房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态

题目
房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)

A.产权状态
B.使用状态
C.物理状态
D.租售状态
相似考题

1.房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态

2.房源的动态性主要包括（　　）。A.物业信息的动态变更 B.物业的可替代 C.物业交易价格的变动 D.物业使用状态的变动 E.物业交易的时效

3.不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（　）。A.主要因素 B.次要因素 C.增值因素 D.贬值因素

4. 房源的动态性主要包括（　　）等方面。A.物业使用年限的更改 B.物业使用范围的变动 C.物业交易价格的变动 D.物业保修期限的变动 E.物业使用状态的变动

参考答案和解析
答案：B
解析：
房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，它是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的购房人去看房等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时及时更新房源信息。
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  • 第1题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第2题：

    房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。

    A、产权状态
    B、使用状态
    C、物理状态
    D、租售状态

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房、购买等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

  • 第3题：

    房源的变动性指两方面：一是其（）的变动，二是其使用状态的变动。

    • A、价格因素
    • B、政策因素
    • C、经济因素
    • D、项目因素

    正确答案:A

  • 第4题：

    市场调研主要包括两个方面，一是竞争对手的动态调研，每季度进行一次；二是市场环境的动态调研，每年进行一次


    正确答案:错误

  • 第5题：

    政治性因素对财政支出规模的制约主要体现在两个方面，一是（），二是（）。


    正确答案:政局是否稳定；政体结构的行政效率

  • 第6题：

    指数体系的含义有二：其一是总变动指数等于各因素指数的（）。其二是总变动额等于各因素影响额的（）。


    正确答案:连乘积；总和

  • 第7题：

    房源的变动性主要包括两个方面：一是其（）的变动，二是其使用状态的变动。

    • A、价格因素
    • B、政策因素
    • C、经济因素
    • D、项目因素

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房源的变动性主要包括两个方面：一是其（）的变动，二是其使用状态的变动。
    A

    价格因素

    B

    政策因素

    C

    经济因素

    D

    项目因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    幼儿园的安全措施主要包括两个方面：一是（），二是（）。

    正确答案： 人们行为的改善,环境的改造
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    公共定价实际上包括两个方面：一是（），二是管制定价或价格管制

    正确答案： 纯公共定价
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于某因素中间变量特征的有（）。
    A

    其变动率与该因素的变动率相同

    B

    其变动率与该因素的变动率相反

    C

    其变动额与该因素的变动额相反

    D

    其变动额与利润的变动额相同

    E

    其变动额与利润变动额的绝对值相同


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)

    A.独家性
    B.动态性
    C.多样性
    D.可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第14题：

    房源的动态性主要包括（　　）等方面。

    A、物业使用年限的更改
    B、物业使用范围的变动
    C、物业交易价格的变动
    D、物业保修期限的变动
    E、物业使用状态的变动

    答案：C,E
    解析：
    房源的动态性主要包括：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看楼、购买等。

  • 第15题：

    有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（）。

    • A、主要因素
    • B、次要因素
    • C、增值因素
    • D、贬值因素

    正确答案:A

  • 第16题：

    合理的密植的内容主要包括两个方面：一是（）；二是（）。


    正确答案:确定合理的基本苗和播种量；采用适宜的种植方式

  • 第17题：

    （）是用来反映使用资金的价格的，其变动是受多种因素制约的。


    正确答案:利率

  • 第18题：

    下列各项中，属于某因素中间变量特征的有（）。

    • A、其变动率与该因素的变动率相同
    • B、其变动率与该因素的变动率相反
    • C、其变动额与该因素的变动额相反
    • D、其变动额与利润的变动额相同
    • E、其变动额与利润变动额的绝对值相同

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    影响一种毛利额增减的因素有两类：一是（）的变动，二是（）的变动。


    正确答案:商品销售数量；商品进销价格

  • 第20题：

    填空题
    （）是用来反映使用资金的价格的，其变动是受多种因素制约的。

    正确答案： 利率
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    政治性因素对财政支出规模的制约主要体现在两个方面，一是（），二是（）。

    正确答案： 政局是否稳定,政体结构的行政效率
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房源的变动性指两方面：一是其（）的变动，二是其使用状态的变动。
    A

    价格因素

    B

    政策因素

    C

    经济因素

    D

    项目因素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    影响一种毛利额增减的因素有两类：一是（）的变动，二是（）的变动。

    正确答案： 商品销售数量,商品进销价格
    解析： 暂无解析

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