房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A:经济、财务特征分析 B:区位和地块特征分析 C:地上物特征分析 D:法律特征分析

题目
房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。

A:经济、财务特征分析
B:区位和地块特征分析
C:地上物特征分析
D:法律特征分析
相似考题

1.在设计火灾时，应分析和确定建筑物的基本情况，其不包括（ ）。A.建筑物内的可燃物B.建筑的结构、布局C.潜在的引火源D.建筑物的自救能力与外部救援力量

2.(一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。A．土地使用权年限B．建筑物经济寿命C．建筑物尚可使用年限D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

3.建筑物内消防用水量的相关因素，以下哪条错误？( )A.与建筑物高度有关 B.与建筑物体积无关 C.与建筑物耐火等级有关 D.与建筑物的用途有关

4.在企业财产保险中，对于建筑物的赔偿依据是( )。A.建筑物的损失程度B.建筑物的建筑结构C.建筑物的使用年限D.建筑物的使用性质

更多“房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。”相关问题

  • 第1题：

    在设计火灾时，应分析和确定建筑物的基本情况有（ ）。

    A.建筑物的高度
    B.建筑物的面积
    C.建筑物内的可燃物
    D.建筑的结构布局
    E.建筑物的自救能力与外部救援力量

    答案：C,D,E
    解析：
    在设计火灾时，应分析和确定建筑物的以下基本情况： （1）建筑物内的可燃物；
    （2）建筑的结构、布局；
    （3）建筑物的自救能力与外部救援力量。

  • 第2题：

    电力设施中的主要建筑物和有连续生产运行设备的建筑物以及公用建筑物、重要材料库为（）建筑物。

    • A、一类建筑物
    • B、二类建筑物
    • C、三类建筑物
    • D、四类建筑物

    正确答案:B

  • 第3题：

    房地产的涵义是（）

    • A、 房地产行业
    • B、 房屋财产
    • C、 建筑地块与房屋建筑物
    • D、 房产和地产的总称

    正确答案:C

  • 第4题：

    在设计火灾时，应分析和确定建筑物的基本情况有（）。

    • A、建筑物的高度
    • B、建筑物的面积
    • C、建筑物内的可燃物
    • D、建筑的结构、布局
    • E、建筑物的自救能力与外部救援力量

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    在企业财产保险中，对于建筑物的赔偿依据是（　）。

    • A、建筑物的损失程度
    • B、建筑物的建筑结构
    • C、建筑物的使用年限
    • D、建筑物的使用性质

    正确答案:A

  • 第6题：

    重现期为50年一遇，建筑物使用年限也是50年，则建筑物在使用年限内的危险率为（）。

    • A、36.8%
    • B、2%
    • C、63.2%
    • D、98%

    正确答案:C

  • 第7题：

    建筑物动力特性是指建筑物的（）、（）和（），它们与建筑物的质量和结构的（）有关。


    正确答案:自振周期；振型；阻尼；刚度

  • 第8题：

    多选题
    下列关于收益年限确定的说法，正确的有（　　）。
    A

    对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算

    B

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销

    C

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限

    D

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，

    E

    对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式


    正确答案： B,E
    解析： A项，对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限；B项对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时不应扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销。

  • 第9题：

    多选题
    正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。
    A

    建筑物的使用性质

    B

    建筑物使用强度

    C

    建筑物使用年数

    D

    建筑物的实际经过年数

    E

    建筑物使用者


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查建筑物折旧的求取。正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。

  • 第10题：

    多选题
    在设计火灾时，应分析和确定建筑物的基本情况有（）。
    A

    建筑物的高度

    B

    建筑物的面积

    C

    建筑物内的可燃物

    D

    建筑的结构、布局

    E

    建筑物的自救能力与外部救援力量


    正确答案： C,E
    解析： 在设计火灾时，应分析和确定建筑物的以下基本情况：（1）建筑物内的可燃物；（2）建筑的结构、布局；（3）建筑物的自救能力与外部救援力量。

  • 第11题：

    多选题
    价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，下列说法正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计

    B

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧

    C

    建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    D

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧

    E

    建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物己使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧


    正确答案： D,E
    解析： B项建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧；C项建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。

  • 第12题：

    多选题
    建筑物估价中应注意的问题包括（）。
    A

    分析建筑物的自然条件

    B

    区分动产与不动产

    C

    增建建筑物的折旧问题

    D

    建筑物估价应注意各楼层的差异

    E

    说明建筑物所具备的必要的外部设施


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在噪声传播途径上降低噪声，合理布局噪声敏感区中的()和合理调整建筑物()。

    A:建筑物功能平面布局
    B:平面布局功能
    C:建筑物结构使用方法
    D:建筑物功能使用年限

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    建筑限高指的是（）

    • A、地块内建筑物基础底面以上部分最大高度限制值
    • B、地块内建筑物地基以上部分最大高度限制值
    • C、地块内建筑物地面部分最大高底限制值
    • D、地块内建筑物海拔高度

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列项目中，不应计算建筑面积的是（）

    • A、建筑物外有围护结构的水箱间
    • B、建筑物内的设备管道夹层
    • C、建筑物内的管道井
    • D、建筑物间有围护结构的架空走廊

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。

    • A、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
    • B、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
    • C、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
    • D、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

    正确答案:D

  • 第17题：

    建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。

    • A、建筑物的使用性质
    • B、建筑物使用强度
    • C、建筑物使用年数
    • D、建筑物的实际经过年数
    • E、建筑物使用者

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    某房地产公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限二年，提供一土地使用权作为抵押担保（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。二年后，该房地产公司逾期无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法正确的是（）

    • A、抵押地块及其上建筑物视为一并抵押
    • B、抵押地块上建筑物因未办理抵押登记不能一并抵押
    • C、抵押人未同意抵押地块上的建筑物抵押，不能一并抵押
    • D、以上说法都不对

    正确答案:A

  • 第20题：

    填空题
    建筑物动力特性是指建筑物的（）、（）和（），它们与建筑物的质量和结构的（）有关。

    正确答案： 自振周期,振型,阻尼,刚度
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（　　）计算折旧。
    A

    土地使用权年限

    B

    建筑物耐用年限

    C

    土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值

    D

    建筑物尚可使用年限


    正确答案： C
    解析： 若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧；建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。

  • 第22题：

    单选题
    在企业财产保险中，对于建筑物的赔偿依据是（　）。
    A

    建筑物的损失程度

    B

    建筑物的建筑结构

    C

    建筑物的使用年限

    D

    建筑物的使用性质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）
    A

    容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

    B

    建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

    C

    用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

    D

    建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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