双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（　　）。A、用途条款明确B、房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认C、数字要小写D、租金及支付方式E、在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

题目
双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（　　）。

A、用途条款明确
B、房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认
C、数字要小写
D、租金及支付方式
E、在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式
相似考题

1.房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。

2.在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。A.提供项目查询服务 B.合同当事人主体资格的提示 C.实地查看和如实介绍房屋使用状况 D.提示双方注意房屋设施设备状况 E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释

3.租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证 B.房屋产权证 C.结婚证 D.委托人的授权委托书

4.实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。A.存量房买卖合同 B.新建商品房买卖合同 C.房屋租赁合同 D.新建商品房租赁合同 E.房地产交易合同

参考答案和解析
答案：A,B,D,E
解析：
双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。主要包括：①房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租人确认。详细记录所出租屋内的家具、家电设施设备情况、租赁期限、双方身份证号、联系方式、双方所需的售后服务等内容；②用途条款明确；③数字要大写；④租金及支付方式：应详细填写支付时间、押金情况等；⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。
更多“双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)

    A.收取租赁定金
    B.保存一份房屋租赁合同
    C.核实租赁双方身份证件
    D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

  • 第2题：

    房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

    A、实践合同
    B、专业合同
    C、特殊合同
    D、单务合同

    答案：B
    解析：
    房地产交易合同属于专业合同，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。房地产经纪人要向买卖双方讲解签订合同的意义；简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款

  • 第3题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。

    A:收取租赁定金
    B:保存一份房屋租赁合同
    C:核实租赁双方身份证件
    D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。

    A、 身份证
    B、 房屋产权证
    C、 结婚证
    D、 委托人的授权委托书

    答案：D
    解析：
    当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时，就可以签署房屋租赁合同（或房屋租赁居间合同）了。经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括身份证、工作证、暂住证、军官证或公司担保书。出租人证件包括房屋产权证、身份证、军官证、结婚证。代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。

  • 第5题：

    双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（ ）。

    A.用途条款明确
    B.房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认
    C.数字要小写
    D.租金及支付方式
    E.在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

    答案：A,B,D,E
    解析：
    双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。主要包括：①房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租人确认。详细记录所出租屋内的家具、家电设施设备情况、租赁期限、双方身份证号、联系方式、双方所需的售后服务等内容；②用途条款明确；③数字要大写；④租金及支付方式：应详细填写支付时间、押金情况等；⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。

  • 第6题：

    投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。

    • A、租赁合同
    • B、居间合同
    • C、抵押合同
    • D、代理合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    多选题
    双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括(  )。
    A

    用途条款明确

    B

    房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认

    C

    数字要小写

    D

    租金及支付方式：应详细填写支付时间、押金情况等

    E

    在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产交易合同属于(    )，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。
    A

    实践合同

    B

    特殊合同

    C

    专业合同

    D

    单务合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有()。
    A

    合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案

    B

    合同字迹清楚，不得涂改

    C

    核实租赁双方的身份及有关证件原件

    D

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案

    E

    房地产经纪人对合同有关条款进行解释


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。
    A

    只核实承租客户的身份及有关证件

    B

    要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份

    C

    用阿拉伯数字书写房屋租金

    D

    引导租赁双方阅读合同并进行解释


    正确答案： D
    解析： 第一，如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租方证件包括身份证、工作证、暂住证或公司担保书；出租方证件包括房屋产权证、身份证、结婚证；代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。
    第二，合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。
    第三，合同字迹要清楚，尽量避免涂改。如有涂改双方应该在涂改之处共同签字。
    第四，双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。
    第五，房地产经纪机构收取佣金，开具发票。第六，协助租赁双方办理合同登记备案。

  • 第13题：

    房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括()等.

    A:滞纳金
    B:双方责任义务
    C:违约金
    D:法定条款
    E:付款方式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的知识点为房屋买卖合同签约。房地产交易合同属于专业合同，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。重点条款包括：双方责任义务、违约条款、违约金、滞纳金、付款方式等。讲解后让双方再确认合同，若无异议，房地产经纪人即可正式填写合同。

  • 第14题：

    房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（ ）等。

    A.保证金
    B.双方责任义务
    C.违约金
    D.违约条款
    E.付款方式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人要向买卖双方讲解签订合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款。重点条款主要包括：①双方责任义务；②违约条款；③违约金；④付款方式。讲解后让双方再确认合同，若无异议，经纪人即可正式填写合同。

  • 第15题：

    房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。

    A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
    B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
    C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
    D.协助租赁双方办理合同备案事项

    答案：C
    解析：
    签订房屋租赁合同应注意的事项；
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

  • 第16题：

    房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。

    A:要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
    B:租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
    C:房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
    D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
    E:要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

    • A、《存量房屋买卖合同》
    • B、《房屋在建工程转让合同》
    • C、《商品房屋租赁合同》
    • D、《土地使用权转让合同》

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

    • A、只核实承租客户的身份及有关证件
    • B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
    • C、用阿拉伯数字书写房屋租金
    • D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。

    • A、房屋坐落与房产证相同
    • B、用途条款要明确
    • C、水、电、煤气等相关费用的缴付方式
    • D、房屋租赁佣金的支付

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。
    A

    房屋坐落与房产证相同

    B

    用途条款要明确

    C

    水、电、煤气等相关费用的缴付方式

    D

    房屋租赁佣金的支付


    正确答案： A,B,C
    解析： 房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有：主要包括：
    ①房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租方确认。详细记录所出租屋内的家具、家电设施设备情况、租赁期限、双方身份证号、联系方式、双方所需的售后服务等内容；
    ②用途条款明确；
    ③数字要大写；
    ④租金及支付方式：应详细填写支付时间、押金情况等；
    ⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。

  • 第21题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。

  • 第23题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

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