房地产市场细分的关键和核心作用包括( )。A:有利于企业发掘新的市场机会 B:有利于集中使用企业的资源 C:有利于提高企业的应变能力 D:有利于中小企业开发和占领市场 E:有利于调解房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

题目
房地产市场细分的关键和核心作用包括( )。

A:有利于企业发掘新的市场机会
B:有利于集中使用企业的资源
C:有利于提高企业的应变能力
D:有利于中小企业开发和占领市场
E:有利于调解房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
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1.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )A按存量增量细分B按交易形式细分C按目标市场细分D按房地产用途细分E按地域细分

2.“某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包括（ ）A．按地域范围细分B．按房地产用途细分C．按增量存量细分D．按交易形式细分E．按目标市场细分

3.房地产细分市场评估包括()。A.细分市场的规模及增长率B.细分市场结构的吸引力C.细分市场与开发商资源和开发商发展目标的一致性

4.在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（ ）A.房地产市场发展总体特征B.政府相关经济政策及直接和间接影响C.各细分市场供给特征和规模D.各细分市场的划分标准E 各细分市场价格和租金水平及其变动无势

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  • 第1题：

    在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

    A．按存量增量细分

    B．按交易形式细分

    C．按目标市场细分

    D．按房地产市场细分

    E．按地域细分


    正确答案：CD
    [答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

  • 第2题：

    房地产开发项目市场定位的内容不包括()。

    A:目标对象概念细分
    B:项目市场细分
    C:产品概念锁定
    D:项目SWOT分析

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目的市场定位包括：(1)市场细分：人口因素细分；地理因素细分；心理因素细分；行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。

  • 第3题：

    (2017年真题) 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素。

  • 第4题：

    对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。

  • 第5题：

    影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（　）。

    • A、自然特征
    • B、细分市场
    • C、人口密度的大小
    • D、该区域发展的类型和范围
    • E、竞争性项目的区域

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（　）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

    • A、有利于企业发掘新的市场机会
    • B、有利于集中使用企业的资源
    • C、有利于提高企业的应变能力
    • D、有利于大型企业开发和占领市场

    正确答案:D

  • 第8题：

    在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。

    • A、项目分区规划设计
    • B、各细分市场需求特征和规模
    • C、各细分市场竞争关系的变动趋势
    • D、政府相关经济政策及直接和间接影响
    • E、各细分市场价格和租金水平及其变动趋势

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。
    A

    有利于企业挖掘新的市场机会

    B

    有利于集中使用企业的资源

    C

    有利于提高企业的应变能力

    D

    有利于大企业开发和占领市场


    正确答案： C
    解析： D项应表述为有利于中小企业开发和占领市场。因为市场细分策略蕴含着这样一种思路，即并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小的细分市场上占有较大的市场份额。

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。
    A

    有利于企业发掘新的市场机会

    B

    有利于集中使用企业的资源

    C

    有利于提高企业的应变能力

    D

    有利于大型企业开发和占领市场


    正确答案： A
    解析： 有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

  • 第11题：

    多选题
    “某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包括（  ）。
    A

    按地域范围细分

    B

    按房地产用途细分

    C

    按增量存量细分

    D

    按交易形式细分

    E

    按目标市场细分


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产细分市场可行性评估包括（　）。
    A

    细分市场的可衡量性

    B

    细分市场的增长性

    C

    细分市场的可盈利性

    D

    细分市场的可进入性


    正确答案： B
    解析： 房地产细分市场可行性评估。

  • 第13题：

    从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场细分的标准包括()

    A:地域范围
    B:房地产类型
    C:交易形式
    D:增量存量
    E:支付方式

    答案：A,B,C,D
    解析：
    从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式等标准对房地产市场进行细分。

  • 第14题：

    房地产开发项目市场细分不包括（）。

    A、人口因素细分
    B、地理因素细分
    C、心里因素细分
    D、户型因素细分

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目市场细分：人口因素细分、地理因素细分、心里因素细分、行为因素细分。

  • 第15题：

    房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（　　）结合起来考虑。

    A．产品定位
    B．市场定位
    C．产品细分
    D．目标选择
    E．市场细分

    答案：C,E
    解析：
    识别竞争者的关键，是从产业和市场两方面将产品细分和市场细分结合起来，综合考虑。如果某品牌试图进入其他细分市场，就需要估计各个细分市场的规模、现有竞争者的市场份额，以及他们当前的实力、目标和战略，掌握每个细分市场提出的不同竞争问题和市场营销机会。

  • 第16题：

    房地产细分市场有效性评估不包括（　）。

    • A、细分市场的可衡量性
    • B、细分市场的增长性
    • C、细分市场的可盈利性
    • D、细分市场的可进入性

    正确答案:C

  • 第17题：

    北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。

    • A、投资标的房地产的产品分析
    • B、预测需求量
    • C、确定细分市场
    • D、市场行情分析
    • E、预测供给量

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。

    • A、有利于企业挖掘新的市场机会
    • B、有利于集中使用企业的资源
    • C、有利于提高企业的应变能力
    • D、有利于大企业开发和占领市场

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产细分市场可行性评估包括（　）。

    • A、细分市场的可衡量性
    • B、细分市场的增长性
    • C、细分市场的可盈利性
    • D、细分市场的可进入性

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房地产细分市场有效性评估不包括（　）。
    A

    细分市场的可衡量性

    B

    细分市场的增长性

    C

    细分市场的可盈利性

    D

    细分市场的可进入性


    正确答案： B
    解析： 房地产细分市场有效性评估。

  • 第22题：

    多选题
    房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。
    A

    投资标的房地产的产品分析

    B

    预测需求量

    C

    确定细分市场

    D

    市场行情分析

    E

    预测供给量


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在进行市场细分时，保证市场细分有效性的关键是（）。
    A

    划定细分范围和确认细分依据

    B

    准确选择细分依据与细分尺度

    C

    划定细分范围和权衡细分尺度

    D

    权衡细分尺度和实施市场调查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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