达到控制市场竞争的目的。

  • 第7题：

    多选题
    下列哪些行为属于违反财务规定的行为（）
    A

    私设小金库

    B

    虚假交易

    C

    违反发票或收据管理规定

    D

    越权使用资金


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列哪些属于旅游饭店违反国家行政管理机关管理的行为（）
    A

    违反《食品安全法》的行为

    B

    违反治安管理的行为

    C

    违反卫生管理的行为

    D

    违反消防管理的行为

    E

    违反《旅游饭店星级划分与评定》的行为


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列哪些行为可作为中船员违法行为？（）
    A

    违反有关船舶管理秩序的行为

    B

    违反有关船员管理秩序的行为。

    C

    违反有关通航管理秩序的行为。

    D

    违反有关船舶交通事故管理的行为。

    E

    违反有关航标管理秩序的行为。

    F

    违反有关防止船舶污染管理的行为。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列行为中，属于增值税征税范围的有（）
    A

    销售商品房

    B

    进口设备

    C

    提供修理劳务

    D

    提供安装劳务


    正确答案： D
    解析： 选项AC征收营业税，选项D不征收增值税，也不征收营业税。

  • 第11题：

    问答题
    下列行为属于违反票据管理规定的行为

    正确答案： （1）未经批准印制和使用票据的；
    （2）私自刻制、使用和伪造票据监制章的；
    （3）伪造、制贩假收费票据的；
    （4）未按规定使用收费票据的；
    （5）擅自转借、转让、代开、买卖、销毁、涂改收费票据的；
    （6）利用收费票据乱收费的；
    （7）互相串用收费票据的；
    （8）管理不善，丢失毁损收费票据的；
    （9）其他违反票据管理规定的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《外汇管理条例》下列属于逃汇行为的有（　　）。[2010年真题]
    A

    违反规定将境内外汇非法转移境外的行为

    B

    以欺骗手段将境内资本转移境外的行为

    C

    违反规定以外汇收付应当以人民币收付的款项的行为

    D

    以虚假交易单证向经营结汇的金融机构骗购外汇的行为


    正确答案： C,D
    解析：
    AB两项，《外汇管理条例》第39条规定：“有违反规定将境内外汇转移境外，或者以欺骗手段将境内资本转移境外等逃汇行为的，由外汇管理机关责令限期调回外汇，处逃汇金额30％以下的罚款；情节严重的，处逃汇金额30％以上等值以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”CD两项，第40条规定：“有违反规定以外汇收付应当以人民币收付的款项，或者以虚假、无效的交易单证等向经营结汇、售汇业务的金融机构骗购外汇等非法套汇行为的，由外汇管理机关责令对非法套汇资金予以回兑，处非法套汇金额30％以下的罚款；情节严重的，处非法套汇金额30％以上等值以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”CD两项所列情形属于套汇行为。

  • 第13题：

    伪造、变造房屋权属证书的行为违反了(　　)的具体规定。

    A:《物权法》
    B:《房屋登记办法》
    C:《城市房地产转让管理规定》
    D:《商品房销售管理办法》

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。

    A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B:房地产开发公司返本销售商品房
    C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    下列属于违反治安管理行为的构成要件的是（）

    • A、违反治安管理行为的客体
    • B、违反治安管理的危害行为
    • C、违反治安管理行为的单位
    • D、违反治安管理行为的主观过错

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    在管理、服务活动中违反有关规定收取费用是属于违反廉洁纪律的行为。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列行为属于违反票据管理规定的行为


    正确答案: （1）未经批准印制和使用票据的；
    （2）私自刻制、使用和伪造票据监制章的；
    （3）伪造、制贩假收费票据的；
    （4）未按规定使用收费票据的；
    （5）擅自转借、转让、代开、买卖、销毁、涂改收费票据的；
    （6）利用收费票据乱收费的；
    （7）互相串用收费票据的；
    （8）管理不善，丢失毁损收费票据的；
    （9）其他违反票据管理规定的行为。

  • 第18题：

    多选题
    下列行为中，属于车辆购置税应税行为的有（　　）。[2010年真题]
    A

    销售应税车辆的行为

    B

    购买使用应税车辆的行为

    C

    进口使用应税车辆的行为

    D

    自产自用应税车辆的行为

    E

    获奖使用应税车辆的行为


    正确答案： E,A
    解析：
    车辆购置税的应税行为是在中华人民共和国境内购置应税车辆的单位和个人。销售应税车辆的行为不属于征税范围。税法规定，车辆购置税的应税行为包括：①购买使用行为；②进口使用行为；③受赠使用行为；④自产自用行为；⑤获奖使用行为；⑥其他使用行为，如拍卖、抵债、走私、罚没等方式取得并自用的应税车辆。

  • 第19题：

    多选题
    下列属于违反治安管理行为的构成要件的是（）
    A

    违反治安管理行为的客体

    B

    违反治安管理的危害行为

    C

    违反治安管理行为的单位

    D

    违反治安管理行为的主观过错


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据《外汇管理条例》规定，下列行为中，属于套汇行为的是（　）。
    A

    违反规定擅自将外汇携带出境

    B

    违反规定擅自将外汇存放境外

    C

    违反规定擅自将外币存款凭证邮寄出境

    D

    违反规定以外汇收付应当以人民币收付的款项


    正确答案： B
    解析： 本题考核点是套汇行为。套汇是指违反规定以外汇收付应当以人民币收付的款项，或者以虚假、无效的交易单证等向经营结汇、售汇业务的金融机构骗购外汇等行为。
    [该题针对“监管与处罚”知识点进行考核]

  • 第21题：

    不定项题
    《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。
    A

    商品房分割拆零销售

    B

    以返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    将预算收入转为预算外收人的行为，属于违反国家有关预算管理规定的行为。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核财政违法行为的种类。根据规定，将预算收入转为预算外收入的行为，属于违反国家财政收入管理规定的行为。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于无效民事法律行为的有（　　）。[2008年真题]
    A

    无民事行为能力人实施的

    B

    违反法律的

    C

    违反社会公共利益的

    D

    限制行为能力人接受赠与的

    E

    以合法形式掩盖非法目的的


    正确答案： B,C
    解析：
    无效民事法律行为是指已经成立的民事法律行为，严重欠缺民事法律行为的生效条件，因而当然、确定地不发生法律效力的民事法律行为。其类型主要包括：①无民事行为能力人进行的民事法律行为以及限制民事行为能力人进行的依法不能独立实施的单方民事法律行为无效。②违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。③行为人与相对入以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。④行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。D项，限制民事行为能力人可以从事单纯受益性质的民事活动，例如，接受奖励、接受赠与或者遗赠、继承财产等，限制行为能力人接受赠与的行为有效。

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