房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。 A:了解承租客户家庭收入 B:收集相关房源信息 C:陪同承租客户看房 D:协助承租客户开展租赁价格谈判 E:协助承租客户签订租赁合同

题目
房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。

A:了解承租客户家庭收入
B:收集相关房源信息
C:陪同承租客户看房
D:协助承租客户开展租赁价格谈判
E:协助承租客户签订租赁合同
相似考题

1.房屋发生租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。( )

2.房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A、承租客户接待B、房屋带看C、租金价格谈判D、支付租金、押金及其他费用E、物业交验及房屋交付使用

3.房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方 B、站在中间人立场上 C、站在承租人一方 D、让租赁双方自行协商价格

4.下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
更多“房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。 A:了解承租客户家庭收入 B:收集相关房源信息 C:陪同承租客户看房 D:协助承租客户开展租赁价格谈判 E:协助承租客户签订租赁合同”相关问题

  • 第1题：

    房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。

    A.承租客户接待
    B.房屋带看
    C.租金价格谈判
    D.支付租金、押金及其他费用
    E.物业交验及房屋交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋租赁托管业务承租委托流程包括以下七个环节：①承租客户接待；②房屋带看；③达成房屋租赁意向；④签订《房屋租赁合同（托管机构代理成交版）》；⑤支付租金、押金及其他费用；⑥物业交验及房屋交付使用；⑦提供其他增值服务。

  • 第2题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。

    A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第3题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第4题：

    下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。

    A、承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
    B、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    C、确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
    D、承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

    答案：C
    解析：
    租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当征得出租人的同意。

  • 第5题：

    房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。

    • A、工作职务
    • B、租赁用途
    • C、心理价位
    • D、社会关系
    • E、对承租房屋的要求

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。

    • A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
    • B、客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
    • C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
    • D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。

    • A、查验房屋
    • B、信息收集与传播
    • C、陪同看房
    • D、洽商议价

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。
    A

    经出租人同意后再查看房屋

    B

    在代理合同中确定佣金的承担人

    C

    通过房屋查验与出租人协商确定佣金

    D

    以自己名义与承租人签订房屋租赁合同

    E

    协助出租人办理房屋租赁合同备案


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房屋租赁托管业务承租委托流程有()。
    A

    承租客户接待

    B

    房屋带看

    C

    租金价格谈判

    D

    支付租金、押金及其他费用

    E

    物业交验及房屋交付使用


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。
    A

    《合同法》规定，租赁期限不得超过20年

    B

    租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起不得超过15年

    C

    承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋

    D

    出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失

    E

    租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同


    正确答案： A,E
    解析：
    B项，租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。D项，租赁期满后，出租人有权收回房屋；出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。
    A

    只核实承租客户的身份及有关证件

    B

    要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份

    C

    用阿拉伯数字书写房屋租金

    D

    引导租赁双方阅读合同并进行解释


    正确答案： D
    解析： 第一，如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租方证件包括身份证、工作证、暂住证或公司担保书；出租方证件包括房屋产权证、身份证、结婚证；代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。
    第二，合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。
    第三，合同字迹要清楚，尽量避免涂改。如有涂改双方应该在涂改之处共同签字。
    第四，双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。
    第五，房地产经纪机构收取佣金，开具发票。第六，协助租赁双方办理合同登记备案。

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人员在接待承租客户的过程中，通过与客户的接触，需了解和掌握的承租客户信息有（）。
    A

    工作职务

    B

    租赁用途

    C

    心理价位

    D

    社会关系

    E

    对承租房屋的要求


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

    A.站在出租人一方
    B.站在中间人立场上
    C.站在承租人一方
    D.让租赁双方自行协商价格

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。房地产经纪人此时核心工作是站在中间人立场上，与租赁双方共同协商房屋租赁价格，直至达成租赁双方都能接受的合理交易价格。

  • 第14题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第15题：

    房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。

    A、签订《房屋承租合同》完成
    B、签订《房屋买卖合同》完成
    C、签订《房屋租赁合同》完成
    D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案

    答案：D
    解析：
    房屋出租经纪服务的内容包括：①提供与委托相关的法律法规、政策及市场行情咨询；②制作《房屋情况说明书》；③发布房源信息；④寻找并提供客源信息；⑤协助查看承租人身份状况；⑥引领承租人看房；⑦协助签订《商品房屋租赁合同》；⑧代出租人完成房屋出租登记或备案等。房屋出租经纪服务的完成标准为：签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助出租人完成房屋出租登记与备案。房屋出售经纪服务与房屋承购经纪服务完成标准为：签订《存量房屋买卖合同》完成。房屋承租经纪服务完成标准为：签订《房屋租赁合同》完成。

  • 第16题：

    下列属于房屋出售经纪服务内容的是（）。

    • A、引领买受人看房
    • B、引领承租人看房
    • C、协助签订《商品房屋租赁合同》
    • D、对承购房屋进行房权调查

    正确答案:A

  • 第17题：

    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、设备租赁
    • D、合同租赁

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

    • A、只核实承租客户的身份及有关证件
    • B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
    • C、用阿拉伯数字书写房屋租金
    • D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    存量房租赁经纪业务流程包括()。
    A

    物业交验

    B

    出租（承租）委托

    C

    房源配对

    D

    房屋带看

    E

    签订租赁合同


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
    A

    查验房屋

    B

    信息收集与传播

    C

    陪同看房

    D

    洽商议价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费
    A

    融资租赁

    B

    经营租赁

    C

    设备租赁

    D

    合同租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商业房地产租赁代理业务流程不包括（  ）。
    A

    客户开拓

    B

    租赁谈判与租赁合同签订

    C

    房地产交验

    D

    引领承租方查勘物业


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列属于房屋出售经纪服务内容的是（）。
    A

    引领买受人看房

    B

    引领承租人看房

    C

    协助签订《商品房屋租赁合同》

    D

    对承购房屋进行房权调查


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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