商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括()。A:出租房屋的施工许可证编号 B:租金数额 C:租赁用途 D:出租房屋的坐落 E:出租人、承租人的姓名(名称)

题目
商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括()。

A:出租房屋的施工许可证编号
B:租金数额
C:租赁用途
D:出租房屋的坐落
E:出租人、承租人的姓名(名称)
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1.办理房屋租赁登记备案手续，流管部门应当自收到登记备案资料之日起( )日内完成资料审核和房屋核查，并核发《房屋租赁登记备案证明》。A、15日B、10日C、5日D、3日

2.商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（　　）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3 B.5 C.15 D.30

3.房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括（　　）。A.房屋租赁合同 B.房屋租赁当事人身份证明 C.房屋所有权证 D.押金收据 E.房屋所在地街道居委会证明

4.房屋租赁登记备案包括()A:城市规划部门登记备案 B:房地产中介部门登记备案 C:公安部门登记备案 D:房屋行政主管部门登记备案 E:物业服务企业登记备案

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
本题考核的知识点为商品房屋租赁登记备案证明。商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括：出租人姓名(名称)，承租人姓名(名称)，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
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  • 第1题：

    关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

    A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
    B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
    C.备案时只需要提供承租人的身份证件
    D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

    答案：B
    解析：
    A项，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BC两项，在进行房屋租赁登记备案时应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。D项，房屋租赁当事人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案。

  • 第2题：

    关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案
    B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领
    C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
    D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
    E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

    答案：B,E
    解析：
    AC两项，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项，目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此，需要明确告知当事人。如当事人愿意，也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

  • 第3题：

    对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

    A:3
    B:5
    C:7
    D:10

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.

    A:7
    B:15
    C:30
    D:60

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
    B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
    C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
    D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    房屋租赁登记备案证明遗失的，应当到哪里补领？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第十八条规定，房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

  • 第7题：

    房屋租赁登记备案证明应当载明哪些内容？


    正确答案: 应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

  • 第8题：

    申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、单方预告登记证明
    • B、房地产登记申请书
    • C、当事人身份证明
    • D、房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
    • E、房屋租赁合同

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
    A

    1

    B

    3

    C

    7

    D

    10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    办理房屋租赁登记备案需要提交哪些资料（）
    A

    房屋租赁合同

    B

    结婚证明

    C

    房屋租赁当事人身份证明

    D

    房屋产权证明


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房屋租赁登记备案证明遗失的，应当到哪里补领？

    正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第十八条规定，房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房屋租赁登记备案证明应当载明哪些内容？

    正确答案： 应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。

    A.房屋租赁合同
    B.房屋租赁当事人身份证明
    C.房屋所有权证书
    D.房屋其他合法权属证明
    E.房屋承租人的工作证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第14题：

    房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（　　）。

    A.告知当事人（网上）备案的要求
    B.协助签订纸质合同
    C.办理纸质合同的盖章备案
    D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明
    E.提醒当事人法律责任的承担

    答案：A,D,E
    解析：
    房屋租赁合同登记备案因为涉及缴纳税费，双方当事人往往不愿意办理。但是作为房地产经纪人员，应告诉租赁双方国家的规定和要求，特别是如果一方当事人需要开具发票的，必须备案，否则无法出具发票。经纪人员也需要告知当事人逃避国家税费可能承担的法律责任。房地产经纪人员在协助进行房租租赁合同等级备案的工作包括：①告知当事人（网上）备案的要求；②协助当事人办理房屋租赁登记备案证明；③提醒当事人法律责任的承担。BC两项属于房地产经纪人员助当事人做好商品房买卖合同登记备案的工作内容。

  • 第15题：

    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料有().

    A:房屋租赁合同
    B:房屋租赁当事人身份证明
    C:房屋中介机构租赁委托书
    D:房屋所有权证书或者其他合法权属证明
    E:房屋用地规划许可证

    答案：A,B,D
    解析：
    @##

  • 第16题：

    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。

    A、 房屋租赁合同
    B、 房屋租赁当事人身份证明
    C、 房屋所有权证书
    D、 房屋其他合法权属证明
    E、 房屋承租人的工作证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

  • 第17题：

    关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

    A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
    B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
    C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
    D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

    答案：A
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

  • 第18题：

    房屋租赁登记备案记载的信息应当包含哪些内容？


    正确答案: ①出租人的姓名（名称）、住所；
    ②承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
    ③出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
    ④其他需要记载的内容。

  • 第19题：

    《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

    • A、1
    • B、3
    • C、7
    • D、10

    正确答案:B

  • 第20题：

    办理房屋租赁登记备案需要提交哪些资料（）

    • A、房屋租赁合同
    • B、结婚证明
    • C、房屋租赁当事人身份证明
    • D、房屋产权证明

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。
    A

    房屋租赁合同

    B

    房屋租赁当事人身份证明

    C

    房屋所有权证书

    D

    房屋其他合法权属证明

    E

    房屋承租人的工作证明


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括(    )。
    A

    房屋租赁合同

    B

    房屋租赁当事人身份证明

    C

    房屋租赁当事人的工作证明

    D

    房屋所有权证书或者其他合法权属证明


    正确答案： D
    解析：

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