购楼须知的内容应明确购房者所购物业的()，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解.A:抵押方式 B:具体信息 C:相关税费 D:付款方式 E:建筑面积定价
题目
购楼须知的内容应明确购房者所购物业的()，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解.
A:抵押方式
B:具体信息
C:相关税费
D:付款方式
E:建筑面积定价
B:具体信息
C:相关税费
D:付款方式
E:建筑面积定价
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第1题：
在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有( )。A:物业坐落位置
B:物业面积
C:物业建筑高度
D:物业装修状况
E:物业设施状况答案：A,B,D,E解析： -
第2题：
购房须知的内容应明确购房者所购物业的（ ），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。A.抵押方式
B.具体信息
C.相关税费
D.付款方式
E.建筑面积定价答案：B,D解析：为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购房须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第3题：
购房须知的内容应明确购房者所购物业的（ ），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。A、抵押方式
B、具体信息
C、相关税费
D、付款方式
E、建筑面积定价答案：B,D解析：为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购房须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第4题：
依据物业管理条例，购房者在与房地产开发企业签订物业买卖合同时，应当对遵守（）予以书面承诺。
正确答案:临时管理规约 -
第5题：
根据《华润置地商业物业服务标准》要求，收楼结束后，应主动向租户提供各种（），并告知相应须知和办理流程。
- A、装修须知
- B、管理要求
- C、表格
- D、相关材料
正确答案:C,D -
第6题：
某房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。
- A、宗地图
- B、房产分幅图
- C、房产分丘图
- D、房产分户图
正确答案:D -
第7题：
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
- A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
- B、《商品房买卖合同》具有法律效力
- C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
- D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案:C -
第8题：
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（ ）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权
B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性
C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项
D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力
E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
正确答案： B,D,E解析：
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。 -
第9题：
单选题购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。A《商品房认购协议书》
B《商品房买卖合同》
C《购房须知》
D《业主临时公约》
正确答案： A解析： -
第10题：
单选题下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
B《商品房买卖合同》具有法律效力
C《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
D销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。[2011年真题]A物业坐落位置
B物业面积
C物业建筑高度
D物业装修状况
E物业设施状况
正确答案： B,C解析：
物业租赁合同的基本条款中，“房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况”是对租赁物业状况的描述。 -
第12题：
问答题小业主如何查询所购买的物业是否在销售许可范围内？正确答案： 可以在网站上了解项目的预售审批情况。但在要求发展商出示《房地产预售许可证》的同时，还需留意该许可证的内容，因为对某些分期开发的房地产项目，主管部门会依据项目的进度情况分期发放许可证，也有一些许可证只对某一综合楼的某些楼层批准预售。因此在购买前必须认真核对所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上所注明的内容相符。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（ ）。A.购房者的经济状况
B.为业主寻找合适的购房人
C.对社区管理和物业管理的态度
D.协助业主确定房屋出售价格
E.购房者的个人兴趣、家庭情况答案：A,C,E解析：房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备。房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况，对社区管理和物业管理的态度。在带看过程中，深度了解和挖掘客户需求，通过分析客户背景、性格、买房动机分析客户需求，并适当引导客户需求，降低客户盲目或不切实际的需求。 -
第14题：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A、价目表
B、购楼须知
C、置业计划
D、购房相关税费须知答案：B解析：为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第15题：
房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（ ）。A、购房者的经济状况
B、为业主寻找合适的购房人
C、对社区管理和物业管理的态度
D、协助业主确定房屋出售价格
