下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。 A、 租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的 B、 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的 C、 租赁合同到期的 D、 因不可抗力导致合同不能履行的 E、 符合合同约定可以解除合同条款的

题目
下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

A、 租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
B、 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C、 租赁合同到期的
D、 因不可抗力导致合同不能履行的
E、 符合合同约定可以解除合同条款的
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1.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

2.下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（）。A:公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B:故意掼坏房屋的C:承租人利用承租的房屋进行违法活动的D:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

3.下列属于房屋租赁合同自然终止的是（　　）。 A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的 B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C.将承租的房屋擅自转让的 D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

4.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

更多“下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（　　）。

    A.房屋租赁合同到期
    B.将承租的房屋擅自转租的
    C.出租人转让出租房屋的
    D.租赁房屋被查封的
    E.出租人抵押出租房屋的

    答案：A,B,D
    解析：
    合同解除可分为双方解除及单方解除。双方解除，是指合同的双方当事人依双方的合意，使原合同的效力溯及消灭。根据解除条件，单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。商品房屋租赁出租人及承租人单方解除的情形如下。
    出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁（即未在租赁合同中明确约定租赁期限的），出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
    承租人单方解除的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第2题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

    A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
    B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    C.租赁合同到期的
    D.因不可抗力导致合同不能履行的
    E.符合合同约定可以解除合同条款的

    答案：C,D,E
    解析：
    AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

  • 第3题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（　　）。

    A、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C、将承租的房屋擅自转让的
    D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第5题：

    以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）

    • A、租赁合同到期
    • B、将承租的房屋擅自转租的
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
    • D、无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

    • A、租赁合同到期的
    • B、将承租的房屋擅自改变使用用途的
    • C、无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    • D、将承租的房屋擅自转借他人使用的
    • E、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。

    • A、合同本身为无效合同
    • B、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    • C、租赁合同到期
    • D、因不可抗力导致合同不能履行的
    • E、根据合同约定可以解除合同条款的

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　　）。[2012年真题]
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： B
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；当事人协商一致的。ABC三项都属于人为终止。

  • 第9题：

    不定项题
    以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（   ）。
    A

    交付租金

    B

    合理使用房屋

    C

    对房屋进行维修

    D

    租赁关系终止时归还房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是（　）。
    A

    无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    B

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    C

    将承租的房屋擅自转租的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列合同中，属于要物合同的是（）
    A

    自然人之间的借款合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    买卖合同

    D

    仓储合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（　　）。

    A.租赁合同到期的
    B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,C,D
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。承租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第14题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（ ）。(2008年真题)

    A.租赁合同到期的
    B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,C,D
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。承租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第15题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第16题：

    属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？


    正确答案:属于房屋租赁合同自然终止的情况有：租赁合同到期的；因不可抗力导致合同不能履行的；根据合同约定可以解决合同条款的。

  • 第17题：

    下列合同中，属于要物合同的是（）   

    • A、自然人之间的借款合同
    • B、房屋租赁合同
    • C、买卖合同
    • D、仓储合同

    正确答案:A

  • 第18题：

    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

    • A、房屋赠与
    • B、房屋析产
    • C、房屋继承
    • D、房屋焚毁

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。
    A

    房屋赠与

    B

    房屋析产

    C

    房屋继承

    D

    房屋焚毁


    正确答案： A
    解析： 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第20题：

    多选题
    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。
    A

    租赁合同到期的

    B

    将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C

    无正当理由，拖欠房租3个月以上的

    D

    将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

    正确答案： 属于房屋租赁合同自然终止的情况有：租赁合同到期的；因不可抗力导致合同不能履行的；根据合同约定可以解决合同条款的。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房屋租赁的说法，不正确的是()。
    A

    将房屋提供给他人从事经营括动属于房屋租赁

    B

    承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

    C

    承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益

    D

    租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。
    A

    合同本身为无效合同

    B

    承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的

    C

    租赁合同到期

    D

    因不可抗力导致合同不能履行的

    E

    根据合同约定可以解除合同条款的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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