写字楼项目的市场分析的内容包括( )。A:宏观经济分析 B:房地产经纪人业务能力的判断 C:市场发展态势分析 D:区域市场分析 E:项目市场定位与产品类型界定
题目
写字楼项目的市场分析的内容包括( )。
A:宏观经济分析
B:房地产经纪人业务能力的判断
C:市场发展态势分析
D:区域市场分析
E:项目市场定位与产品类型界定
B:房地产经纪人业务能力的判断
C:市场发展态势分析
D:区域市场分析
E:项目市场定位与产品类型界定
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第1题：
在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（ ）。A．区域房地产市场分析
B．专业房地产市场分析
C．项目房地产市场分析
D．总体房地产市场分析答案：B解析：根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。 -
第2题：
在房地产市场分析报告中，不包括的内容是（ ）。A．开发地点的最佳用途分析
B．开发项目的SWOT 分析
C．开发项目的偿债能力分析
D．房地产市场供求分析答案：C解析：房地产市场分析报告通常由以下几部分内容组成：①地区经济分析。②区位分析。该部分是开发地点多种用途比较分析，是为一块土地选择用途，即该地点的最佳用途分析。③市场概况分析。④市场供求分析。⑤项目竞争分析。⑥营销建议。⑦售价和租金预测。⑧吸纳量计划预测。⑨回报率预测。⑩敏感性分析。 -
第3题：
写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析
B.项目资源属性判断
C.宏观经济分析
D.市场发展态势分析答案：B解析：相对于住宅，写字楼项目资源属性判断的指标有显著不同。分析写字楼项目的产品定位可以从以下七个方面分析其资源条件：①项目规划指标分析；②区域属性判断；③项目经济指标分析；④路网情况判断；⑤景观资源分析；⑥周边商业配套成熟度判断；⑦其他资源优劣势判断。 -
第4题：
分析写字楼项目的产品定位应从以下（ ）方面分析其资源条件。A.项目资源利用的程度
B.项目规划指标分析
C.区域属性判断
D.市场分析的技术水平
E.周边商业配套成熟度判断答案：B,C,E解析：相对于住宅，写字楼项目资源属性判断的指标有显著不同。分析写字楼项目的产品定位可以从如下方面分析其资源条件：①项目规划指标分析；②项目经济指标分析；③区域属性判断；④景观资源分析；⑤周边商业配套成熟度判断；⑥路网情况判断；⑦其他资源优劣势判断。 -
第5题：
写字楼( )与住宅的不同在于细分指标的差异。A:区域市场分析
B:项目资源属性判断
C:宏观经济分析
D:市场发展态势分析答案：B解析： -
第6题：
写字楼项目的市场分析的内容包括（ ）A、竞争项目的分析
B、房地产经纪人业务能力的判断
C、市场发展态势分析
D、区域写字楼市场分析
E、使得综合效益最大化答案：A,C,D解析：写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。 -
第7题：
写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（ ）等部分。A、项目资源的利用效率
B、发展商目标沟通
C、项目资源属性判断
D、市场分析
E、项目市场定位与产品类型界定答案：B,C,D,E解析：与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前都需要根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。根据先后顺序，该过程可重点分为：①发展商目标沟通；②项目资源属性判断；③市场分析；④项目市场定位与产品类型界定；⑤物业发展建议。 -
第8题：
下列有关房地产市场分析描述正确的是（）。
- A、房地产市场分析是将参与者与房地产市场联系起来的活动。
- B、房地产市场分析的目的是将风险降至最低，盈利升至最大。
- C、房地产市场分析首先要从房地产市场的微观入手。
- D、不同市场分析目的对市场区域的确定影响不大
正确答案:A,B,C -
第9题：
市场分析主要以项目业分析为基础，通过对项目产品市场现状、未来市场供求状况以及产品市场竞争能力的分析，判定项目的市场风险，主要包括：行业市场分析、产品市场供求关系分析、产品价格确定是否合理、产品竞争能力审查等。
正确答案:正确 -
第10题：
多选题下列有关房地产市场分析描述正确的是（）。A房地产市场分析是将参与者与房地产市场联系起来的活动。
B房地产市场分析的目的是将风险降至最低，盈利升至最大。
C房地产市场分析首先要从房地产市场的微观入手。
D不同市场分析目的对市场区域的确定影响不大
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
单选题房地产市场分析的思路包括（）A区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
B区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
C专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
D区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（ ）。A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.地区房地产市场分析答案：B解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。 -
第14题：
写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（ ）等部分。A.项目资源的利用效率
B.入市时机分析
C.项目资源属性判断
D.市场分析
E.项目市场定位与产品类型界定答案：B,C,D,E解析：与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要严格依据土地归化的法定用途进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。根据先后顺序，该过程可重点分为：①本体项目资源属性判断；②入市时机分析；③写字楼项目的市场分析；④项目市场定位与产品类型界定；⑤写字楼项目的物业发展建议。 -
第15题：
写字楼项目的运作也同样需要在投入建设之前根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定，该过程可根据其先后顺序重点分为( )。A:发展商目标沟通
B:项目资源属性判断
C:市场分析及项目市场定位
D:产品类型界定
E:投资回报答案：A,B,C,D解析： -
第16题：
写字楼项目的市场分析的内容包括（ ）。A.竞争项目的分析
B.房地产经纪人业务能力的判断
C.市场发展态势分析
D.区域写字楼市场分析
E.使得综合效益最大化答案：A,C,D解析：写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。 -
第17题：
写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（ ）。A、 项目资源利用的程度明显不同
B、 项目资源属性判断指标的差异
C、 市场分析的宏观经济关联性判断
D、 市场分析的技术水平显著不同
E、 具体的办公物业类型界定的显著不同答案：B,C,E解析：任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目运作与住宅存在以下显著不同：①项目资源属性判断指标；②市场分析的宏观经济关联性判断；③具体的办公物业类型界定。 -
第18题：
房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A:区域房地产市场分析
B:专业房地产市场分析
C:房地产项目竞争环境分析
D:特殊房地产市场分析答案：B解析： -
第19题：
房地产市场分析的思路包括（）
- A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
- B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
- C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
- D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析
正确答案:B -
第20题：
写字楼项目的市场分析包括哪些方面？
正确答案: （1）宏观经济分析。
（2）写字楼市场发展态势分析。
（3）区域写字楼市场分析。
（4）项目市场定位与产品类型界定。
（5）本体项目资源属性判断。 -
第21题：
单选题在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于( )。A区域房地产市场分析
B专业房地产市场分析
C项目房地产市场分析
D总体房地产市场分析
正确答案： B解析： -
第22题：
判断题在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。( )（2011年试题）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第23题：
单选题在房地产市场分析报告中，不包括的内容是( )。A开发地点的最佳用途分析
B开发项目的SWOT分析
C开发项目的偿债能力分析
D房地产市场供求分析
正确答案： D解析：