E、购房者的个人兴趣、家庭情况答案：A,C,E解析：房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备。房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况，对社区管理和物业管理的态度。在带看过程中，深度了解和挖掘客户需求，通过分析客户背景、性格、买房动机分析客户需求，并适当引导客户需求，降低客户盲目或不切实际的需求。 -
第16题：
小业主如何查询所购买的物业是否在销售许可范围内？
正确答案: 可以在网站上了解项目的预售审批情况。但在要求发展商出示《房地产预售许可证》的同时，还需留意该许可证的内容，因为对某些分期开发的房地产项目，主管部门会依据项目的进度情况分期发放许可证，也有一些许可证只对某一综合楼的某些楼层批准预售。因此在购买前必须认真核对所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上所注明的内容相符。 -
第17题：
为什么说购房者提前关心物业管理是十分必要的？
正确答案: 通常，购房者买房时，往往倾向于关注房屋所处的地段、交通方便与否以及价位的高低等，而对未来物业管理往往不重视或完全忽视。
购房者买房主要有两个目的：
一是为了安居乐业；
二是为了财产保值增值。
但是恰恰被人们忽视的物业管理的优劣往往对能否实现上述目的起着关键作用。物业服务企业的好坏直接影响到业主将来的生活，以及房产的保养、维护和升值。因为物业管理提供的是服务，优质的物业服务，一则人们可以安居乐业，享受整洁、舒适、安全、文明、优雅的生活和工作环境；二则能提升房屋的价值。试想一下，有谁会不愿意购买物业服务好，工作和生活环境好的房产呢，这样房产价值自然就提高了。所以，购房者要保障能够在将来得到良好的物业服务，在购房时就应当关注物业管理事项，这样才能为将来的物业服务打下良好的基础。
特别需要注意的是，购房者在购房时，还处在业主大会成立之前的前期物业管理服务阶段，这个阶段的物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项是按房屋买卖时的约定实行的。如果购房时没有约定，房屋买卖关系已经形成，业主到入住时发现物业服务费用过高或者物业管理内容不合理等情况，引发出不必要的矛盾，而这类矛盾的产生通过预先对物业管理的关注是可以避免的。因此，购房者在购房时，要注意：第一，要查看在房屋预售前，开发商是否已与物业服务企业谈定前期物业管理协议，具体了解物业服务内容、方式、收费等事项。并且，购房者还可以要求开发商在售楼时，对相关物业服务问题作出必要的说明、解释，这样也方便购房者进行综合的比较、选择、决定。
第二，与开发商书面约定好房屋入住后的有关物业管理事项，即使是预售房屋，购房时离入住还有一段时间，也应在购房时与开发商约定好物业服务事项，这样才能有效避免入住后的物业管理服务纠纷，进而维护自己的合法权益。 -
第18题：
下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。
- A、购楼须知拟定后应由销售人员审核
- B、房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序
- C、购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式
- D、房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示
正确答案:A -
第19题：
问答题为什么说购房者提前关心物业管理是十分必要的？正确答案： 通常，购房者买房时，往往倾向于关注房屋所处的地段、交通方便与否以及价位的高低等，而对未来物业管理往往不重视或完全忽视。
购房者买房主要有两个目的：
一是为了安居乐业；
二是为了财产保值增值。
但是恰恰被人们忽视的物业管理的优劣往往对能否实现上述目的起着关键作用。物业服务企业的好坏直接影响到业主将来的生活，以及房产的保养、维护和升值。因为物业管理提供的是服务，优质的物业服务，一则人们可以安居乐业，享受整洁、舒适、安全、文明、优雅的生活和工作环境；二则能提升房屋的价值。试想一下，有谁会不愿意购买物业服务好，工作和生活环境好的房产呢，这样房产价值自然就提高了。所以，购房者要保障能够在将来得到良好的物业服务，在购房时就应当关注物业管理事项，这样才能为将来的物业服务打下良好的基础。
特别需要注意的是，购房者在购房时，还处在业主大会成立之前的前期物业管理服务阶段，这个阶段的物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项是按房屋买卖时的约定实行的。如果购房时没有约定，房屋买卖关系已经形成，业主到入住时发现物业服务费用过高或者物业管理内容不合理等情况，引发出不必要的矛盾，而这类矛盾的产生通过预先对物业管理的关注是可以避免的。因此，购房者在购房时，要注意：第一，要查看在房屋预售前，开发商是否已与物业服务企业谈定前期物业管理协议，具体了解物业服务内容、方式、收费等事项。并且，购房者还可以要求开发商在售楼时，对相关物业服务问题作出必要的说明、解释，这样也方便购房者进行综合的比较、选择、决定。
第二，与开发商书面约定好房屋入住后的有关物业管理事项，即使是预售房屋，购房时离入住还有一段时间，也应在购房时与开发商约定好物业服务事项，这样才能有效避免入住后的物业管理服务纠纷，进而维护自己的合法权益。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（ ）。A商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
B商品房买卖合同具有法律效力
C商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序
D销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案： A解析：
C项，现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性，销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。 -
第21题：
多选题购楼须知的内容应明确购房者所购物业的（ ），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。A抵押方式
B具体信息
C相关税费
D付款方式
E建筑面积定价
正确答案： A,C解析：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第22题：
单选题为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A价目表
B购楼须知
C置业计划
D购房相关税费须知
正确答案： D解析：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第23题：
多选题银行在对购房者的贷款进行审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的( )。A所购房屋特点
B房屋生命周期
C购房的目的
D家庭支出计划
E经济实力
正确答案： B,D解析：