关于房源概念的表述，有误的是( )。A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业 B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业 C:房源仅包括委托出售或出租的物业 D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

题目
关于房源概念的表述，有误的是( )。

A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业
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1.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

2.关于有效房源的说法，错误的是（　　）。A.有效房源应及时关注和访问 B.有效房源可能从有效变成无效 C.有效房源是指客户交纳定金后的房源 D.有效房源应按成交难易程度分别对待

3.关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。A.先有房源再有客源 B.先有客源再有房源 C.房源和客源的开发不可兼顾 D.房源和客源互为条件

4.关于房源的描述，正确的是（　　）。A.已经抵押的房屋是房源 B.目前所有房屋都是房源 C.有意向卖的是房源 D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

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  • 第1题：

    关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

    A:先有房源再有客源
    B:先有客源再有房源
    C:房源和客源的开发不可兼顾
    D:房源和客源互为目标

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）

    A、先有房源再有客源
    B、先有客源再有房源
    C、房源和客源的开发不可兼顾
    D、房源和客源互为条件

    答案：D
    解析：
    一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方业主。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面正反面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的其关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

  • 第3题：

    关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

    A.先有房源再有客源
    B.先有客源再有房源
    C.房源和客源的开发不可兼顾
    D.房源和客源互为条件

    答案：D
    解析：
    一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

  • 第4题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

    A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B:房源物理属性决定房源的使用价值
    C:房源物理属性决定房源的市场价格
    D:房源物理属性具有固定性
    E:房源物理属性具有差异性

    答案：A,B
    解析：

  • 第5题：

    关于电话和地址查看及拨打权限说法有误的是？（）

    • A、经纪人每天最多可查看房源电话：买卖20个，租赁30个
    • B、经纪人每天最多可查看房源地址：买卖20个，租赁30个
    • C、经纪人每天最多可查看房源地址：买卖20个，租赁20个
    • D、店长每天最多可查看房源电话及地址：买卖和租赁各30个

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于“科学概念”的表述，正确的有（）。

    • A、科学概念是对自然界的事物本质特征的抽象和概括
    • B、科学概念必须使用术语来表达
    • C、科学概念可以针对学生年龄特点和认知能力来表述
    • D、可以使用描述概念内涵的方式来表述科学概念

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    关于房源的描述，正确的是（）。

    • A、已经抵押的房屋是房源
    • B、目前所有房屋都是房源
    • C、有意向卖的是房源
    • D、房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于房源状态的说法，正确的是（）。

    • A、已售出的无效房源将不再有用，可以删除
    • B、定金状态的房源不可能变为有效房源
    • C、有效房源不可能变为无效房源
    • D、租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    关于房源的描述，正确的是（）。
    A

    已经抵押的房屋是房源

    B

    目前所有房屋都是房源

    C

    有意向卖的是房源

    D

    房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房源状态的说法，正确的是（）。
    A

    已售出的无效房源将不再有用，可以删除

    B

    定金状态的房源不可能变为有效房源

    C

    有效房源不可能变为无效房源

    D

    租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于有效房源的说法，错误的是(    )。
    A

    有效房源应及时关注和访问

    B

    有效房源可能从有效变成无效

    C

    有效房源是指客户交纳定金后的房源

    D

    有效房源应按成交难易程度分别对待


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    填空题
    关于立案的意义表述有误的一项是（）。

    正确答案： 立案越多，工作干得越好
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B.房源物理属性决定房源的使用价值
    C.房源物理属性决定房源的市场价格
    D.房源物理属性具有固定性
    E.房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第14题：

    下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是（　　）。

    A:内部推广是指在老客户内部进行房源营销
    B:内部销售会议是内部推广的重要手段
    C:内部推广成本较高
    D:内部推广主要依靠房地产经纪人的关系网

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。[2009年真题]

    A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B、房源物理属性决定房源的使用价值
    C、房源物理属性决定房源的市场价格
    D、房源物理属性具有固定性
    E、房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

  • 第16题：

    关于立案的意义表述有误的一项是（）。


    正确答案:立案越多，工作干得越好

  • 第17题：

    以下关于房源联卖规则说法正确的是（）。

    • A、维护盘划分没有上线，可以随意划分；
    • B、公盘中的房源，所有门店都可以承担房源端角色；
    • C、平台共享池中的房源可以因为产生钥匙、备件捞出；
    • D、平台共享池中的房源是有效房源，可以直接成交；

    正确答案:B

  • 第18题：

    以下关于房源状态操作权限说法有误的是？（）

    • A、有效房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • B、店面共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • C、平台共享池房源：允许外网呈现，可以带看，也可以直接成交
    • D、平台共享池房源：不允许外网呈现，不可以直接成交

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于房源开拓渠道的说法正确的是（）。

    • A、房源开拓的渠道就是房源开拓的途径
    • B、房源开拓的渠道就是房源开拓的对象
    • C、电话访问的缺点是费时费力
    • D、门店接待简单易行但开发客户的成本较高
    • E、银行属于房源开拓的大业主

    正确答案:B,E

  • 第20题：

    下列关于房产税申报的说法有误的是（）。

    • A、若需进行房产税申报，必须先进行税（费）种认定
    • B、通过房产税申报（优化版）模块进行申报
    • C、若房源应税信息发生变更时，可通过税源信息维护进行修改
    • D、已产生申报记录的房源信息不允许进行作废

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房源物理属性表述中，正确的有（ ）。
    A

    房源物理属性是指房源自身的物理状态

    B

    房源物理属性决定房源的使用价值

    C

    房源物理属性决定物业的市场价格

    D

    房源物理属性具有固定性

    E

    房源物理属性具有差异性


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房源物理属性的表述，错误的是（）。
    A

    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态

    B

    除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的

    C

    从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的

    D

    房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。
    A

    先有房源再有客源

    B

    先有客源再有房源

    C

    房源和客源的开发不可兼顾

    D

    房源和客源互为目标


    正确答案： D
    解析：

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