某中小城市房地产市场的新建商品住房项目较少，该城市新建商品住房市场竞争最可能呈现的特征是（ ）。A.完全垄断 B.竞争多于垄断 C.完全竞争 D.垄断多于竞争

题目
某中小城市房地产市场的新建商品住房项目较少，该城市新建商品住房市场竞争最可能呈现的特征是（ ）。

A.完全垄断
B.竞争多于垄断
C.完全竞争
D.垄断多于竞争
相似考题

1.房地产经纪服务的主体是（　　）。A.房地产开发商 B.政府 C.二手住房和新建商品住房 D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

2.廉租住房来源包括( )。A. 政府新建. 收购的住房 B. 社会捐赠的住房 C. 开发商筹建的商品房 D. 其他渠道筹集的住房

3.李某购买了一套新建商品住房，李某和房地产开发企业应到房屋登记机构共同申请房屋所有权( )登记。A. 转移 B. 初始 C. 变更 D. 更正

4.目前，房地产经纪活动的主要客体是（　　）。A.住宅、房屋 B.工业用房、商业用房、写字楼 C.二手住房和新建商品住房 D.房地产开发用地、房地产开发项目

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  • 第1题：

    下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。(2010年真题)

    A.新建商品房销售
    B.房屋租赁
    C.房屋抵押
    D.土地转让
    E.经济适用住房再次交易

    答案：B,C,E
    解析：
    按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

  • 第2题：

    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。(2008真题)

    A.公有住房出售的标准价格
    B.公有住房出售的成本价格
    C.新建商品住房的出售价格
    D.新建经济适用住房的出售价格

    答案：D
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。

  • 第3题：

    下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

    A、新建商品房销售
    B、房屋租赁
    C、房屋抵押
    D、土地转让
    E、经济适用住房再次交易

    答案：B,C,E
    解析：
    按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

  • 第4题：

    下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（　　）。

    A、加大增值税、契税和所得税的征收
    B、限地价、竞房价
    C、住房限购
    D、对个人住房征收房产税或开征房地产税
    E、制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

    答案：A,D
    解析：
    房地产税收政策措施主要有：①加大房地产交易环节税收（如增值税、契税、所得税）或给予房地产交易环节税收优惠，如对出售住房所得征收或减免个人所得税，上调或下调住房转让增值税免征年限，应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管（如上调计税价格）；②增加房地产持有环节税负，如对个人住房征收房产税或开征房地产税。

  • 第5题：

    新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P229。

  • 第6题：

    房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。

    A.公有住房项目
    B.新建商品房项目
    C.二手房房源
    D.存量房房源

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第7题：

    城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    新建商品房销售代理合同中委托方的权利义务不包括（）。

    • A、明确项目的市场定位、营销企划方向
    • B、落实项目的个人住房抵押贷款银行
    • C、按照约定时间交付委托项目
    • D、及时和房地产经纪机构结算款项

    正确答案:A

  • 第9题：

    目前我国房地产代理活动的主要业务是（　）销售代理。

    • A、存量住宅 
    • B、二手房 
    • C、已购公有住房 
    • D、新建商品房

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（  ）。
    A

    公有住房出售的标准价格

    B

    公有住房出售的成本价格

    C

    新建商品住房的出售价格

    D

    新建经济适用住房的出售价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    实物配租的廉租住房来源主要包括（）
    A

    政府新建、收购的住房

    B

    腾退的公有住房

    C

    社会捐赠的住房

    D

    开发商新建的商品房


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。参见教材P59。

  • 第13题：

    下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。

    A、公有住房出售的标准价格
    B、公有住房出售的成本价格
    C、新建商品住房的出售价格
    D、新建经济适用住房的出售价格

    答案：D
    解析：
    新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。

  • 第14题：

    下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

    A:新建商品房销售
    B:房屋租赁
    C:土地转让
    D:土地转让
    E:经济适用住房上市交易

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    以下每组的房地产中，为替代关系的是( )。

    A:经济适用住房与普通商品住宅之间
    B:宾馆与住宅
    C:新建商品房和写字楼
    D:大城市郊区的住宅和普通住宅

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    住房转让手续费的收费标准是()。

    A:经济适用房每平方米3元
    B:存量住房每平方米12元
    C:新建商品住房每平方米9元
    D:存量住房每平方米6元
    E:新建商品住房每平方米3元

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为住房转让手续费。住房转让手续费收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。

  • 第17题：

    房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。

    A、 公有住房项目
    B、 新建商品房项目
    C、 二手房房源
    D、 存量房房源

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第18题：

    实物配租的廉租住房来源主要包括（）

    • A、政府新建、收购的住房
    • B、腾退的公有住房
    • C、社会捐赠的住房
    • D、开发商新建的商品房

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    A房地产开发企业新建的商品住房于2010年6月1日竣工验收，某甲于2014年购入一套该商品住房，并于同年6月1日完成交付手续，则A房地产开发企业对某甲就屋面防水的最低保修期限为（）

    • A、1年
    • B、3年
    • C、5年
    • D、7年

    正确答案:B

  • 第20题：

    目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。

    • A、住宅、房屋
    • B、工业用房、商业用房、写字楼
    • C、二手住房和新建商品住房
    • D、房地产开发用地、房地产开发项目

    正确答案:C

  • 第21题：

    住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    下列关于住房转让手续费的说法正确的是（）。
    A

    新建商品住房每平方米6元

    B

    存量住房每平方米3元

    C

    存量住房转让手续费减半征收

    D

    新建商品房转让手续费由转让方承担


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。
    A

    新建商品房销售

    B

    房屋租赁

    C

    房屋抵押

    D

    土地转让

    E

    经济适用住房上市交易


    正确答案： A,D
    解析：

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